Дело ..............

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,

с участием:

истца Петриенко ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петриенко ФИО9 к Буриченко ФИО10, Буриченко ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петриенко ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Буриченко ФИО13 Буриченко ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником 2/3 долей домовладения по № .............. по .............. в г. Минеральные Воды на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от .............. года, выданного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Шумаковой В.В. и зарегистрированного в реестре ..............

В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ее бывшая супруга, Буриченко ФИО15 и ее сын Буриченко ФИО16. с 04.10.2007 года.

28.04.2010 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

В настоящее время между ними возникли неприязненные отношения, ответчики создают невыносимые условия для проживания.

Истец ссылается на ст.31 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета с данного жилого помещения отказываются, чем нарушают его права собственника, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом.

Более того, проживая в домовладении, указанном выше, ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, ему как инвалиду 2 группы обременительно оплачивать коммунальные услуги за людей, не являющихся членами его семьи.

Просит суд признать Буриченко ФИО17, .............. года рождения и Буриченко ФИО18, .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ..............

В судебном заседании истец Петриенко А.В., требования, заявленные в иске, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Кроме того пояснил суду, что в 2007 году с его согласия он вселил в спорое домовладение ответчицу Буриченко ФИО19 и ее сына Буриченко ФИО20. как членов своей семьи. В настоящее время брак между ним и ответчиком Буриченко ФИО21 расторгнут.

Ответчики Буриченко ФИО22, Буриченко ФИО23 будучи извещенными судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Причина их неявки, суду неизвестна.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает требования истца в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков Буриченко ФИО24 Буриченко ФИО25. и третьего лица ФИО26

Выслушав объяснения истца Петриенко ФИО27 исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. года следует, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по ул. .............. в г. Минеральные Воды Ставропольского края с подсобными строениями с надворными постройками, на основании завещания от .............. года.

Из свидетельств о регистрации права серии .............. г. следует, что собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. .............., является истец.

Как видно из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Буриченко ФИО28. и Буриченко ФИО29 с 2007 года.

Согласно адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 06.09.2011 г. Буриченко .............. и Буриченко .............. значатся зарегистрированными по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. .............. с 2007 года, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истцом приложена копия свидетельства о расторжении брака серии .............. от 28.04.2010 г. из которого следует, что брак между Петриенко ФИО30 и Буриченко ФИО31 расторгнут, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. Таким образом, Буриченко ФИО32 - ответчик по данному делу является бывшей супругой истца Петриенко ФИО33., следовательно, ответчики являются бывшими членами семьи собственника.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Буриченко ФИО34 и Буриченко ФИО35 будучи зарегистрированными в указанном доме, принадлежащего истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петриенко ФИО36 к Буриченко ФИО37, Буриченко ФИО38 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Буриченко .............. и Буриченко .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ..............

Мотивированное решение составлено 23 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий: