Дело № 2-1775/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре с/з Дворцове В.Е.,

с участием:

истца Булякиной О.Н., представителя ответчика Агузарова С.Р. – адвоката ФИО4 представившей удостоверение .............. и ордер от .............. ..............;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булякиной О.Н. к Агузарову С.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

.............. Булякина О.Н. обратилась в суд с иском к Агузарову С.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности .............. по
...............

В данной квартире со .............. с ее согласия был зарегистрирован для постоянного проживания ответчик Агузаров С.Р..

С .............. Агузаров С.Р. добровольно и по собственной инициативе забрав все свои личные вещи и документы выехал из указанной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, составленным лицами, проживающими по соседству.

В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика, она находится в затруднительном материальном положении и ей трудно нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, который, тем более, не нуждается в жилом помещении и не пользуется им.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 30, 31, 35 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в Российской Федерации, статьями 119, 131, 132 ГПК РФ. Просит рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика и признать Агузарова С.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец Булякина О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что ответчик был зарегистрирован с ее согласия по указанному выше адресу в качестве члена семьи, так как она на тот момент не состояла в браке, он тоже был разведен они планировали создать семью, но по определенным обстоятельствам этого не получилось сделать. Ремонт в квартире ответчик не производил, так как до его заселения ею был произведен капитальный ремонт. В данное время ответчик не проживает по указанному адресу, она с ним отношения не поддерживает, к квартире он никакого отношения не имел. Она просила его сняться с регистрационного учета, он согласился, но до настоящего времени не выполнил свое обещание. Он выехал с квартиры по своему желанию, добровольно в неизвестном ей направлении и больше в данной квартире не проживает. Насколько ей известно, ранее он проживал в ............... Она не знает, имеется ли у него в собственности или в пользовании какое-либо другое жилье, является ли он участником договора долевого строительства жилого дома либо квартиры, или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Агузаров С.Р. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО4, которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Свидетель ФИО5 показала, что является соседкой Булякиной О.Н. Ей известно, что Булякина О.Н. сожительствовала с Агузаровым С.Р., при этом он был вселен ею в квартиру в качестве члена семьи. С апреля 2011 года Агузаров С.Р. добровольно выехал с квартиры в неизвестном ей направлении и больше в данной квартире не проживает, в квартире на данный момент его личных вещей нет. Она не знает, имеется ли у него в собственности или в пользовании какое-либо другое жилье, является ли он участником договора долевого строительства жилого дома либо квартиры, или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

Свидетель ФИО6 показала, что Булякина О.Н. является ее матерью, но они живут раздельно. Булякина О.Н. с Агузаровым С.Р. были сожителями, в связи с чем последний был зарегистрирован в принадлежащей ее матери квартире в качестве члена семьи. По каким причинам он съехал с квартиры, ей не известно, личных вещей он не оставил. Она не знает, имеется ли у него в собственности какое-либо другое жилье, является ли он участником договора долевого строительства жилого дома либо квартиры, или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Агузаров С.Р. ремонт в квартире не производил, так как до его заселения Булякиной О.Н. был произведен капитальный ремонт. Местонахождение Агузарова С.Р. в последние пол года, ей не известно, связь с ним не поддерживает.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец является собственником .............., расположенной по адресу: .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ...............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно записи в домовой книге ответчик прописан в спорном жилом помещении с 02.10.2009 г., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. Формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в квартире, но ей не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом мест, что подтверждается актом о не проживании от .............., показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, а также отсутствием личных вещей ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом.

На основаниист. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи истца, при этом каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. В совокупности с другими доказательствами, представленными истцом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, также подтверждается отказом ответчика от ведения общего хозяйства с истцом, отсутствием у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу, а также добровольным выездом ответчика в другое место жительства.

Материалами дела подтверждается, что .............., расположенная по адресу: .............., к государственному или муниципальному жилищному фонду не относилась, как следствие, не предоставлялась по договору социального найма и не приватизировалась.

В период совместного проживание с истцом в указанной квартире, ответчик каких-либо вложений, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), не производил.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что представитель ответчика возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании не представилось возможным установить наличие у Агузарова С.Р. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

С учетом изложенного, суд считает необходимым сохранить за Агузаровым С.Р. право пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств настоящего дела, в том числе, учитывая, что на протяжении длительного времени ответчик фактически в квартире не проживает, обстоятельств, свидетельствующих о намерении последнего в дальнейшем использовать квартиру для проживания, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Булякиной О.Н. законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме, с сохранением за ответчиком права пользования квартирой .............., расположенной по адресу: .............., до ..............

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булякиной О.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать Агузарова С.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Сохранить за Агузаровым С.Р. право пользования жилым помещением до ..............

Данное решение является основанием для снятия Агузарова С.Р. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня получения решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд с оплатой государственной пошлины.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев

Копия верна: судья –

Решение ____ вступило в законную силу.