Дело ... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием: истца Белоусовой О.Е., ответчика Белоусовой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой О.Е. к Белоусовой Н.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Белоусова О.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Белоусовой Н.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит ..., на основании договора приватизации жилой площади от ... В указанной квартире с ... зарегистрирована ответчица, которая не проживает в данной квартире, жилы помещением не пользуется, личных вещей не имеется. Ответчица добровольно выехала из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, проживать в квартире не намерена, истица препятствий в пользовании квартирой не чинила, Просит признать Белоусову Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица, заявленные требования поддержала полностью, пояснила, что ответчица Белоусова Н.Д. зарегистрирована в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: ..., но не проживает в ней, добровольно выехала из квартиры и личных вещей ответчицы в доме нет. Просила признать Белоусову Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, так как ей необходимо продать квартиру. Ответчица Белоусова Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что, действительно, значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей истице, её матери, расположенной по адресу: .... В квартире истицы не проживает уже около 3-х лет, но не пользуется данным жилым помещением, добровольно выехала из квартиры и проживает по – другому адресу с мужем, личных вещей в квартире истице не имеет. Проживать в квартире Белоусовой О.Е. не намерена. Однако сняться с регистрационного учета добровольно она не имеет возможности, так как у неё нет паспорта Российской Федерации установленного образца, так как получать такой паспорт она не желает по религиозным соображениям. Она не возражает на продажу квартиры её матерью- Белоусовой О.Е., так как после её продажи мама купит ей дом. От участия в приватизации квартиры она отказалась, ей известно, что она имеет право проживать в данной квартире, однако на данную квартиру она не претендует. В заявлении, адресованном суду, указала, что иск признает добровольно, без всякого понуждения и ей понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. В материалах дела имеется копия договора приватизации жилой площади от ..., согласно которого Минераловодской городской администрацией, на основании постановления от ... ... передала в частную собственность Белоусовой О.Е. .... Как усматривается из кадастрового паспорта от ... собственником ... является Белоусова О. Е., на основании договора приватизации жилой площади от 09. 07.1993 г., копия документа приобщена к материалам дела. Согласно документа- описании объекта недвижимости исх. ... от ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ..., расположенная по адресу: ... находится в целой собственности у Белоусовой О.Е., копия находится в деле. В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, зарегистрирована ответчица Белоусова Н.Д. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. Статья 31 ЖК РФ определила права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указав, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Однако, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Таким образом, Белоусова О.Е. приобрела бесплатно в собственность квартиру по адресу ..., на основании договора приватизации от ..., но при наличии письменного отказа от участия в приватизации проживающих вместе с ней на момент приватизации Белоусовой Н.Д. Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что, отказываясь от участия в приватизации и давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), лица имеющие равные права с нанимателем жилого помещения исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу Судом достоверно установлено, что ответчица Белоусова Н.Д. является членом семьи истицы - дочерью, и была зарегистрирована в квартире с ..., однако, с 2008 года она не проживает в квартире матери, а живет с мужем по адресу: .... В квартире истицы её личных вещей не имеется и она добровольно выехала из данной квартиры. При приватизации данной квартиры, она отказалась о её приватизации в пользу матери. В судебном заседании Белоусова Н.Д. подтвердила, что ей известно, что в случае отказа от приватизации жилья она имеет право проживать в данном жилом помещении, но она согласна на продажу квартиры матерью Белоусовой О.Е., так как после продажи квартиры мама купит ей дом. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, Белоусова Н.Д. формально сохранила регистрацию места жительства в ..., принадлежащей Белоусовой О.Е., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте со своей семьей. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в ..., принадлежащей истице,. имеет право пользования указанным жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, однако по данному адресу не проживает в течение длительного времени, не намерена проживать в указанной квартире, а также подтвердила свое согласие на продажу истице Белоусовой О.Е., принадлежащей ей квартиры. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Белоусову Н.Д., ... год рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (17 августа 2011 года). Председательствующий