Дело № 2-1679/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева И.Т. при секретаре Дворцове В.Е., с участием представителя истца – Штоколовой Ю.А., действующей на основании доверенности от .............., сроком действия 3 года, удостоверенной нотариусом Минераловодского нотариального округа ФИО5, зарегистрированной в реестре за .............., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шклярова П.П. к Ступниковой И.П., Межрайонной инспекции .............. МНС России по Ставропольскому краю, Муниципальному учреждению Администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2413 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования и в обоснование заявленного требования в исковом заявлении и в судебном заседании сослался на то, что .............. между .............. его мать, Шклярова Е.М., умерла, при этом он является наследником 1-ой очереди по закону. Другим наследником 1-ой очереди по закону является его сестра ФИО2, которая нотариально отказалась от принятия наследства в его пользу. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на жилой дом, расположенный по адресу: ............... При этом, получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом у нотариуса он не может, в связи с тем, что запись за .............. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о праве собственности Шкляровой Е.М. на указанный земельный участок, сделана .............., то есть после смерти последней, в связи с чем, считая, что данный земельный участок входит в наследственное имущество и должен принадлежать ему как наследнику 1 - ой очереди по закону, вынужден на основании статей 290, 218, 434550, 551, 1111-1114, 1142, 1181 ГК РФ обратиться в суд с заявлением - погасить в ЕГРП запись .............. о праве собственности Шкляровой Е.М. на земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ..............; - признать после смерти Шкляровой Е.М. наследственным имуществом земельный участок с кадастровым номером 26:23:100409:43 общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: .............., - признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: .............., Истец Шкляров П.П., уведомленный судом надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Штоколовой Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик – ФИО27 в своем письменном заявлении от .............. просила рассмотреть дело без ее участия, признавая исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – глава Муниципального учреждения Администрации Гражданского сельсовета .............. в своем письменном обращении от .............. .............. просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, признавая исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – заместитель начальника Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы .............. по Ставропольскому краю Гладков Е.В. в своем письменном сообщении от .............. .............. просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, вынести решение на усмотрение суда, возражений на иск не поступило. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – специалист – эксперт Минераловодского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО8 в своем письменном сообщении от .............. .............. просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрение суда, возражений на иск не поступило. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования истцом заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ). Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В силу требований ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Судом приобщены к материалам дела письменные заявления ответчика Ступниковой И.П. и представителя ответчика – главы Муниципального учреждения Администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района, что является в силу закона основанием для освобождения истца от доказывания данным ответчикам обстоятельств по делу в общем порядке. На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных к ответчикам требований. Ответчиками Ступниковой И.П. и Администрацией Гражданского сельсовета Минераловодского района признаны исковые требования в заявленном истцом объеме. Судом принято признание данными ответчиками иска, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения требований, заявленных истцом. Представитель ответчика - заместитель начальника Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы .............. по Ставропольскому краю Гладков Е.В. в своем письменном сообщении от .............. .............. просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, вынести решение на усмотрение суда, возражений на иск не представил. Вместе с тем, у суда не имеется сведений о признании данным ответчиком заявленных в иске требований, в связи с чем, суд полагает необходимым указать на доказательства подтверждающие законность требований истца. Согласно свидетельству о рождении от .............. МГ .............. матерью Шклярова П.П. .............. года рождения, является Шклярова Е.М.. Согласно свидетельству о смерти от .............. I-ЛЮ .............. Шклярова Е.М. умерла ............... Согласно информации нотариуса Минераловодского нотариального округа ФИО5, наследниками после смерти Шкляровой Е.М. является Шкляров П.П., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с подсобными строениями, расположенный по адресу: .............., Таким образом, истец принял наследство в установленный законом шестимесячный срок. Указанное право в установленном законом порядке зарегистрировано в Минераловодском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю, о чем .............. в ЕГРП внесена соответствующая запись. На основании постановления администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района от .............. .............. между МО Гражданский сельсовет Минераловодского района Ставропольского края (Продавец) и ФИО9, действующей по доверенности в интересах Шкляровой Е.М., (Покупатель) заключен договор купли-продажи от .............. .............., по которому Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: .............., под жилым домом. Отсутствие претензий у Покупателя в отношении указанного земельного участка и факт его передачи на условиях и в порядке определенном договором купли-продажи, подтверждается соответствующим передаточным актом, подписанным сторонами по сделке. .............., то есть после смерти Шкляровой Е.М., умершей В соответствии с требованиями ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом Государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом надлежит отличать от регистрации возникновения права собственности и иных вещных прав на это недвижимое имущество. В отличие от государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации лишь в случаях, предусмотренных законом. Применительно к данному виду сделок статья 164 ГК РФ содержит отсылку к ст. 131 ГК РФ и Закону о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, в соответствии с положениями ГК РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сами договоры купли-продажи земельных участков не подлежат государственной регистрации, в отличии от возникающих на их основании прав. Таким образом, в отличие от подлежащих регистрации сделок с недвижимым имуществом, считающихся заключенными в момент их государственной регистрации, сделки с недвижимым имуществом, не требующие государственной регистрации, вступают в силу с облечением их в надлежащую форму. Государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество выступает в данном случае в качестве стадии исполнения такой сделки. С учетом изложенного, сделка - договор купли-продажи от .............. .............., подписанная при жизни Шкляровой Е.М. действующей по доверенности в ее интересах ФИО9, является заключенной, вне зависимости от последующей регистрации перехода права на указанный в договоре земельный участок. Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1152 ГК РФ). Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Шкляровой Е.М. являются: сын – Шкляров П.П. и дочь – ФИО2. Ступникова И.П. в своем письменном обращении от .............. просила рассмотреть дело без ее участия, признавая исковые требования в полном объеме. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При таких обстоятельствах на основании ч. 2 ст. 218, статей 1111-1114, 1141, 1142, 1143, 1152,1153, 1181 ГК РФ, статей 25, 35 ЗК РФ, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шклярова П.П. .............. года рождения, удовлетворить в полном объеме. Признать наследственным имуществом после смерти Шкляровой Е.М., умершей .............., недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 26:23:100409:43 общей площадью Признать за .............. право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: .............., в порядке наследования после смерти Шкляровой Е.М. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Минераловодском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю с одновременным погашением в ЕГРП записи за .............. от .............. о праве собственности Шкляровой Е.М. на земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью 2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ............... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края. Председательствующий судья И.Т. Казанчев Решение __ вступило в законную силу – Копия верна: судья –
МО Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района – Продавец, и Шкляровой Е.М. – Покупатель, заключен договор купли –продажи, на основании которого Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером .............. общей площадью
2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: .............., под жилым домом.
..............;
.............., в порядке наследования после смерти Шкляровой Е.М.
...............
..............,. на основании договора купли-продажи от .............. ..............
за последней зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРП имеется соответствующая регистрационная запись за ...............
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2413 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ..............,
..............;