ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истца Кириленко А.А., представителя истца Среда М.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириленко А.А. к Жабиной Л.А., Шепель Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириленко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Жабиной Л.А., Шепель Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ... от ...

В 2002 г. по просьбе родственников, она разрешила временно проживать в домовладении племяннику её мужа – Бугай Д.Н., его жене - Шепель Л.А., двум детям – Бугай А.Д., Бугай Е.Д., в 2004 г. Шепель Л.А. попросила временно вселить её бабушку – Жабину Л.А. Все указанные лица были зарегистрированы по месту жительства у истицы.

Ответчик Жабина Л.А. выехала из указанного дома через год после вселения в настоящее время проживает в Кировском районе Ставропольского края, все свои вещи она вывезла, но выписаться в добровольном порядке отказалась.

В 2007 г. был расторгнут брак между Бугай Д.Н. и Шепель Л.А. Шепель Л.А. заключила брак другим лицом и выехала детьми на проживание в Минераловодский район. При расторжении брака место жительство детей – Бугай А.Д., ... года рождения, Бугай Е.Д., ... года рождения, было определено вместе с матерью. Все свои вещи ответчики вывезли из дома истицы.

Ответчики с 2007 г. не оплачивают коммунальные услуги, истица сама несет бремя содержания жилья.

Ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, но с регистрационного учета не снялись.

На все просьбы истицы к ответчикам сняться с регистрационного учета отвечают отказом.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, возложить обязанность на отдел УФМС РФ СК снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кириленко А.А., заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что по просьбе её родственников она разрешила временно проживать ответчикам в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: ..., которые в настоящее время проживают по другому месту жительства. На все её просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики отказываются. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают с 2007 г., бремя содержания жилья она несет сама. Просит признать Жабину Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д., Шепель Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Среда М.С. по доверенности, поддержала требования заявленные истицей в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Жабина Л.А., Шепель Л.А, (действующая так же в интересах несовершеннолетних детей Бугай А.Д., Бугай Е.Д.), будучи неоднократно уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание неоднократно не являлись. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю. по доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства администрации Минераловодского муниципального района, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Байдаевой Ф.Ю., а также представителя третьего лица отдела опеки и попечительства.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Как видно из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... Кириленко А.А. является наследницей имущества Кириленко В.Д., умершего ..., а именно жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ( л.д. ...).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..., ... от ... собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... является Кириленко А.А. (л.д. ...), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., приобщенной к материалам дела.

Как усматривается из технического паспорта домовладения от ..., выданного Предгорным ДПГУП «Краевая техническая инвентаризация» ст. Ессентукская Предгорного района субъектом права на ... значится Кириленко В.Д. (л.д. ...).

Как видно из домовой книги, исследованной в судебном заседании, копия которой имеется в материалах дела, по адресу: ..., зарегистрированы ответчики Жабина Л.А., Шепель Л.А., Бугай А.Д., ... года рождения, Бугай Е.Д., ... года рождения ( л.д. ...).

К материалам дела приобщен акт о не проживании от ..., подписанного соседями С.С.П., М.Г.Д., К.О.Г., Т.Н.П., заверенного и.о. главы администрации Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края Ж.А.Н., что, действительно, Жабина Л.А., Шепель Л.А., несовершеннолетние Бугай А.Д., Бугай Е.Д. с 2007 года фактически не проживают в домовладении по адресу: ..., личных вещей по указанному адресу не имеют.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Предгорном районе от ... Жабина Л.А., ... года рождения, Бугай А.Д., ... года рождения, Бугай Е.Д., ..., Шепель Л.А., ... года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ..., которые приобщены к материалам дела.

Таким образом, ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в ..., принадлежащей Байдиной В.П., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Шепель Л.А., Жабина Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д., будучи зарегистрированы в указанном доме, принадлежащем истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом было заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Суд считает, заявленные требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия с регистрационного учета Шепель Л.А., Жабина Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д. по адресу: ... будет являться данное решение, после вступления его в законную силу. Следовательно, иск в данной части, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жабину Л.А., ... года рождения, Бугай А.Д., ... года рождения, Бугай Е.Д., ... года рождения, Шепель Л.А., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Кириленко А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительству Жабину Л.А., Бугай А.Д., Бугай Е.Д., Шепель Л.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (17 августа 2011 года).

Председательствующий