Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1789/11

11 ноября 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Васильева М.И., ответчиков Васильева И.М., Васильевой И.Н., Васильевой А.И. и Васильева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Васильева М.И. к Васильеву И.М., Васильевой И.Н., Васильевой А.И. и Васильеву А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев М.И. обратился в суд с указанным иском к Васильеву И.М., Васильевой И.Н., Васильевой А.И. и Васильеву А.И., в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от 11 января 1975 года ему принадлежит жилой дом общей площадью 45,6 квадратных метров, в том числе жилой – 36,9 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 220,0 квадратных метров, кадастровый номер .............., находящийся в собственности.

По договору купли-продажи адрес его дома значится .............., а в настоящее время – улица ...............

Эти номера домов изменились в результате строительства других домов по данной улице. Подтверждением этого являются данные домовой книги и технического паспорта жилого дома.

С 1975 года по настоящее время он проживает в этом доме, владеет, пользуется и распоряжается. До 2006 года с ним проживала его упруга – В.В.А., которая умерла .............. года. С ними также проживал их сын Васильев И.М.

В данном доме с 1988 года по настоящему время зарегистрированы на постоянное место жительства ответчики Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И. и Васильев А.И.

Примерно с 1989 года ответчики не проживают в этом доме, и с этого момента прекратились их семейные отношения. Их вещей в доме нет, с требованиями о вселении в жилое помещение ответчики никогда не обращались, каких-либо препятствий к вселению в дом он не чинил. Ответчики с ним не общаются, нет между ними взаимного уважения, взаимной заботы и общих интересов, то есть давно прекращены семейные отношения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Поэтому полагает, что ответчики Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И. и Васильев А.И. прекратили право пользования в его доме и дальнейшее сохранение такого права пользования жилым домом за ответчиками не представляется возможным.

Он вынужден длительное время нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию домовладения. Коммунальные услуги он оплачивает за ответчиков, так как они зарегистрированы в его домовладении. Также расходы ставят его в затруднительное материальное положение, он пенсионер, размер его пенсии составляет .............. рублей. Ответчики не компенсируют его затраты.

На его предложения к ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он получает отказ, и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Васильев М.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит признать Васильева И.М., Васильеву И.Н., Васильеву А.И. и Васильева А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Ответчики Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И и Васильев А.И., заявленные истцом требования признали, полностью подтвердили его доводы, изложенные в исковом заявлении.

Также указали, что в настоящее время они проживают по адресу: ............... Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Указанный жилой дом они построили за собственные денежные средства, однако он не введен в эксплуатацию. В настоящее время они занимаются сбором документов для регистрации права собственности. После того как право собственности на жилой дом будет зарегистрировано в установленном порядке, они добровольно перепропишутся добровольно.

Просят суд предоставить им время для оформления документов на жилой дом, после чего они добровольно перепропишутся добровольно.

Суд, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены Васильевым М.И. обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичная норма права также содержится в статье 288 ГК РФ, в которой указывается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Законное право Васильева М.И. на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением доказано, и подтверждается договором купли-продажи, составленного в простой письменной форме от 11 января 1975 года /л.д. 40/.

Как установлено в судебном заседании, Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И. и Васильев А.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении для постоянного проживания, что подтверждается копией домой книги, в которой имеется запись о регистрации ответчиков в спорном жилом домовладении /л.д. 10-13/.

Между тем, ответчики добровольно по своей инициативе в 1989 году выехали из спорного жилого дома, что подтверждается пояснениями самого истца, данными им в судебном заседании, и которые не оспаривались ответчиками, а также актом о не проживании в котором указывается, что Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И. и Васильев А.И. не проживает в спорном жилом доме с 1989 года /л.д. 14/, справкой № 2498 от 28 сентября 2011 года, выданной главой Ленинского поселения Минераловодского района, в которой указывается, что Васильев И.М., Васильева И.Н., Васильева А.И. и Васильев А.И. по адресу: .............., не проживает с 1989 года /л.д. 15/.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В связи с тем, что ответчики, на момент разрешения спора, членами семьи истца не являются, поскольку совместного хозяйства они не ведут, и на иждивении истца они также не находились, истец каких-либо препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не чинил, суд считает необходимым требования Васильева М.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Удовлетворяя требования Васильева М.И., суд принимает во внимание и те обстоятельства, что ответчики добровольно в 1989 году покинули спорное жилое помещение, с указанного времени не используют его по назначению, не оплачивают коммунальные услуги, постоянно проживают вместе всей семьей по адресу: .............., и, следовательно, не нуждаются в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения между ними и истцом об их дальнейшем проживании в указанном домовладении не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10, п.7 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 678 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Васильева М.И. - удовлетворить. Признать Васильева И.М., .............. года рождения, уроженца .............., Васильеву И.Н., .............. года рождения, уроженку .............., Васильеву А.И., .............. года рождения, .............., Васильева А.И., .............. года рождения, .............., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 16 ноября 2011 года.

Судья Залугин С.В.