Дело № 2- 1584/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре Семягиной М.В., с участием истца Трифоненко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоненко Н.В. к администрации Ульяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Трифоненко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Ульяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в марте 2001 года решением Правления совхоза «Минераловодский» ему, Трифоненко Н.В., была предоставлена для проживания на состав семьи из одного человека, квартира на условиях найма, общей площадью .............. кв.м. по адресу: ............... Данная квартира принадлежала совхозу и была предоставлена Трифоненко Н.В., как работающему в нем в качестве тракториста, участника боевых действий, нуждающемуся в жилье. В архивах администрации Ульяновского сельского Совета решения Правления совхоза, приказы, либо ордера о предоставлении ему квартиры отсутствуют, т.к. в 2004г. совхоз «Минераловодский» был ликвидирован и решения о предоставлении ему жилой площади были утрачены в результате пожара. Все сведения о его вселении и проживании имеются лишь в данных похозяйственной книги .............., л/счет ............... На вышеуказанной жилой площади Трифоненко Н.В. зарегистрирован и проживает один с .............. по настоящее время, что подтверждается справкой .............. от ............... Согласно Выписке .............. от .............. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: .............. реестре имущества муниципальной собственности Минераловодского муниципального района не значится. Указанные обстоятельства препятствует получить квартиру в собственность по договору приватизации. В целях улучшения своих жилищных условий Трифоненко Н.В. произвёл реконструкцию жилого дома литер «А» без разрешительной документации и самовольно произвел строительство пристройки литер А6 общей площадью 35,6 кв.м., состоящей из коридора ..............; жилой комнаты .............. площадью .............. кв.м.; помещения- кухни .............. площадью .............. кв.м.; душевой- сан.узла .............. площадью .............. кв.м. Данная пристройка является продолжением жилого помещения - ............... В Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Минераловодского Муниципального района ему, было отказано в принятии и рассмотрении заявления о согласовании выполненной реконструкции жилого дома литер «А», принятии незаконно пристроенного объекта недвижимости в эксплуатацию, т. к. по данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности не зарегистрировано. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные строительные работы по перепланировке помещения проведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы владельцев соседних земельных участков, в том числе и ответчика. Возведенный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. соответствует противопожарным и санитарным нормам, нормам СНиП и может быть использовано по назначению. По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инвентарная стоимость квартиры составляет .............. рубля, в том числе пристройки лит. «А6» - .............. рублей. Жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью .............. кв.м., которым он пользуюсь на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с данными кадастрового паспорта инвентарный номер квартиры - .............., .............. состоит из строений лит. «А» и лит. «А6» и является единым объектом недвижимости. Поэтому Трифоненко Н.В. считает, что право собственности в порядке приватизации возникает у него на квартиру общей площадью .............. кв.м., состоящую в целом из лит. «А» площадью .............. кв.м. и самовольно возведённой пристройки к ней лит. «А6» площадью .............. кв.м.. В данной квартире он проживает на протяжении многих лет, при этом добросовестно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. Истец ссылается на ст. 35 Конституции РФ, согласно, которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ссылается на ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1 согласно, которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ссылается на ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно, которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Ссылается на ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно, которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку ему отказывают в приватизации жилого помещения на основании отсутствия сведений о нахождении квартиры на балансе муниципального органа и в оформлении прав на самовольно возведенный объект, так как он не является собственником данной квартиры, Трифоненко Н.В. был вынужден обратиться в суд. Трифоненко Н.В. просит признать право собственности на .............., состоящую из литера «А» и литера «А6» общей площадью .............. кв.м., расположенной по адресу: ............... Истец Трифоненко Н.В., в судебном заседании требования, заявленные в иске поддержал по основаниям, изложенным в нем. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление исх.№.............. от .............. от главы администрации Ульяновского сельсовета Минераловодского района Янакова Ю.Н. о признании исковых требований Трифоненко Н.В. полном объеме, в котором глава администрации Ульяновского сельсовета Минераловодского района пояснил, что признает исковые требования добровольно, по своей инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, понимая, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ему разъяснены последствия признания исковых требований, заявленных истцом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просит приобщить к материалам дела данное заявление, рассмотреть дело и принять признание иска в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает установленным, что исковые требования Трифоненко Н.В. к администрации Ульяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Трифоненко Н.В. к администрации Ульяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Трифоненко Н.В. право собственности на .............., состоящую из литера «А» и литера «А6», общей площадью .............. кв.м., расположенной по адресу: .............. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Председательствующий: