Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., а также с участием истца Потемкина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина А.П. к Администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю об определении наследственной массы и о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Потемкин А.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю об определении наследственной массы и о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь, что .............. года состоялся договор приватизации жилой площади между Администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, ним и Потемкиной Л.П..

Согласно пункта 1 данного договора «Приобретатели» - он и Потемкина Л.П. приобретают в собственность по .............. доли каждый квартиру .............., состоящую из .............. комнат, жилой площадью .............., общей площадью ...............

Потемкина Л.П. умерла .............. года.

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Потемкиной Л.П. являются: супруг – он, сын - Потемкин А.А., дочь - Парлюк (в девичьи Потемкина) Н.А., которые нотариально отказались от принятия наследства после смерти матери в его пользу.

В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, так как по данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры .............., расположенной по адресу: .............., составляет .............., увеличилась на .............., за счет пристройки литер «а2», на переоборудование литер «а2» разрешение не предъявлено, кадастровый номер .............., инвентарная стоимость квартиры - .............. руб., в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В .............. году, из- а того, что кирпичная пристройка литер «а2» стала отходить от основной стены дома, он был вынужден укрепить фундамент пристройки и обложить пристройку кирпичом.

Он считает, что на день смерти Потемкиной Л.П., умершей .............. года, принадлежала .............. доля в праве долевой собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .............., так как при перепланировки пристройки литер «а2» не создан новый объект недвижимости и он, как наследник по закону 1-очереди, имеет право собственности на долю квартиры в порядке наследования.

Кроме того, он имеет право собственности на .............. долю в праве долевой собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .............., на основании договора приватизации жилой площади от .............. года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды жилой дом расположен на земельном участке площадью 1939 кв.м.

В судебном заседании истец Потемкин А.П. просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик заместитель начальника Межрайонной инспекции ФНС РФ № 9 по Ставропольскому краю в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии и вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик глава Ленинского поселения Минераловодского района в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и направления им копий решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Потемкина А.П. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что .............. года состоялся договор приватизации жилой площади между Администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, Потемкиным А.П. и Потемкиной Л.П..

Согласно пункта 1 данного договора «Приобретатели» - Потемкин А.П. и Потемкина Л.П. приобретают в собственность по .............. доли каждый квартиру .............., состоящую из .............. комнат, жилой площадью .............., общей площадью ...............

Потемкина Л.П. умерла .............. года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Потемкиной Л.П. являются: супруг – Потемкин А.П., сын - Потемкин А.А., дочь - Парлюк (в девичьи Потемкина) Н.А., которые нотариально отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу Потемкина А.П..

В настоящее время Потемкин А.П. не может оформить право собственности на квартиру, так как по данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры .............., расположенной по адресу: .............., составляет .............., увеличилась на .............., за счет пристройки литер «а2», на переоборудование литер «а2» разрешение не предъявлено, кадастровый номер .............., инвентарная стоимость квартиры - .............. руб., в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В .............. году, ввиду того, что кирпичная пристройка литер «а2» стала отходить от основной стены дома, Потемкин А.П. был вынужден укрепить фундамент пристройки и обложить пристройку кирпичом, что подтверждается копией генерального плана квартиры .............. года.

Суд считает, что на день смерти Потемкиной Л.П., умершей .............. года, принадлежала .............. доля в праве долевой собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .............., так как при перепланировки пристройки литер «а2» не создан новый объект недвижимости и Потемкин А.П., как наследник по закону 1-очереди, имеет право собственности на долю квартиры в порядке наследования.

Так же, Потемкин А.П. имеет право собственности на .............. долю в праве долевой собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .............., на основании договора приватизации жилой площади от .............. года.

Кроме того, заявленные требования Потемкина А.П. подтверждаются следующими документами: его паспортом, свидетельством о смерти Потемкиной Л.П., свидетельством о заключении брака, договором приватизации, свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровым паспортом, справкой директора МФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым паспортом земельного участка и другими доказательствами.

При таких обстоятельствах исковое заявление Потемкина А.А. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1113-1115, 1142, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Потемкина А.П. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти Потемкиной Л.П., умершей .............. года, недвижимое имущество - .............. долю в праве
долевой собственности на квартиру .............., литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей
площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по
адресу: ..............

Признать за Потемкиным А.П. право собственности на недвижимое имущество - квартиру .............., литер «А», с пристройками литер «а, а2», общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .............., в порядке наследования после смерти Потемкиной Л.П., умершей .............. года и на основании договора приватизации жилой площади от .............. года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 17 августа 2011 года.

Судья: