Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1532/11

17 октября 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истицы Павленко Л.Н. по доверенности Лучко И.И. и представителя ответчика Администрации города Минеральные Воды по доверенности Новосельцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Павленко Л.Н. к Администрации города Минеральные Воды и Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о признании наследственным имуществом после смерти И.Н.И., умершего .............. года, недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а, а1», общей площадью 38,9 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450,7 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., и признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко Л.Н. обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Минеральные Воды и к Межрайонной ИФНС № 9 по Ставропольскому краю, в обоснование которого указала, что И.Н.И.. на праве собственности принадлежала 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве наследования по закону от 5 августа 1965 года и договора дарения строения от 10 марта 1983 года.

Согласно данных документов, домовладение состояло в целом из жилого дома литер «А», площадью 33,5 квадратных метров и жилого дома литер «Е» площадью 37,4 квадратных метров и прочих сооружений.

11 февраля 1988 года было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов Ставропольского края № .............. «О разделе общего домовладения на два самостоятельных по улице ..............», в котором указано, в домовладении по улице .............., площадь земельного участка позволяет организовать два самостоятельных владения. Принимая во внимание ходатайство эксплуатационного участка и просьбу домовладельцев И.Н.И.. и М.П.С.. о разделе общего домовладения на два самостоятельных по фактически сложившемуся на протяжении ряда лет землепользованию, исполком городского Совета народных депутатов решил: произвести раздел общего домовладения на два самостоятельных домовладения по ..............; домовладение по .............., площадью земельного участка 453,9 квадратных метров с жилым домом литер «Е». пристройкой литер «е», подсобными строениями литер «Б-б», «Р-В» считать за М.П.С. домовладение по .............., площадью земельного участка 450,7 квадратных метров с жилым домом литер «А». пристройкой литер «а», подсобными строениями литер «Ж» самовольно построенными строениями литер «М-М1-а1» - считать за И.Н.И. и Жилищно-эксплуатационным участком».

Таким образом, И.Н.И. по состоянию на 1988 год принадлежала 1/2 доля жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», расположенного на земельном участке площадью 450,7 квадратных метров по адресу: ...............

И.Н.И. умер ...............

Она, Павленко (в девичестве Исакова) Л.Н., является наследницей 1-ой очереди по закону после смерти отца – И.Н.Д.. Другим наследником 1-ой очереди по закону после смерти отца является её родной брат – Исаков А.Н., который нотариально отказался от принятия наследства после смерти отца.

В настоящее время она не может оформить документы на жилой дом и земельный участок, принадлежащий её отцу – И.Н.И. так как право собственности на данные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так как, в 1988 году при разделе домовладения и закреплении земельного участка за И.Н.И. не указано право, на котором представлен земельный участок, то он считается предоставленным ему на праве собственности, а, следовательно, является наследственной массой.

Истица Павленко Л.Н., представитель Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и третье лицо Исаков А.Н., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие /л.д. 41-43/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика - Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и третьего лица Исаков А.Н.

В судебном заседании представитель истицы Павленко Л.Н. по доверенности Лучко И.И. заявленные истицей требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать наследственным имуществом после смерти И.Н.И., умершего .............. года, недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а, а1», общей площадью 38,9 квадратных метров, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 450,7 квадратных метров, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., а также признать за истицей право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации города Минеральные Воды по доверенности Новосельцева М.Н. не возражала против удовлетворения требований Павленко Л.Н., и просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителей сторон и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования заявлены истицей обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что при жизни И.Н.И. на праве собственности принадлежала 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: .............., состоящего в целом из саманного жилого дома литер «А» площадью 33,5 квадратных метров и саманного жилого дома литер «Е», площадью 37,4 квадратных метров и прочих сооружений, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 5 августа 1965 года, удостоверенного нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы К.Л.Д.., и зарегистрированного в реестре за .............. /л.д. 11/ и договора дарения строения от 10 марта 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы Т.Н.С.., и зарегистрированного в реестре за .............. /л.д. 12/.

Другим собственниками указанного домовладения являлись: М.П.С.. – 1/2 доля в праве собственности, и жилищно-эксплуатационный участок - 1/4 доля / инв. л.д. 48/.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от 11 февраля 1988 года был произведен раздел общего домовладения по .............. на два самостоятельных домовладения, в соответствии с которым, домовладение по .............., площадью земельного участка 453,9 квадратных метров с жилым домом литер «Е» пристройкой «е» подсобными строениями литер «Б-б», «Р-В» передано М.П.С..; домовладение по .............., площадью земельного участка 350,7 квадратных метров с жилым домом литер «А» пристройкой литер «а», подсобным строением литер «Ж» самовольно построенными строениями литер «М-М1-а1» - переданы И.Н.И. и Жилищно-эксплуатационному участку по 1/2 доли /л.д. 13/.

Согласно кадастрового паспорта здания, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .............., зарегистрировано за И.Н.И. и Управлением домами по 1/2 доли за каждым /л.д. 16/.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от 28 января 1998 года .............. утвержден акт аварийности 1/4 доли домовладения по .............., состоящего из 12,2 кв.м. жилой площади и 14,4 кв.м. полезной площади.

Этим же решением, Жилищно-эксплуатационному участку поручено привести в нежилое состояние 1/4 долю домовладения по .............., а Бюро технической инвентаризации привести изменения в инвентарном деле, исключив из числа собственников ЖЭУ /л.д. 33/.

Так же согласно ответа начальника управления имущественных отношений администрации города Минеральные Воды, домовладение по .............., не числится в реестре муниципальной собственности администрации города Минеральные Воды /л.д. 38/.

Из представленного истицей свидетельства о смерти .............. от 15 марта 2005 года /л.д. 10/, следует, что И.Н.И., умер .............. года.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с тем, что указанная доля жилого дома на день смерти наследодателя И.Н.И., находилась в его собственности, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы о признании указанной выше доли жилого дома и земельного участка наследственным имуществом после смерти И.Н.И., умершего .............. года.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

По сообщению нотариуса Минераловодского нотариального округа Б.И.А.. № .............. от 14 сентября 2011 года, в ее производстве имеется наследственное дело № .............. к имуществу, оставшемуся после умершего .............. года И.Н.И.. С заявлением о принятии наследства 26 марта 2005 года обратилась дочь наследодателя – Павленко Л.Н., .............. года рождения. Сын наследодателя – Исаков А.Н., .............. года рождения от наследства отказался в пользу Павленко Л.Н. / л.д. 27/.

Из представленного кадастрового паспорта здания от 21 июня 2011 года выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что жилой дом, литер А, общей площадью 38,9 квадратных метров, расположен по адресу: .............., возведен в 1917 году, имеет инвентарный номер .............., собственниками являются: 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит И.Н.И. на основании договора дарения строения от 10 марта 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы Т.Н.С.., и зарегистрированного в реестре за .............., и свидетельства о праве наследования по закону от 5 августа 1965 года, удостоверенного нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы К.Л.Д.., и зарегистрированного в реестре за ..............; 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Управлению домами, на основании регистрационного удостоверения .............. от 5 июля 1973 года, выданного Минераловодским БТИ /л.д. 14-15/.

В соответствии с документом-описанием объекта недвижимости от 27 ноября 2010 года выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: .............., общей площадью 38,9 квадратных метров, состоит из жилого дома литер «А», с пристройками литер «а», «а1», кухня литер «Ж», пристройка литер «Ж1», сарай литер «М», навес литер М1 и прочих сооружений, имеет инвентарный номер .............., собственниками являются: 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит И.Н.И.. на основании договора дарения строения от 10 марта 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы Т.Н.С.., и зарегистрированного в реестре за № .............., и свидетельства о праве наследования по закону от 5 августа 1965 года, удостоверенного нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы К.Л.Д.., и зарегистрированного в реестре за № ..............; 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Жилищно-эксплуатационному участку, на основании регистрационного удостоверения № .............. от 5 июля 1973 года, зарегистрированного Минераловодским БТИ за № .............. /л.д. 16/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 мая 2011 года, земельный участок площадью 450,7 квадратных метров, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: .............., имеет кадастровый номер .............., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство /л.д. 17/.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истица Павленко Л.Н. приняла часть наследства, открывшегося после смерти её отца, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорную долю жилого дома и земельного участка не имеет возможности, так как объекты недвижимости не были зарегистрированы в регистрационных органах. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В связи с тем, что Павленко Л.Н. приняла часть наследственного имущества, то её требования о признании права собственности на спорную долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону также подлежит удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что И.Н.И.. на протяжении 17 лет с 1988 года по 2005 год добросовестно, открыто и непрерывно владел всем жилым домом и земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В связи с чем, требования истицы о признании за ней права собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 129, 218, 234, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Павленко Л.Н. - удовлетворить. Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а, а1», общей площадью 38,9 квадратных метров, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450,7 квадратных метров, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенные по адресу: город .............. - наследственным имуществом после смерти И.Н.И., умершего 6 января 2005 года.

Признать за Павленко Л.Н. право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а, а1», общей площадью 38,9 квадратных метров, и на земельный участок площадью 450,7 квадратных метров, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти И.Н.И., умершего .............. года, и в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 22 октября 2011 года.

Судья Залугин С.В.