гр. дело № 2-1436/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

с участием:

заявителя Фролина В.Я., представителя заявителя Фролина В.Я. по доверенности Агасиева Н.В.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Фролина ФИО9 о признании решения .............. от .............. регистратора ФИО3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, возложении обязанности на Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о вынесении решения о регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на гараж .............. в .............. расположенный по адресу: ..............,

установил:

В Минераловодский суд 04.08.2011г. с заявлением о признании решения .............. от .............. регистратора ФИО3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, возложении обязанности на Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. о вынесении решения о регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на гараж .............. в ГК ..............», расположенный по адресу: .............., обратился Фролин В.Я. \л.д. 3-4, 10-12\.

Заявитель Фролин В.Я. поддержал доводы заявления и объяснения данные в судебном заседании своего представителя по доверенности, просит суд удовлетворить требования в заявленном уточненном объеме.

Представитель заявителя Фролина В.Я. по доверенности Агасиев Н.В.О. поддержал требования в заявленном объеме, дал пояснения, аналогичные содержащимся в заявлении \л.д.10-12\ о том, что .............. вынесено решение Минераловодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (гараж) и сделок с ним, о чем заявителю было сообщено. Решение было вынесено государственным регистратором ФИО3 Согласно сообщению, отказ был мотивирован ссылкой на Устав гаражного кооператива ..............» в части наличия в Уставе понятия «права на паенакопления». .............. заявитель повторно обратился с заявлением в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, где просил признать решение регистратора ФИО3 ошибочным, в связи с наличием у заявителя справок о том, что действующим Уставом ГК ..............» паевые взносы не предусмотрены и права на паенакопления также не предусмотрены. Заявитель .............. получил ответ за подписью руководителя отдела ФИО5, где заявителю было разъяснено, что решение об отказе вынесенное ФИО3 согласно п.3 ФЗ № 122 от .............. может быть обжаловано заявителем в суд. В связи с этим в указанном ответе содержалась рекомендация об обращении в суд с заявлением о признании сообщения об отказе в государственной регистрации прав незаконным. Обжалуемым решением государственного регистратора ФИО3 нарушены права заявителя. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 4 указанного закона указывает на обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, отказ в регистрации права на недвижимое имущество препятствует заявителю в реализации его права на собственность, недвижимое имущество, предусмотренного ст. 35 Конституции РФ. Просит суд признать решение .............. от .............. регистратора ФИО3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным. Обязать Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю вынести решение о регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1, .............. рождения, уроженцем .............. края на гараж .............. в ГК ..............», расположенный по адресу: ...............

Представитель заинтересованного лица Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Якунина Н.Н. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду от 23.08.2011г. просит суд рассмотреть дело и принять признание иска в ее отсутствие /л.д. 37/.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку в судебное заседание представителя заинтересованного лица Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Якуниной Н.Н. - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных требований, против чего заявитель и его представитель возражений не заявили.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Якунина Н.Н. в письменном заявлении, адресованном суду от .............. приобщенного к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания, в соответствии с предоставленными ей полномочиями, полностью признала требования заявленные заявителем ФИО1, о признании решения .............. от .............. регистратора ФИО3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, возложении обязанности на Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о вынесении решения о регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на гараж .............. в ГК «.............., расположенный по адресу: ............... Признание иска сделано представителем заинтересованного лица в пределах ее полномочий по доверенности .............. от .............., добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения ей судом последствий признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о том, что признание иска и принятие его судом влечет удовлетворение исковых требований. Просит суд принять признание иска в ее отсутствие /л.д.37/.

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявителем заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом принято признание требований, заявленных представителем заинтересованного лица, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных заявителем требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание требований представителем заинтересованного лица является самостоятельным основанием для удовлетворения требований заявителя, в заявленном им объеме.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а поэтому кроме признания требований представителем заинтересованного лица, заявленные требования доказаны заявителем, на что суд полагает необходимым указать на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Согласно решения регистратора ФИО3 Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............. от .............. \л.д. 17\, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гараж .............. в ГК ..............» в .............., кадастровый .............., по следующим причинам ФИО1 на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном кооперативе .............." в качестве правоустанавливающего документа представлена справка ГК .............." .............. от .............., в которой указано, что он является владельцем гаража и не имеет задолженности по целевым и членским взносам. Согласно ст. 218 ГК РФ, собственником гаража в гаражном кооперативе (в котором в соответствии с его Уставом, члены кооператива имеют право на паенакопления) становится член кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж. В материалах Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю имеется комплект учредительных документов гаражного кооператива ".............. по эксплуатации индивидуальных гаражей владельцев автомобилей и мотоциклов. Устав кооператива зарегистрирован постановлением главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. и главы .............. .............. от .............. Согласно Уставу, средства кооператива состоят из вступительных взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок и прочих поступлений. Таким образом, государственная регистрация права собственности на гараж не может быть произведена на основании представленной справки, из-за отсутствия права на паенакопления, в связи с чем, по смыслу ст. 218 ГК РФ, он не является собственником гаража.

Заявитель ФИО1 .............. в досудебном (необязательном) порядке обращался с заявлением о признании решения регистратора ФИО3 ошибочным (недействительным) и вынесении решения о регистрации прав собственности \л.д.16\, ему рекомендовано обжаловать отказ в государственной регистрации в судебном порядке \л.д.18\.

Из справки ..............» .............. от .............. видно, что заявитель ФИО1 является членом ..............» и за ним числится гараж .............., задолженности по целевым и членским взносам не имеет \л.д.25\.

Справкой председателя ГК ..............» ФИО7 .............. от .............. подтверждено, что заявитель ФИО1 является владельцем гаража .............. \л.д.21\.

По справке ГК «..............» .............. от .............. следует, что действующим Уставом ГК ..............» паевые взносы не предусмотрены \л.д.19\, что также подтверждено текстом Устава ГК ..............» \л.д.22-24\.

Согласно кадастрового паспорта здания от .............. гараж .............. в ГК «..............» имеет инвентарный номер .............., общая площадь 23,1 кв.м, расположен в .............. \л.д.26-27\.

На основании ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Положениями ст. 3 названного Закона предусмотрено, что правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав). На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 названного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 6 закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 32 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 N 288, от 19.01.2005 N 4), утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002г. N 184, при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (статьи 9, 13, 17 Закона). Рекомендуется проводить правовую экспертизу документов в следующей последовательности (п.33): проверка имеющихся в Едином государственном реестре прав записей по данному объекту недвижимого имущества; проверка юридической силы правоустанавливающих документов, если правоустанавливающим документом является договор - также и проверка законности сделки; проверка действительности иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации, в том числе их соответствие установленным законодательством Российской Федерации требованиям; проверка сведений о наличии (или отсутствии) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, препятствующих государственной регистрации (в ред. Приказа Минюста РФ от 19.01.2005 N 4); принятие решения по результатам правовой экспертизы: о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации.

Таким образом, в соответствии с действующим федеральным законом и названными Методическими рекомендациями … органу юстиции при принятии документов и при решении вопроса о государственной регистрации права собственности не предоставлены полномочия для оценки представленных документов с точки зрения их соответствия нормам материального права, в том числе и нормам Гражданского законодательства РФ, а при проверке юридической силы правоустанавливающих документов, допускается лишь проверка единственного правоустанавливающего документа – договора и проверка законности сделки, что по заявленным требованиям заявителя отсутствовало и представленную им справку .............. от .............. \л.д.21\, выданную председателем ГК ..............» ФИО7 о том, что ФИО1 является владельцем гаража .............., которая не является сделкой, а лишь подтверждает возникновение права не зарегистрированного владения объектом недвижимого имущества, никем в судебном порядке не оспорена, как и заинтересованным лицом не представлено доказательств того, что на день ее выдачи заявителю данная справка является нелигитимной либо выдана лицом, не имеющим право на ее выдачу либо с превышением полномочий, предоставленных Уставом ГК «..............» \л.д.22-24\, при том, что в названном документе не указано на возникновение у заявителя права владения на основании ст. 218 ГК РФ, что положено заинтересованным лицом в основу принято отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж .............. в ГК «..............».

В соответствии с требованиями ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются перечисленные в названной статье основания, в том числе: иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

Статьей 17 ч.2 названного закона предусмотрено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

На основании ст. 18 ч. 3 закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав), не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Статьей 20 ч.1 названного закона, предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав и прекращение государственной регистрации прав (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ), в том числе, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ); правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ); не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ); имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ); осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона (абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ);

Таким образом, судом достоверно установлено, что ни одного законного основания для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж .............. в ГК «.............. - за заявителем не имелось и заинтересованным лицом, на котором лежит обязанность доказывания правомерности (законности) обжалуемого действия (бездействия) суду не представлено иное, как и иных доказательств относимых и допустимых (ст.ст. 59-60 ГПК РФ), которыми бы были опровергнуты доказательства представленные заявителем, что влечет удовлетворение требований заявленных ФИО1, поскольку в соответствии со ст. 20 ч.6 закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ), если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственную регистрацию прав, она осуществляется без заявления о государственной регистрации прав на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, и документов, ранее помещенных в дело правоустанавливающих документов. В течение трех рабочих дней с момента поступления такого решения суда государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме заявителя о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственной регистрации прав по почтовому адресу, указанному в заявлении. При наличии в ранее представленном или направленном заявлении либо в требовании судебного пристава-исполнителя адреса электронной почты заявителя уведомление также направляется ему по этому адресу электронной почты (п. 6 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

При удовлетворении требований заявителя суд исходит из того, что иные основания для отказа в государственной регистрации, кроме изложенных в сообщении об отказе от .............. .............. и письме от .............. .............., отсутствуют и заявителем в соответствии с положениями ст. 18 ч.1 базового закона представлены документы, отвечающие требованиям к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, в том числе документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав… (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) и поскольку иные основания для отказа в государственной регистрации права собственности (владения, пользования и распоряжения – ст. 209 ч.1 ГК РФ) заинтересованным лицом суду на день рассмотрения спора не заявлены.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 39, 55-57, 59-60, 67-68, 173, 194-199, 214, 255 ГПК РФ, ст.ст. 2-4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

решил:

Заявление Фролина В.Я. удовлетворить, признать решение .............. от .............. регистратора ФИО3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - незаконным.

Обязать Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю вынести решение о регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1, .............. рождения, уроженцем .............. края на гараж .............. в ГК «..............», расположенный по адресу: ...............

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 30.08.2011г.

Копию решения направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 30.08.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 29.08.2011г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.