Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1591/11

25 октября 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Рыльского В.Г. и представителя ответчика – администрации города Минеральные Воды по доверенности Новосельцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Рыльского В.Г. к Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на гараж № .............., литер «Г», площадью 41,2 квадратных метров, расположенный по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Рыльский В.Г. обратился в суд с иском к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на гараж № .............., литер «Г», площадью 41,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., в силу приобретательской давности.

В последствие в ходе досудебной подготовки Рыльский В.Г. изменил основания своих требований, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «..............» расположенном в городе Минеральные Воды и за ним закреплен гараж .............., литер «Г».

Он обратился в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на гараж и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Но ему было отказано в приеме документов на регистрацию права собственности, в связи с тем, что земельный участок под гаражом не принадлежит ему и не находится в его пользовании, не зарегистрировано право собственности на землю. Права на земельный участок под гаражом .............., литер «Г» в ГСК «.............. не зарегистрировано.

Гараж расположен на земельном участке площадью 41,2 квадратных метров, кадастровый номер кадастрового квартала .............., земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж.

Минераловодский городской совет народных депутатов исполнительный комитет решил 22 августа 1991 года № 960 отвести гаражно-строительному кооперативу «..............» земельный участок, площадью 1,99 га, на 4 км города для строительства коллективных гаражей-стоянок.

С целью оформления в собственность земельного участка под гаражом, было проведено межевание и подготовлен межевой план. Однако, приобрести земельный участок в собственность он также не мог, так как строение гаража не находится в его собственности.

Он пользуется гаражом по назначению, оплачивает все коммунальные услуги, несет все расходы, связанные с содержанием. Членские и целевые взносы в ГСК «..............» оплачивает своевременно. Задолженности по целевым и членским взносам на содержание гаражно-строительного кооператива «..............», оплате электроэнергии он не имеет. Задолженности по налогам за гараж он также не имеет.

Считает, что он имеет право собственности на находящийся у него в пользовании гараж.

Представитель третьего лица ГСК «..............», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, и не возражавших о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ГСК «..............».

В судебном заседании истец Рыльский В.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж .............., литер «Г», площадью 41,2 квадратных метров, расположенный по адресу: ..............

Представитель ответчика администрации города Минеральные Воды по доверенности Новосельцева М.Н. не возражала против удовлетворения требований истца, в связи с чем просит суд принять решение на свое усмотрение.

Суд, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов от 22 августа 1991 года Исполнительным комитетом Минераловодского городского Совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу «..............» был отведен земельный участок, площадью 1,99 га, на 4 км города для строительства коллективных гаражей-стоянок /л.д. 13/.

Согласно представленной истцом справки, выданной председателем ГСК «..............» от 8 августа 2011 года установлено, что Рыльский В.Г. является членом ГСК «..............» с 1991 года и ему принадлежит гараж № .............. в ГКС «..............», паевой взнос выплачен в полном объеме. По состоянию на 8 августа 2011 года задолженности перед кооперативом нет /л.д. 14/.

В настоящее время истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, поскольку ГСК «..............» созданный в 1991 году прекратил свою деятельность, и в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о регистрации ГСК «..............» 2 июня 2008 года. Сведений о юридических лицах, правопреемниках при реорганизации нет /л.д. 49-53/.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от 16 декабря 2010 года, гараж .............., литер «Г», площадью 41,2 квадратных метров, расположен по адресу: .............., имеет инвентарный номер .............. /л.д. 16-17/.

Из представленной справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю № 125 от 3 мая 2011 года, следует, что по данным Минераловодского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю инвентаризационная стоимость гаража № .............., расположенного по адресу: .............., в ценах на 2010 год составляет .............. рубля /л.д. 15/.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Рыльский В.Г. является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения им паевого взноса за гараж, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Рыльского Владимира Геннадьевича - удовлетворить. Признать за Рыльским В.Г. право собственности на гараж № .............., литер «Г», инвентарный номер .............., площадью 41,2 квадратных метров, расположенный по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 30 октября 2011 года.

Судья Залугин С.В.