Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., а также с участием истца Девятерикова А.В., его представителя адвоката по ордеру К.О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятерикова А.В. к МУ Администрации Прикумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Девятериков А.В. обратился в суд с иском к МУ Администрации Прикумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь, что его мать - Девятерикова Т.В., .............. года рождения, зарегистрирована и проживала с .............. года в квартире .............., расположенной по адресу: ..............

Квартира ей предоставлена на основании Постановления Главы Прикумской сельской администрации Минераловодского района .............., с семьей состоящей из двух человек.

.............. года выдан ордер .............., на право занятия квартиры. На момент предоставления квартира являлась собственностью ОАО «..............» совхоза, но в дальнейшем была передана Девятериковой Т.В. по договору купли-продажи жилой площади в собственность. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру .............. за покупку квартиры Девятерикова Т.В. уплатила .............. рублей.

Право собственности на квартиру у Девятериковой Т.В. возникло на основании договора купли-продажи, который утерян и восстановить или получить его копию в настоящее время не представляется возможным.

В период с .............. года Девятерикова Т.В. собирала документы для регистрации права собственности на квартиру, обращалась с письменным заявлением к Главе Прикумского сельсовета с просьбой о выдаче копии договора купли-продажи квартиры. Поданным архива Прикумского сельсовета сведения о договоре и его регистрации в Администрации Прикумского сельсовета отсутствуют, в реестре муниципального имущества квартира не значится.

Согласно ответа Администрации Прикумского сельсовета от .............. года квартира принадлежит Девятериковой Т.В., на основании выписки из похозяйственней книги ...............

Из-за утраты и невозможности восстановления и получения договора купли-продажи Девятерикова Т.В. не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на квартиру.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав, ограничений на квартиру отсутствуют.

В ГУП «Крайтехинвентаризация» сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.

Договора купли-продажи квартир ОАО «..............» в архивный отдел администрации Минераловодского района на хранение не принимались.

.............. года Девятерикова Т.В. умерла.

Фактически Девятерикова Т.В. открыто владела и пользовалась квартирой, как собственной с .............. года и на день своей смерти, проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги, проводила текущий ремонт.

Он является сыном Девятериковой Т.В., наследником по закону.

.............. года он обратился к нотариусу Б.Л.С. с заявлением о вступлении в наследство после умершей матери. Из-за невозможности получения и восстановления утраченного правоустанавливающего документа (договора купли-продажи квартиры) во внесудебном порядке и отсутствия надлежащей регистрации права собственности на квартиру нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

В силу ст.1162 ГК РФ документом, удостоверяющим право собственности на унаследованное имущество является свидетельство о праве на наследство, которое в силу указанных обстоятельств не может быть получено, что нарушает его права.

В судебном заседании истец Девятериков А.В. просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик и.о. главы администрации Прикумского сельсовета Ж.С.Ф. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика и направления ему копии решения суда.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Девятерикова А.В. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Девятерикова А.В. мать - Девятерикова Т.В., .............. года рождения, была зарегистрирована и проживала с .............. года в квартире .............., расположенной по адресу: ..............

Квартира Девятериковой Т.В. предоставлена на основании Постановления Главы Прикумской сельской администрации Минераловодского района .............., с семьей состоящей из двух человек.

.............. года выдан ордер .............., на право занятия квартиры. На момент предоставления квартира являлась собственностью ОАО «..............» совхоза, но в дальнейшем была передана Девятериковой Т.В. по договору купли-продажи жилой площади в собственность. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру .............. за покупку квартиры Девятерикова Т.В. уплатила .............. рублей.

Право собственности на квартиру у Девятериковой Т.В. возникло на основании договора купли-продажи, который утерян и восстановить или получить его копию в настоящее время не представляется возможным.

В период с .............. года Девятерикова Т.В. собирала документы для регистрации права собственности на квартиру, обращалась с письменным заявлением к Главе Прикумского сельсовета с просьбой о выдаче копии договора купли-продажи квартиры. Поданным архива Прикумского сельсовета сведения о договоре и его регистрации в Администрации Прикумского сельсовета отсутствуют, в реестре муниципального имущества квартира не значится.

Согласно ответа Администрации Прикумского сельсовета от .............. года квартира принадлежит Девятериковой Т.В., на основании выписки из похозяйственней книги ...............

Из-за утраты и невозможности восстановления и получения договора купли-продажи Девятерикова Т.В. не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на квартиру.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав, ограничений на квартиру отсутствуют.

В ГУП «Крайтехинвентаризация» сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.

Договора купли-продажи квартир ОАО «..............» в архивный отдел администрации Минераловодского района на хранение не принимались.

.............. года Девятерикова Т.В. умерла.

Фактически Девятерикова Т.В. открыто владела и пользовалась квартирой, как собственной с .............. года и на день своей смерти, проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги, проводила текущий ремонт.

Девятериков А.В. является сыном Девятериковой Т.В., наследником по закону.

.............. года Девятериков А.В. обратился к нотариусу Б.Л.С. с заявлением о вступлении в наследство после умершей матери. Из-за невозможности получения и восстановления утраченного правоустанавливающего документа (договора купли-продажи квартиры) во внесудебном порядке и отсутствия надлежащей регистрации права собственности на квартиру нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

В силу ст.1162 ГК РФ документом, удостоверяющим право собственности на унаследованное имущество является свидетельство о праве на наследство, которое в силу указанных обстоятельств не может быть получено, что нарушает права Девятерикова А.В..

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются его паспортом, справкой директора МФ ГУП «Крайтехинвентаризация», кадастровым паспортом, выпиской из похозяйственной книги .............. о принадлежности домовладения и зарегистрированных в нем граждан, похозяйственной книгой, свидетельством о смерти, архивной выпиской постановления главы Прикумской сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края, ордером, справкой главы Прикумского сельсовета, свидетельством о рождении и другими доказательствами.

При таких обстоятельствах исковое заявление Девятерикова А.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 218, 1151, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Девятерикова А.В. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти Девятериковой Т.В., квартиру .............., расположенную по адресу: .............., общей площадью ...............

Признать за Девятериковым А.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Девятериковой Т.В., умершей .............. года, на квартиру .............., расположенную по адресу: .............., общей площадью ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 14 августа 2011 года.

Судья: