Дело № 2- 1660/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре Рыбалевой Ю.А.,

представителя ответчика Сафарян М.О. – адвоката Гаспаровой Е.Р., представившей удостоверение № 2345 и ордер № 027946,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниелян ФИО13 к Сафарян ФИО14 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Даниелян С.А. обратилась в суд с иском о признании своей дочери Сафарян М.О. прекратившей право пользования жилым помещением, указывая в заявлении и в судебном заседании на то, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: .............. на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ............... Указанный жилой дом, она приобрела у своего бывшего супруга. На момент продажи дома в нем была зарегистрирована их общая дочь Сафарян М.О., .............. года рождения. Однако, даже на этот момент дочь в домовладении уже не проживала, так как в июле 2006 года вышла замуж за гражданина Армении Есаян .............. и уехала в Армению на постоянное место жительства.

С 2006 года и по настоящее время, то есть на протяжении 5 лет, ответчица в доме не проживает, вещи свои вывезла. Коммунальные платежи и налоги она не оплачивает.

Дочь отношений с ней и братом Сафарян Н.О. не поддерживает, где фактически она проживает в настоящее время ей неизвестно. Зарегистрирована на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу: ответчица была бывшим собственником – Сафарян О.Н.

Пунктом 9 вышеуказанного договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Поскольку регистрация является подтверждением договорных отношений, то у ответчика, как у нанимателя возникают определенные гражданским и жилищным законодательством обязанности. Она является пенсионеркой, инвалид 3 группы, вынуждена платить коммунальные платежи за человека, фактически не проживающего в ее доме и не нуждающегося в данной жилой площади. Никаких обязанностей по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в сохранности и оплате коммунальных услуг как наниматель жилого помещения ответчик не несет и никакой материальной помощи ей не оказывает.

Ответчица выехала на другое постоянное место жительство добровольно, однако в Управлении Федеральной Миграционной службы г. Минеральные Воды с постоянной регистрации не снялась

Поэтому она просила признать Сафарян М.О. прекратившей право пользования жилым помещением в ...............

Местонахождение ответчика Сафарян М.О. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Гаспарова Е.Р., которая исковые требования не признала, и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Третье лицо Сафарян Н.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Сафарян М.О. и третьего лица Сафарян Н.О.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственником квартиры по адресу .............. является истец Даниелян С.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ...............

Из договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: .............. следует, что Сафарян О.Н. продал вышеуказанное недвижимое имущество Даниелян С.А. В п. 9 указанного договора купли-продажи ответчик Сафарян М.О. обязалась сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента подписания вышеуказанного договора.

Из свидетельств о регистрации права серии .............. от .............. следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............. .............., является истец Даниелян С.А.

Из свидетельства о заключении брака .............. от .............. следует, что между гражданином Армении Есаян .............. и ответчиком Сафарян ФИО15 .............. заключен брак.

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. следует, что ответчик Сафарян М.О., .............. года рождения, значится зарегистрированной с .............. по адресу: ...............

Эти же сведения содержатся и в домовой книге спорной квартиры.

Согласно подписанного соседями Побережной Л.В. и Салий Т.Л. акту от .............., Сафарян М.О. не проживает по адресу: .............. июля 2006 года.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях суду свидетелей Побережной Л.В. Салий Т.Л., которые подтвердили, что знают истца давно как соседку. Ее дочь с июля 2006 года не проживает в квартире, ее личных вещей в указанном жилом помещении нет, оказывает ли та материальную помощь матери им не известно.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

Статья 31 ЖК РФ определила права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указав, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически прекращены семейные отношения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ не сохраняет право пользования этим жилым помещением, так как ответчик вышла замуж за гражданина другой республики и является уже членом его семьи, фактически в спорном домовладении не проживает с июля 2006 года, место нахождения ответчика неизвестно, материальную помощь истцу ответчик не оказывает, коммунальные платежи и налоги не оплачивает.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ" от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей Даниелян С.А., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Сафарян М.О., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительства которой неизвестно, представлял адвокат Гаврилова О.М., которая представила суду заявление об оплате ее труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Гаспаровой Е.Р., принимавшей участие в гражданском деле в размере 298 рублей за один день за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниелян ФИО16 к Сафарян ФИО17 о признании прекратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сафарян ФИО18 .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката КА СК на КМВ Гаспаровой ФИО19, .............. по гражданскому делу по иску Даниелян ФИО20 к Сафарян ФИО21 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий: