Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1638/11

17 октября 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца – муниципального образования «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» по доверенности Чекалина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» к Адамян Ф.А. о прекращении регистрационной записи № .............. от 2 марта 2009 года о государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «А», расположенного по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Муниципального учреждения «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» Дорофеев А.В. обратился в суд с указанным иском к Адамян Ф.А., в обоснование которого указал, что 24 декабря 2008 года решением Минераловодского городского суда были удовлетворены исковые требования Адамян Ф.А., и за ней было признано право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 28,5 квадратных метров, жилой 51,6 квадратных метров, подвала площадью 28,5 квадратных метров, а также других сооружений: навеса литер «Н» площадью 130,2 квадратных метров, ворот № 1 и № 2, забора № 3 и № 4, расположенного по адресу: ...............

Данное решение вступило в законную силу 12 января 2009 года и было исполнено, а именно за Адамян Ф.А. было зарегистрировано право собственности на вышеназванное недвижимое имущество в управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (свидетельство о государственной регистрации права .............. от 02.03.2009 г.).

12 мая 2009 года судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда по кассационной жалобе администрации Ленинского поселения Минераловодского района на решение Минераловодского городского суда от 24.12.2009 г. было вынесено кассационное определение отменяющее решение Минераловодского городского суда от 24.12.2009 г. с возвращением дела на новое рассмотрение в ином составе.

Определением Минераловодского городского суда от 16 июля 2009 года исковое заявление Адамян Ф.А.о признании права собственности оставлено без рассмотрения.

В связи с чем, просит суд прекратить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности .............. от 02.03.2009 г. недвижимого имущества: жилой дом литер «А», общей площадью 28,5 квадратных метров, жилой 51,6 квадратных метров, подвала площадью 28,5 квадратных метров, а также других сооружений: навеса литер «Н» площадью 130,2 квадратных метров, ворот № 1 и № 2, забора № 3 и № 4, расположенного по адресу: .............., ...............

Ответчик Адамян Ф.А., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие /л.д. 21/.

В соответствии с часть 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по .............., также извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя /л.д. 19/.

В связи с чем, а также с учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Адамян Ф.А. и представителя третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании представитель истца – муниципального образования «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» по доверенности Чекалин Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд прекратить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности .............. от 2 марта 2009 года за Адамян А.Ф. на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ...............

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых ими отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в декабре 2008 года Адамян Ф.А. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению – Администрации Ленинского сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А», общей площадью 82,7 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., ...............

Решением Минераловодского городского суда от 24 декабря 2008 года за Адамян Ф.А. было признано право собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А», общей площадью 82,7 квадратных метров, жилой 51,6 квадратных метров, подвала площадью 28,5 квадратных метров, а также других сооружений: навеса литер «Н» площадью 130,2 квадратных метров, ворот № 1 и № 2, забора № 3 и № 4, расположенный по адресу: ...............

Указанное решение суда вступило в законную силу 12 января 2009 года.

Не соглашаясь с принятым решением суда, муниципальным учреждением «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» была подана кассационная жалоба на указанное решение суда, а также ходатайство о восстановлении процессуального срока для подачи кассационной жалобы.

Определением Минераловодского городского суда от 25 февраля 2009 года муниципальному учреждению «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» восстановлен процессуальный срок для подачи кассационной жалобы на решение суда от 24 декабря 2008 года.

В феврале 2009 года Адамян Ф.А. обратилась в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: .............., на основании решения Минераловодского городского суда от 24 декабря 2009 года.

2 марта 2009 года Минераловодским отделом Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером .............. о праве собственности Адамян Ф.А. на жилой дом, расположенный по адресу: .............., ...............

Тогда же, Адамян Ф.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права .............. на указанное недвижимое имущество.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 мая 2009 года решение Минераловодского городского суда от 24 декабря 2008 года отменено, дело направлено на новое судебное рассмотрение в тот же суд в ином составе.

При новом рассмотрении дела, определением Минераловодского городского суда от 16 июля 2009 года исковое заявление Адамян Ф.А. было оставлено без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество и последующая государственная регистрация права являлось решение суда от 24 декабря 2008 года о признании права собственности на объект недвижимости за Адамян Ф.А.

Между тем, решение суда от 24 декабря 2008 года было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 мая 2009 года, дело направлено на новое судебное рассмотрение в тот же суд в ином составе. При новом рассмотрение исковое заявление Адамян Ф.А. было оставлено без рассмотрения.

В статье 235 ГК РФ указывается, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что решение суда от 24 декабря 2008 года, послужившее основанием для возникновения у Адамян Ф.А. права собственности на недвижимое имущество и последующая государственная регистрация права, отменено, то в силу статьи 235 ГК РФ и статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., данное обстоятельство является основанием для прекращения регистрационной записи о государственной регистрации права собственности Адамян Ф.А. на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 235 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования муниципального учреждения «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» - удовлетворить. Прекратить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности .............. от 2 марта 2009 года за Адамян Ф.А. на недвижимое имущество - жилой дом литер «А», общей площадью 28,5 квадратных метров, жилой 51,6 квадратных метров, подвала площадью 28,5 квадратных метров, а также других сооружений: навеса литер «Н» площадью 130,2 квадратных метров, ворот № 1 и № 2, забора № 3 и № 4, расположенного по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 22 октября 2011 года.

Судья Залугин С.В.