Решение по делу № 2-1390/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.,

с участием: представителя истца Павелковской В.М. по доверенности Глубокой Л.А., представителя ответчика – ГСК «Спутник» Муханько С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Павелковской В.М. к Администрации .............., ГСК «Спутник» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Павелковская В.М. обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указала, что она является членом ГСК «Спутник», самостоятельно за счет собственных средств возвела гараж, значащийся под № 575 на территории вышеупомянутого ГСК. Владеет гаражом как собственным с 1993 года, гараж эксплуатируется ею по назначению для хранения и обслуживания личного транспортного средства до настоящего времени. Она несёт все расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию и налоги, задолженности перед ГСК «Спутник» не имеет. Кроме того, наличие и принадлежность ей данного объекта недвижимого имущества подтверждается Справкой, выданной председателем ГСК Глущенко В.Н., Кадастровым паспортом на гараж № 575, инвентарный № .............., литер «Г», составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю по состоянию на 31.03.2011 г. В период, в течение которого она непрерывно, добросовестно, открыто и непосредственно владела гаражом, а также самостоятельно несла все расходы, связанные с его строительством и эксплуатацией, никто, о своих правах, правопритязаниях, других требованиях в отношении гаража, а также по поводу её членства в ГСК «Спутник», как владельца данного гаража № 575, ни в её адрес, ни в адрес государственных и муниципальных, а также судебных органов, землеустроительные, земельные и регистрирующие органы, не заявлял и не обращался.

В настоящее время она не может зарегистрировать право на строение гаража, так как отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ей земельного участка под его строительство. Оформить право собственности на земельный участок также не представляется возможным, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на само строение. На консультации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, её предупредили о том, что государственная регистрация права собственности на гараж будет приостановлена, а в последствие будет вынесен отказ в регистрации, с возвратом всех документов.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В связи с этим, она считает, что имеет право собственности на находящийся у неё в пользовании гараж № 575, находящийся в ГСК «Спутник». Просит признать за ней – Павелковской В.М. право собственности на гараж № 575, инвентарный № .............. литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ГСК «Спутник».

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела истец Павелковская В.М., в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности – Глубокой Л.А. Исковые требования при этом поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца Павелковской В.М. по доверенности Глубокая Л.А. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за Павелковской В.М. право собственности на гараж № 575, инвентарный .............. литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ГСК «Спутник».

Представитель ответчика - Администрации города Минеральные Воды, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. минеральные Воды, при этом исковые требования истца не признаёт и просит отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что Павелковская В.М. не представила доказательств отказа в регистрации права собственности на спорный гараж Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также иные доказательства, подтверждающие законность возведения ею данной постройки.

Представитель ответчика – ГСК «Спутник» Муханько С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Павелковской В.М., при этом пояснил, что истец является членом ГСК «Спутник» с 1987 года и имеет гараж № 575. Кроме того, сведения о задолженности по уплате вступительного (паевого ) взноса за указанный гараж № 575 отсутствуют.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В статье 219 этого же кодекса указывается, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно государственного акта от 20.12.1988 года, исполнительным комитетом районного (городского) Совета депутатов трудящихся за гаражно-строительным кооперативом «Спутник» г. Минеральные Воды закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 4.4 гектара земли в границах плана землепользования. Земля выделена для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от 11.08.1988 года № 528, в целях удовлетворения заявлений граждан о выделении мест под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей и стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, ГСК «Спутник» отведён земельный участок, площадью 2,92 га, для строительства коллективных гаражей – стоянок.

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости с инвентарным № .............. от 31.03.2011 года, гараж № 575 литер «Г» имеет общую площадь 22,5 кв.м, кадастровый номер земельного участка .............., год завершения строительства указан 1987.

Согласно статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Павелковская В.М. на отведенном ГСК земельном участке за собственные денежные средства возвела гараж № 575.

Согласно справке ГСК « Спутник» от 28.09.2011 года, Павелковская В.М. является членом ГСК «Спутник» с 1987 года и имеет гараж № 575. Сведения о задолженности по уплате вступительного (паевого ) взноса за указанный гараж № 575 отсутствуют.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требование истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – на гараж № 575, инвентарный № .............., литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ГСК «Спутник», подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62 – 65).

Согласно статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павелковской В.М. - удовлетворить.

Признать за Павелковской В.М. право собственности на недвижимое имущество – гараж № 575, инвентарный № .............., литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ГСК «Спутник».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2011 года.

Судья