Дело № 2- 1619/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре Рыбалевой Ю.А.,

с участием:

истца Василенко И.И.

представителя ответчика Михайленко Л.А. – адвоката Хрипковой Е.В., представившей удостоверение № 2345 и ордер № 027946,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко И.И. к Михайленко Л.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Василенко И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Михайленко Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением указывая в заявлении и в судебном заседании, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ...............

В договоре купли-продажи нет данных о регистрации ответчика в квартире. После оформления договора купли-продажи Михайленко Л.А. передала ей домовую книгу, в которой она увидела, что в спорном жилом помещении зарегистрирована бывшая собственница спорного помещения Михайленко Л.А.

Ответчик не проживает в принадлежащем истцу помещении, ее личных вещей в квартире нет, куда уехала ей неизвестно. Этим ответчик подтвердил факт не нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением она не чинила. Помощи по оплате коммунальных платежей она не оказывает, затрат на содержание квартиры не несет.

В нарушении ст.209 ГК РФ, регистрация ответчика на ее жилой площади нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ответчик не является членом ее семьи, договор найма и иные соглашения с ней не заключала.

В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика. .............. она случайно встретила ответчика, она заверила ее, что в добровольном порядке снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени никаких мер не предприняла, она обратилась к ее матери, та сказала, что Михайленко Л.А. уехала в г. Краснодар, ее точное место жительство ей неизвестно.

Поэтому она просила признать Михайленко Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Местонахождение ответчика Михайленко Л.А. неизвестно и ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Хрипкова Е.В., которая исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчик в квартире не проживает с августа 2007 года, то есть добровольно выехала, забрала все свои вещи и место нахождение ответчика неизвестно. Ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась, более того, ей не известно настоящее место ее жительства.

Регистрация ответчика по месту ее жительства нарушает ее права собственника, то есть для нее обременительно оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика.

Ответчик не сообщил о своем месте нахождения и в силу ст.29 ГПК РФ предъявляет иск по последнему известному ей месту жительства.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Михайленко Л.А.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Собственником квартиры по адресу: .............., является истец Василенко И.И. на основании договора купли-продажи от ...............

Как усматривается из свидетельства о регистрации права серии .............. от .............. собственником квартиры по адресу: .............., является истец Василенко И.И., копия документа находится в материалах дела.

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. следует, что ответчик Михайленко Л.А., .............. года рождения, значится зарегистрированной с .............. по адресу: ...............

Эти же сведения содержатся и в домовой книге спорной квартиры.

Согласно подписанного соседями Дерко Э.Г. и Мотиной Г.Я. акту от .............., Михайленко Л.А. не проживает по адресу: ..............

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Михайленко Л.А. формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Василенко И.И., не проживает в вышеуказанной квартире, не пользуется ею, личных вещей в квартире нет, место жительства неизвестно, не несет бремени содержания жилья.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях суду свидетеля Мотиной Г.Я., которая подтвердила, что знает истца как соседку. Прежний собственник Михайленко Л.А. с августа 2007 года не проживает в квартире, о наличии его личных вещей в указанном жилом помещении нет, оказывает ли та материальную помощь ей неизвестно.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей Василенко И.И., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Михайленко Л.А., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительства которой неизвестно, представлял адвокат Хрипкова Е.В., которая представила суду заявление об оплате ее труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Хрипковой Е.В., принимавшей участие в гражданском деле в размере 298 рублей за один день за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василенко И.И. к Михайленко Л.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Михайленко Л.А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката КА СК на КМВ Хрипковой Е.В., .............. по гражданскому делу по иску Василенко И.И. к Михайленко Л.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий: