19 сентября 2011 года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием истца (ответчика) Свидина А.Н. и его представителя ..............., ответчика (истца) Шараповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело: - по иску Свидина А.Н. к администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, Шараповой А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество и реальном разделе дома; - по встречному иску Шараповой А.П. к Свидину А.Н., администрации Ленинского поселения Минераловодского района о признании права собственности на недвижимое имущество и реальном разделе дома, - УСТАНОВИЛ: Свидин А.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, которые им уточнялись. В их обоснование в своих заявлениях и в судебном заседании Свидин А.Н. уточнил и сослался на то, что ему принадлежит .............. .............. на основании договора купли-продажи от ............... Дом расположен на земельном участке площадью ..............., принадлежащем ему на праве собственности. После приобретения жилого дома он и ответчик самовольно, без получения разрешительной документации произвели реконструкцию дома, увеличив его жилую площадь с ................ В настоящее время он пользуется помещениями общей площадью ................ В мае 2011 года после проведения реконструкции он обратился в администрацию Ленинского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод вновь созданного объекта в эксплуатацию, однако в этом ему было отказано, в связи с чем иного кроме судебного пути приобретения права собственности на самовольную постройку у него нет. Согласно заключению строительно-технической экспертизы по конструктивной безопасности объекта, проведенной ЗАО ".............. в июле 2011 года данная постройка находится в нормальном техническом состоянии, пригодна для эксплуатации, отвечает требованиям сейсмостойкости, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Согласно справке администрации Ленинского поселения № 70 совладельцем дома является .............. однако собственником дома является дочь умершего .............. – Шарапова А.П., фактически принявшая наследство, но до настоящего времени не оформившая своих наследственных прав в законном порядке. Это обстоятельство также затрудняет ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома и делает невозможным заключение соглашения о реальном поквартирном разделе жилого дома в бесспорном (внесудебном) порядке. Фактически он и ответчик пользуется каждый своей долей жилого дома самостоятельно, ни жилых помещений, ни строений, находящихся в общем пользовании у них нет. Что касается земельных участков, то согласно свидетельству о праве собственности на землю т от .............. в его собственности находится земельный участок по адресу .............. площадью ............... с кадастровым номером ............... Никаких споров по вопросу пользования или права собственности на землю с у них нет, у ответчика имеется в собственности земельный участок с иным кадастровым номером. Поэтому на основании стст. 12, 218 п. 2, 222, 252, 254 ГК РФ, стст. 35, 36 ЗК РФ он просил: - признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу .............. определив следующий состав общего имущества: .............. ..............; - произвести раздел жилого дома по адресу .............., выделив ему в счет 1/2 доли помещения общей площадью .............. а именно: .............. .............. признав право собственности на данные помещения за ним; - в счет 1/2 доли выделить Шараповой А.П. в .............. - прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между ним и Шараповой А.П. Представитель истца ............... доводы и требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Ответчик (истец) Шарапова А.П. исковые требования Свидина А.Н. признала в полном объеме и предъявила встречное исковое заявление. В обоснование своих требований в исковом заявлении и в судебном заседании она сослалась на то, что является единственной наследницей своего отца .............. умершего .............., что подтверждается справкой нотариуса по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району .............. Ее отцу принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом по .............. на основании договора купли- продажи от .............., удостоверенного специалистом .............. что подтверждается справкой .............. .............. от ............... Дом расположен на земельном участке площадью ..............., также принадлежащем ............... на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю .............. от .............., выданном на основании постановления главы администрации Ленинского сельского совета .............. от .............. Помимо помещений в .............. указанных в исковом заявлении Свидина А.Н., в общедолевой собственности Свидина А.Н. и .............. находятся также и хозяйственные постройки: .............. которые также подлежат разделу. Спорное недвижимое имущество принадлежит ей на основании ст. 1152 ГК РФ. Фактически она и ответчик пользуются каждый своими помещениями жилого дома самостоятельно, ни жилых помещений, ни строений, находящихся в общем пользовании у них нет. Поэтому она просила: - прекратить право общей долевой собственности на жилой дом .............. .............. между ею и Свидиным А.Н.; - признать за нею право собственности на земельный участок по .............. .............. с кадастровым номером .............., площадью ...............; - признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома по .............., определив следующий состав общего имущества: .............. .............. .............. .............. - произвести раздел жилого дома по .............., выделив в счет ее 1/2 доли помещения .............. .............., признав право собственности на данные помещения за нею; - в счет 1/2 доли Свидину А.Н. выделить .............. .............. .............. Ответчик (истец) Свидин А.Н. встречные исковые требования признал в полном объеме. Ответчик - администрация Ленинского поселения Минераловодского района в лице своего представителя ............... исковые требования Свидина А.Н. и Шараповой А.П. признал в полном объеме и в своем заявлении указал, что исковые требования признает добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска ему понятны, он просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчиков, добровольно ли они признают иски, не действуют ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимают ли они, что признание обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, освобождают их от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчик (истец) Шарапова А.П., истец (ответчик) Свидин А.Н. пояснили, что признают иски добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска им понятны. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что истцы приобрели право собственности на спорный дом, Шарапова А.П. право собственности на земельный участок, а также раздел спорного жилого дома между сособственниками возможен, а поэтому исковые требования удовлетворяет в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Свидина А.Н. и Шараповой А.П. удовлетворить. Определить состав жилого дома ..............: - .............. .............. .............. .............. Признать право собственности на это недвижимое имущество за Свидиным А.Н. и Шараповой А.П. по 1/2 доле за каждым. Признать за Шараповой А.П. право собственности на земельный участок по .............. с кадастровым номером .............., площадью .............. Разделить жилой дом по .............., выделив в собственность: - в счет 1/2 доли Свидину А.Н. помещения общей площадью .............. .............. - в счет 1/2 доли Шараповой А.П. - .............. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между Свидиным А.Н. и Шараповой А.П.. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято судом в окончательной форме 24 сентября 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