8 августа 2011 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием представителя истца А.З.М. и представителя ответчиков Х.Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Юренко И.А. к Поляковой Г.П., Иванову П.В. Иванову Р.А., Иванову Д.А., Ивановой М.А., Иванову А.П., Ивановой Р.А., Иванову С.А., Иванову И.П., Иванову И.И., Ивановой З.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении Юренко И.А. сослался на то, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от .............. он приобрел у .............. дом по .............. о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые являются совершеннолетними. Ответчики в жилой площади не проживают, вещей или иного имущества, принадлежащих им в доме не имеется. Ответчики выехали на постоянное место жительство в неустановленное место, не снялись с регистрационного учета и до настоящего времени не появляются. В настоящее время место их жительства ему не известно.

Ответчики не являются членами его семьи, не состоят и не состояли в близких родственных отношениях с ним и его семьей. Право пользование жилым помещением за ответчиками не сохранено. С ним, как с собственником жилого помещения они соглашения о проживании не заключали.

По вине ответчиков он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества, ответчики обязались в течение пяти календарных дней сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь стст. 11, 30, 35, 153 ЖК РФ, стст. 288, 292 ГК РФ он просил признать Полякову Г.П., Иванова П.В., Иванова Р.А., Иванова Д.А., Иванову М.А., Иванова А.П., Иванову Р.А., Иванова С.А., Иванова И.П., Иванова И.И., Иванову З.С. признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..............

Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца А.З.М.А.З.М. доводы своего доверителя поддержал в полном объеме.

Местонахождение ответчиков Поляковой Г.П., Иванова П.В., Иванова Р.А., Иванова Д.А., Ивановой М.А., Иванова А.П., Ивановой Р.А., Иванова С.А., Иванова И.П., Иванова И.И., Ивановой З.С. неизвестно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Х.Е.В.., которая исковые требования не признала и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как указано выше, никаких доказательств в обоснование возражений против иска суду не представлено, в то же время объяснения истца об обстоятельствах не проживания ответчиков подтверждены представленными им доказательствами.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ..............

Юренко И.А. приобрел у ............... дом по .............., данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 10 данного договора ответчики приняли обязательство сняться с регистрационного учета в течении 5 дней.

Согласно адресным справкам и домовой книге в спорном доме на постоянное место жительства зарегистрированы: Полякова Г.П., Иванов П.В., Иванов Р.А., Иванов Д.А., Иванова М.А., Иванов А.П., Иванова Р.А., Иванов С.А., Иванов И.П., Иванов И.И.,

Иванова З.С..

Факт не проживания ответчиков на спорной жилплощади подтвержден актом о непроживании от 24 июня 2011 года, составленным соседями ..............

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Аналогичная норма права содержится также и в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником о закреплении за ответчиками права проживания не имеется, фактически в спорном жилом помещении они не проживают.

Поэтому заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Полякову Г.П., Иванова П.В. Иванова Р.А., Иванова Д.А., Иванову М.А., Иванова А.П., Иванову Р.А., Иванова С.А., Иванова И.П., Иванова И.И., Иванову З.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..............

Настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение принято судом в окончательной форме 13 августа 2011 года и может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд.

председательствующий