Дело № 2-1657/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре Дворцове В.Е.,

с участием:

истца Боярченко Л.С.,

представителя ответчика Шаматиева Р.Р. – адвоката Аветисян Л.В., представившей ордер от .............. ..............,

третьего лица Боярченко К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярченко Л.С. к Шаматиеву Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Боярченко Л.С. обратилась в суд с иском Шаматиеву Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований истец указала, что она владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: .............. на основании договора бессрочного найма жилого помещения от .............. ............... В п. 5 договора указано, что вместе с Боярченко Л.С. будет проживать её дочь Боярченко К.Ю.. Данная квартира была распределена её супругу Боярченко Н.П. на основании протокола .............. совместного заседания администрации и президиума профсоюзного комитета Терконзавода от .............. ...............

На момент заключения договора бессрочного найма жилого помещения от .............. .............. в вышеуказанной квартире был зарегистрирован Шаматиев Р.Р., 1988 года рождения. При подписании договора найма жилого помещения в число лиц, проживающих в квартире, он не был включен и фактически не проживает там с 1998 года, что подтверждается актом о не проживании от ...............

Согласно выписки из похозяйственной книги .............., лицевой счет .............. за 2007 – 2011 года указано, что в .............. зарегистрированы Боярченко Л.С., 1953 года рождения, Шаматиев Р.Р., 1988 года рождения, и Боярченко К.Ю., 1992 года рождения. В связи с чем, истец оплачивает за ответчика все коммунальные услуги.

Боярченко Л.С. пояснила, что Шаматиев Р.Р. являлся пасынком её сына Боярченко Н.Н. и его супруги Боярченко Т.А., брак между которыми расторгнут в 1998 году. С этого же года никто из них в квартире не проживает. Боярченко Н.Н. и Боярченко Т.А. сняты с регистрационного учета в указанной квартире. Место нахождение Боярченко Т.А. и её сына Шаматиева Р.Р. ей не известно.

Просит признать Шаматиева Р.Р. прекратившем права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения суду аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шаматиев Р.Р. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Аветисян Л.В., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третье лицо БоярченкоК.С. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив суду, что ответчик является пасынком Боярченко Н.Н. и его бывшей супруги Боярченко Т.А.. Однако с 1998 года никто из них в квартире не проживает. Боярченко Н.Н. и Боярченко Т.А. сняты с регистрационного учета в указанной квартире. Место нахождение Боярченко Т.А. и её сына Шаматиева Р.Р. ей не известно.

Третье лицо – Администрация Ленинского поселения Минераловодского муниципального района, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представило суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц.

Установив юридические значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания третьего лица, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Таким образом, супруги, дети и родители нанимателя, проживающие с ним совместно, рассматриваются в качестве членов его семьи без каких-либо условий. Другие родственники отнесены к членам семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи, и если они ведут общее хозяйство с нанимателем.

По смыслу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако ч. 3 ст. 83 ЖК РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно договора бессрочного найма от .............. нанимателем .............. является истец Боярченко Л.С. Ответчик Шаматиев Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, свое обязательство по оплате коммунальных услуг и обеспечению сохранности и ремонта квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, проживает по другому адресу.

В настоящей момент в квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ее дочь – Боярченко К.Ю. Согласно акта о не проживании от .............. Шаматиев Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, личных вещей в доме не имеет. Ответчик не является членом семьи нанимателя, его место жительства не известно, намерений проживать в спорной квартире не заявлял, хотя никаких препятствий в этом истец и третье лицо не чинят, договора найма жилого помещения или безвозмездного пользования ответчик с истцом не заключал.

Согласно адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............., ответчик формально сохранили регистрацию места жительства в жилом доме по адресу: .............., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Сам по себе факт сохранения регистрации не влияет на решения вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение. При указанных условиях регистрация Шаматиева Р.Р. в квартире, расположенной по адресу: .............. имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем право на жилое помещение.

С учетом конституционно-правового смысла, выявленного Постановлением Конституционного Суда РФ от .............. ..............-П, а также согласно нормам действующего жилищного законодательства и законодательства о регистрационном учете, жилищные права и обязанности пользователей жилыми помещениями основываются на семейных отношениях и на совместном проживании и не обусловлены регистрацией граждан по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от .............. ..............-П ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснил Верховный суд, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд учитывает, что ответчик не проживает на спорной жилплощади длительное время (с 1998 года - постоянно), все свои вещи из нее вывез, вселиться в нее никогда не пытался, ключи от квартиры у него не имеются, никаких претензий по квартире не предъявлял, по вопросам обмена в компетентные органы не обращался, хотя никаких препятствий в этом у него не имелось. Указанный выше срок не проживания ответчика в спорной квартире сам по себе является достаточным для решения ответчиком всех вопросов по квартире, если они у него имелись. При указанных обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорной квартире является не временным, а постоянным, а сохранение регистрации в ней лишь формально, т.к. долгие годы не соответствует действительности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Боярченко Л.С. законными и обоснованными.

Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за Шаматиевым Р.Р. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боярченко Л.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать Шаматиева Р.Р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев

Копия верна: судья –

Решение вступило в законную силу.