Решение по делу № 2-1768/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., а также с участием истца Солонец Н.В., третьих лиц Солонец Н.Н., Солонец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солонец Н.В. к Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района об определении наследственной массы и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Солонец Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района об определении наследственной массы и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь, что .............. года состоялся договор приватизации жилой площади между коллективным сельскохозяйственным предприятием «Первомайское» и Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В..

Согласно данного договора КСП «Первомайское» передает, а «Приобретатели» приобретают в совместную собственность занимаемую ими квартиру ..............

.............. года было подписано соглашение об определении долей между Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В., в соответствии с которым им стало принадлежать по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ..............

Право собственности на долю жилого дома было зарегистрировано в регистрационной палате.

Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. были получены свидетельства о государственной регистрации права от .............. г.

Солонец В.С. умер .............. года.

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти Солонец В.С., умершего .............. года, являются: супруга - Солонец Н.Н., сын - Солонец Н.В., сын - Солонец С.В..

В установленный законом 6-ти месячный срок он обратился к нотариусу по Минераловодского нотариального округа Окатовой Л.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Его мама Солонец Н.Н. и его родной брат Солонец Н.В. нотариально отказались от принятия наследства после смерти Солонец В.С. в его пользу.

В настоящее время он не может оформить право на наследование по закону, так как в письме нотариальной палаты Ставропольского края от .............. г. направленное в адрес нотариуса Окатовой Л.В. указано «... Согласно представленных документов наследодателю Солонец В.С. на день смерти принадлежала 1/8 доля в праве общей долевом собственности на жилой дом ............... Право общей долевой собственности наследодателя на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на основании договора приватизации жилой плошали от .............. и соглашения об определении долей от ............... заключенного Солонец В.С. Существование жилого дома по указанному адресу подтверждается кадастровым паспортом жилого дома, выданным .............. года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. Однако согласно указанному договору приватизации от .............. Солонец В.С. приобрел в порядке приватизации не право общей долевой собственности на жилой дом в .............., а право совместной собственности на квартиру в ............... При этом документов, подтверждающих изменение наименования населенного пункта, улицы в нем, изменения нумерации домов наследниками нотариусу не представлено. При таких обстоятельствах выдать свидетельство о праве на наследство по закону на основании имеющихся у Вас документов не представляется возможным...», в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании Постановления Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 939 от 25.11.2001 г. «О переименовании улиц ..............» улица .............. была переименована на улицу ...............

В Постановлении администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 142 от 16.03.2010 г. «Об уточнении почтового адреса» указано: «В связи с упорядочением адресного хозяйства в .............. уточнить почтовый адрес земельного участка и находящегося на нем жилого дома ранее числившегося: .............. на .................».

В справке .............., выданной Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района Ставропольского края указано, что на основании Постановления Правительства Ставропольского края от 04.04.2006 г. № 63-п утвержден реестр районов и населенных пунктов Ставропольского края, где .............. значиться под ..............

Согласно справок .............., выданных Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района Ставропольского края квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежащая Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. действительно является 1/2 долей домовладения. Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. действительно принадлежит 1/2 домовладения в ............... 1/2 принадлежит Деппершмидт А.Д., на основании договора дарения от 18.12.2009 г.. Общая площадь домовладения - .............. кв.м.

Согласно кадастрового паспорта и справки, выданных Минераловодский отделением филиала ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю недвижимое имущество - жилой дом литер «А», расположенный по адресу: .............., имеет общую площадь .............. кв.м., ему присвоен инвентарный номер .............., инвентаризационная стоимость составляет .............. руб. правообладатели: Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. - по 1/8 доли каждый, на основании договора приватизации жилой площади от .............. г., соглашения об определении долей от .............. г.; Деппершмидт А.Д. – 1/2 доля, на основании договора дарения жилого дома от .............. г.

Кроме того, .............. года было вынесено Постановление Главы администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 131 «О закреплении земельного участка гр. Солонец В.С», согласно которого за Солонец В.С. был закреплен земельный участок, площадью ..............

.............. года Постановлением Главы Первомайской сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края .............. за Солонец В.С. был закреплен в собственность земельный участок, площадью .............. кв.м., по адресу: .............., им было получено свидетельство ...............

На основании этого же постановления за Солонец Н.Н. был закреплен в собственность земельный участок, площадью .............. кв.м., по адресу: .............., ею было получено свидетельство ..............

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района, Солонец В.С. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .............. кв.м., расположенная по адресу: ..............

В настоящее время, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел - филиал по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды жилой дом расположен на земельном участке, площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., кадастровая стоимость - .............. руб., правообладатели: Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. - общая долевая собственность, по 1/8 доли каждый.

Он считает, что на день смерти Солонец В.С. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью .............. кв.м., инвентарный номер .............. и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., а, следовательно, данное недвижимое имущество являются наследственной массой и он, как наследник 1-ой очереди по закону, имеет право собственности на 1/8 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти Солонец В.С., умершего .............. года.

