Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гарибовой М.Н.,

с участием: истца – Дьячкова В.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката КАСК на КМВ Гаспаровой Е.Р., 3 лиц - Д.Н.А., Д.В.В., Д.Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Дьячкова В.А. к Матаеву В.А. о расторжении договора найма жилого помещения и о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дьячков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Матаеву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В исковом заявлении Дьячков В.А. указал, что на основании договора найма жилого помещения .............. от .............., он является основным квартиросъемщиком квартиры №.............., состоящей из 2 комнат, общей площадью .............. в коммунальной квартире №.............., расположенной по адресу: ............... В настоящее время он обратился в администрацию .............., в связи с необходимостью приватизировать данное жилое помещение, ему не отказали, однако сообщили, о том, что помимо него и членов его семьи, в данной квартире зарегистрирован Матаев В.А.

Ответчик ни одного дня не проживал по месту регистрации в ............... Данным жилым помещением пользовался только он и члены его семьи. Где проживал ответчик в настоящее время ему не известно. Никаких соглашений о сохранении за Матаевым В. А. права на проживание и пользование жилой площадью в данной квартире он не заключал, так как данное жилое помещение необходимо ему для проживания и для личного пользования. В квартире личных вещей ответчика нет. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, он вынужден производить оплату за не проживающего ответчика, а для него это обременительно.

Считает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу .............. с Матаевым В.А. расторгнутым, признать Матаева В.А. не приобретшим право по жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец Дьячков В.А. исковые требования поддержал в заявленном объеме и просил их удовлетворить, а именно, признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу .............. с Матаевым В.А. расторгнутым, признать Матаева В.А. не приобретшим право по жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат КАСК на КМВ Гаспарова Е.Р. иск не признала, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просит вынести решение согласно представленным в материалах дела доказательствам.

3 лица – Д.Н.А., Д.В.В., Д.Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Дьячкова В.А.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора найма жилого помещения .............. от .............. и акта передачи жилого помещения /л.д. 6-11/, Дьячков В.А. является основным квартиросъемщиком квартиры №.............., состоящей из 2 комнат, общей площадью .............. в коммунальной квартире №.............., состоящей из восьми комнат, общей площадью .............., расположенной по адресу: ...............

В соответствии со справкой .............. № .............. от .............., комнаты №№ .............., расположенные по адресу: .............., объединены в коммунальную квартиру с присвоением адресной нумерации – квартира № .............., согласно постановления .............. от .............. № .............. /л.д.17/.

Совместно с истцом Дьчковым В.А. проживают и зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения .............. – Д.Н.А., .............. – Д.В.В. и .............. – Д.Е.В.

Регистрация ответчика Матаева В.А. в спорном жилом помещении подтверждается карточкой регистрации, заверенной .............. и справкой ОУФМС РФ по СК в Минераловодском районе от ...............

Факт не проживания ответчика в спорном домовладении подтвержден актом о не проживании, подписанным соседями.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке .............. от .............., коммунальные платежи по лицевому счёту .............. по адресу: .............., оплачивает Дьячков В.А. имеет состав семьи, .............. – Д.Н.А., .............. – Д.В.В. и .............. – Д.Е.В./л.д.12/.

Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Кроме того в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, в отношении выехавшего лица договор найма считается расторгнутым, но действие его продлевается с нанимателем и другими членами его семьи оставшимися проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что Матаев В.А. не использует предоставленное ему жилое помещение по назначению, добровольно прекратил право пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства, что свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении, и он фактически пожелал расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, отказавшись тем самым от своего права на пользование жилым помещением, причем без предварительного предупреждения об этом наймодателя. Доказательства обратного суду представлены не были.

Согласно п. 16 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства. Регистрационный режим обязывает ответчика зарегистрироваться по настоящему месту жительства. Данную обязанность ответчик Матаев В.А. не исполняет, хотя уже длительное время в квартире не проживает в связи с изменением места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Матаев В.А. добровольно прекратил право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............., поскольку выехал и не пользовался спорной жилой площадью, где нет его вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик согласно представленным справкам не компенсирует, а потому надлежит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .............., с Матаевым В.А. и признать его не приобретшим право пользования жилой площадью по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Матаев В.А., членом семьи Дьячкова В.А. – нанимателя спорной квартиры, не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Это дает основания считать Матаева В.А., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ..............

В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, представляла адвокат КАСК на КМВ Гаспарова Е.Р., которая представила суду заявление об оплате ее труда в размере - 596 рублей 64 копейки за два дня участия в качестве представителя ответчика – 11.06.2011 года в предварительном судебном заседании, и в судебном заседании - 01.08.2011 года.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с тем, что предварительное судебное заседание по данному гражданскому делу не проводилось, а 11.06.2011 года была проведено собеседование, которое не является предварительным судебным заседанием, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Гаспаровой Е.Р., представлявшей интересы ответчика Матаева В.А. в судебном процессе 01.08.2011 года в размере - 298 рублей за один день участия в качестве представителя ответчика, за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10, 11, ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст.298 ГК РФ, ст.ст. 96, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дьячкова В.А. удовлетворить.

Признать расторгнутым с Матаевым В.А., .............. года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...............

Признать Матаева В.А., .............. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - ...............

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката КАСК на КМВ Гаспаровой Е.Р., .............. года рождения, паспорт .............., проживающей по адресу: .............., страховое свидетельство .............., ИНН .............. на расчетный счет Коллегии адвокатов СК на КМВ .............. в .............., ИНН .............., КПП .............., БИК .............., к/с .............. по гражданскому делу по иску Дьячкова В.А. к Матаеву В.А. о расторжении договора найма жилого помещения и о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Минераловодский городской суд с момента составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 06 августа 2011 года.

Судья