Дело № 2-1674/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,

с участием:

истца Америди Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Америди Е.Н. к Америди Ж.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Америди Е.Н. обратилась в суд к Америди Ж.А. с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 июня 1988 года Америди Е.Н. принадлежит дом по ...............

С 29 декабря 2004 года с её согласия в доме на постоянное место жительства была зарегистрирована Америди Ж.А., жена её сына - Америди Д.С..

В доме на постоянное место жительства также зарегистрированы: Америди С.Ф., Америди Ф.С., Америди Д.С. и его несовершеннолетний сын - Америди Е.Д..

На основании решения мирового судьи СУ № 4 гор. Минеральные Воды и Минераловодского района от 27 июля 2007 года брак между её сыном Америди Д.С. и ответчиком Америди Ж.А. расторгнут, о чем 21 сентября 2007 года ответчику выдано свидетельство о разводе.

Как указано в решении мирового судьи на момент принятия решения суда общее хозяйство между её сыном и ответчиком не велось.

Осенью 2008 года ответчик Америди Ж.А. по собственному желанию забрала все свои вещи и выехала на другое постоянное место жительства.

Истец ссылается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик не является членом её семьи и по собственной воле выехала, забрав все свои вещи, однако истец вынуждена нести дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, что для неё обременительно.

Вопрос по ребенку Америди Е.Д. ею не ставится, поскольку истец не против, чтобы её внук в соответствии со ст. 20 ГК РФ был зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей, её сына Америди Д.С..

Ответчик соглашения со Америди Е.Н. как с собственником дома о проживании не заключала.

Просит суд признать Америди Ж.А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

В судебном заседании истец Америди Е.Н. требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Америди Ж.А., будучи извещена судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Причина её не явки суду неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Америди Ж.А. и третьих лиц Америди С.Ф., Америди Д.С., Америди Е.Д., Америди Ф.С.

Выслушав объяснения истца Америди Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеется копия домовой книги, в которой указано, что по адресу .............. прописаны Америди Е.Н. .............. года рождения, Америди Д.С., .............. года рождения, Америди Ф.С., .............. года рождения, Америди Ж.А. .............. года рождения.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.1988 года следует, что истцу принадлежит жилой дом состоящий из кирпичного дома литер «А», жилой площадью .............. кв.м., полезной .............. кв.м., кирпичной кухни литер «К», кирпичного гаража литер «Г» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке площадью .............. кв.м.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права .............. от .............., и копия справки Бюро технической инвентаризации из которыхо следует, что Америди Е.Н. действительно является собственником дома по ...............

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истицей приложена копия свидетельства о расторжении брака серии .............. от .............., из которого следует, что брак между Америди Д.С. и Америди Ж.А. расторгнут. Таким образом, Америди Ж.А. - ответчик по данному гражданскому делу, является бывшей снохой истца Америди Е.Н..

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как видно из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована наряду с истцом ответчик Америди Ж.А.

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 03.10.2011 г. следует, что Америди Ж.А., .............. года рождения, значится зарегистрированной с 29.12.2004 года по адресу: .............., которая приобщена к материалам дела.

Таким образом, ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении .............., принадлежащего истцу Америди Е.Н., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетелей .......... и .........., которые подтвердили в судебном заседании, что знают истцов около 5 лет, они их соседи. Ответчик не проживает в указанном домовладении более 3 лет, его личных вещей в доме нет, материальную помощь не оказывает.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Америди Ж.А., будучи зарегистрированой в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последним препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Америди Е.Н. к Америди Ж.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Америди Ж.А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Мотивированное решение составлено 15 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий: