12 августа 2011 года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием представителя истца Б.Л.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.В. к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру, - УСТАНОВИЛ: Александров В.В. обратился в суд с иском к администрации города Минеральные Воды с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в своем заявлении сослался на то, что решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов .............. от .............. он исключен из членов .............. на однокомнатную квартиру .............. жилой площадью .............., сумма паенакопления - .............. и принят в члены ЖСК на квартиру .............., состоящую из двух комнат жилой площадью ..............., сумма паенакопления - ............... Состав семьи - .............., он обязан выплатить разницу в паенакоплениях в размере ............... Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов от .............. ему с семьёй из .............. был предоставлен ордер .............. от .............. на право занятия квартиры .............. из двух комнат, в .............. жилой площадью .............. В состав моей семьи на тот момент входили: жена - А.А.И.., сын - А.Д.В. и сын - А.В.В... .............. А.А.И. умерла. Представление ему ордера свидетельствует о полной выплате всех паевых взносов, поэтому он просил признать за ним право собственности на квартиру .............. из двух комнат в .............. жилой площадью ..............., общей площадью ................ Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Б.Л.Н.. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что в настоящее время .............. не существует, а истец утратил платежные документы о выплате пая в полном объеме, однако без выплаты пая истцу не выдали бы ордер на право занятия спорной квартиры. Представитель администрации города Минеральные Воды Н.С.Г.Н.С.Г. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации и в своем заявлении указала, что против удовлетворения исковых требований администрация города Минеральные Воды не возражает. Третьи лица А.Д.В.. и А.В.В. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом. Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции). В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). Так, согласно протоколу .............. от .............. общего собрания членов .............. (.............. постановлено: исключить Александрова В.В. из членов .............. на однокомнатную квартиру .............. жилой площадью ..............м, сумма паенакопления - .............. и принять Александрова В.В. в члены ЖСК на квартиру .............., состоящую из двух комнат жилой площадью ..............., сумма паенакопления - .............. Состав семьи - .............. ("За" проголосовали .............., .............. - против). Александров В.В. обязан выплатить разницу в паенакоплениях в размере ............... Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов .............. от .............. утверждено решение вышеуказанного общего собрания членов .............. в той части, что Александров В.В. с семьей в составе .............. должен занять двухкомнатную квартиру ..............., занимающей квартиру № ............... Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов от .............. Александрову В.В. с семьёй из .............. был выдан ордер .............. от .............. на право занятия квартиры .............. из двух комнат, в .............. жилой площадью ................ Состав семьи: жена - А.А.И.; сын - А.Д.В., сын- А.В.В. .............. А.А.И. умерла. Согласно справке нотариуса ............... .............. от .............. наследственного дела в ее производстве к имуществу А.А.И. умершей .............. не имеется. По справке управления имущественных отношений администрации города Минеральные Воды квартира .............. не числится в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды. Как указано в кадастровом паспорте на данную квартиру, выданным .............. право собственности на нее не зарегистрировано. Александров В.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру .............. Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так, основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности. Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, которая носит общий характер, регулирующий возникновение права собственности на имущество. Так, в соответствии с п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Данная норма Закона закрепляет основания приобретения права собственности и направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота и касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, как полное внесение своего паевого взноса, при этом данное основание является производным способом приобретения права собственности, поскольку после внесения полного паевого взноса за квартиру, она без особого волеизъявления меняет собственника. При этом, как следует из смысла данной нормы, последующее оформление документации носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Как следует из объяснений представителя истца в настоящее время .............." не существует, а истец утратил платежные документы о выплате пая в полном объеме, однако без выплаты пая, истцу не выдали бы ордер на право занятия спорной квартиры. Так, согласно п. 1 ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (ст. 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке. При наличных расчетах используются бумажные деньги (банкноты) и монеты. При безналичных расчетах денежные суммы перечисляются посредством бухгалтерских записей по банковским счетам либо в иной форме, не требующей физической передачи денег. В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Вместе с этим согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство, поэтому исполнение - основной способ прекращения обязательства. В силу вышеуказанной нормы обязательство прекращается лишь надлежащим исполнением. Надлежащий характер исполнения должен определяться по общим правилам об исполнении обязательств и по правилам, установленным для соответствующего обязательства. Исполнение способно прекратить обязательство, если надлежащим является его предмет, если оно совершено надлежащим лицом, надлежащему лицу, надлежащим способом, в надлежащем месте и в надлежащее время. Суд учитывает и то, что согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 года N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Согласно п. 4 данной нормы Закона первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных учетных документов, передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы. Каких-либо данных о том, что Кооперативом надлежащим образом велся вышеуказанный учет, суду представлено не было. А поскольку в настоящее время Кооператив прекратил свою деятельность, а платежные документы утрачены, легализовать свое право на приобретение права собственности на спорную квартиру, в ином порядке, кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. А поскольку суду не представлено доказательств нарушения истцом обязательства по оплате паевого взноса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, истец доказал наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности и им представлены надлежащие доказательства приобретения права собственности на имущество, которые соответствуют требованиям закона и в связи с чем суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Александровым В.В. право собственности на квартиру .............. жилой площадью ..............., общей площадью ................ Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято судом в окончательной форме 17 августа 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. председательствующий