В судебном заседании истец Солонец Н.В. просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик - представитель администрации Первомайского сельсовета по доверенности Протас И.В. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает в удовлетворении исковых требований и вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица Солонец Н.Н., Солонец С.В. не возражали об удовлетворении требований Солонец Н.В..

Третье лицо Деппершмидт А.Д. в судебное заседание не явилась.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица и направления им копий решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Солонец Н.В. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что .............. года состоялся договор приватизации жилой площади между коллективным сельскохозяйственным предприятием «Первомайское» и Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В..

Право собственности на долю жилого дома было зарегистрировано в регистрационной палате.

Солонец В.С. умер .............. года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленный законом 6-ти месячный срок Солонец Н.В. обратился к нотариусу по Минераловодского нотариального округа Окатовой Л.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Его мама Солонец Н.Н. и его родной брат Солонец Н.В. нотариально отказались от принятия наследства после смерти Солонец В.С. в пользу Солонец Н.В..

В настоящее время Солонец Н.В. не может оформить право на наследование по закону, так как в письме нотариальной палаты Ставропольского края от .............. г. направленное в адрес нотариуса Окатовой Л.В. указано «... Согласно представленных документов наследодателю Солонец В.С. на день смерти принадлежала 1/8 доля в праве общей долевом собственности на жилой дом .............. Право общей долевой собственности наследодателя на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на основании договора приватизации жилой плошали от .............. и соглашения об определении долей от ............... заключенного Солонец В.С. Существование жилого дома по указанному адресу подтверждается кадастровым паспортом жилого дома, выданным .............. года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. Однако согласно указанному договору приватизации от .............. Солонец В.С. приобрел в порядке приватизации не право общей долевой собственности на жилой дом в .............., а право совместной собственности на квартиру ............... При этом документов, подтверждающих изменение наименования населенного пункта, улицы в нем, изменения нумерации домов наследниками нотариусу не представлено. При таких обстоятельствах выдать свидетельство о праве на наследство по закону на основании имеющихся документов не представляется возможным...», в связи, с чем Солонец Н.В. вынужден обратиться в суд.

На основании Постановления Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края .............. г. «О переименовании улиц ..............» улица .............. была переименована на улицу ...............

В Постановлении администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 142 от 16.03.2010 г. «Об уточнении почтового адреса» указано: «В связи с упорядочением адресного хозяйства .............. уточнить почтовый адрес земельного участка и находящегося на нем жилого дома ранее числившегося: .................».

В справке .............. г., выданной Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района Ставропольского края указано, что на основании Постановления Правительства Ставропольского края от .............. утвержден реестр районов и населенных пунктов Ставропольского края, где .............. значиться под ..............

Согласно справок .............., выданных Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского муниципального района Ставропольского края квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежащая Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. действительно является 1/2 долей домовладения. Солонец В.С., Солонец Н.Н., Солонец С.В., Солонец Н.В. действительно принадлежит 1/2 домовладения ............... 1/2 принадлежит Деппершмидт А.Д., на основании договора дарения от .............. г.. Общая площадь домовладения - .............. кв.м.

Кроме того, .............. года было вынесено Постановление Главы администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края .............. «О закреплении земельного участка гр. Солонец В.С», согласно которого за Солонец В.С. был закреплен земельный участок, площадью .............. га, в ..............

В соответствии с п. 2 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.... Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Суд считает, что на день смерти Солонец В.С. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью .............. кв.м., инвентарный номер .............. и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., а, следовательно, данное недвижимое имущество являются наследственной массой и Солонец Н.В., как наследник 1-ой очереди по закону, имеет право собственности на 1/8 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти Солонец В.С., умершего .............. года.

Кроме того, заявленные требования Солонец Н.В. подтверждаются следующими документами: паспортом Солонец Н.В., свидетельством о смерти Солонец В.С., свидетельствами о рождении Солонец С.В., Солонец Н.В., свидетельством о заключении брака, договором приватизации жилой площади, соглашением об определении долей, свидетельствами о государственной регистрации, постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............., постановлением главы Первомайского сельсовета Минераловодского района от .............., справками заместителя главы администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района, кадастровым паспортом здания, справкой начальника Минераловодского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка и другими доказательствами.

При таких обстоятельствах исковое заявление Солонец Н.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1113-1115, 1142, 1181 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Солонец Н.В. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти Солонец В.С., умершего .............. года, недвижимое имущество - 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью .............. кв.м., инвентарный номер .............. и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенные по адресу: ..............

Признать за Солонец Н.В. право собственности на недвижимое имущество - 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью .............. кв.м., инвентарный номер .............. и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенные по адресу: .............., в порядке наследования, после смерти Солонец В.С., умершего .............. года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 13 ноября 2011 года.

Судья: