17 ноября 2011 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Дергаусовой И.Е.,

при секретаре – Сушковой О.А.,

с участием адвоката Чекменевой Г.В.,

а так же: представителя истца по доверенности Ержак Г.В., представителя ответчика Огановой А.С. по ст.50 ГПК РФ адвоката Симаченко Р.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску АБ "ГПБ-И"(ОАО) к Огановой А.С., Соломахину А.В., Труш Ж.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Соломахина А.В. к АБ "ГПБ-И"(ОАО) о признании договора №.............. от .............. года недействительным (ничтожным)- не заключенным между АБ "ГПБ-И"(ОАО) и Соломахиным А.В.,

УСТАНОВИЛ:

АБ "ГПБ-И"(ОАО) обратился в суд к Огановой А.С., Соломахину А.В., Труш Ж.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указал, что .............. г. между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., (далее - Заемщики, Ответчики) был заключен Договор целевого займа № .............. (далее- договор займа). .............. г. в соответствии с условиями Договора займа Заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере .............. рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность заемщика Огановой А.С. Жилого одноэтажного дома, состоящего из .............. и Земельного участка, .............. расположенных по адресу: ............... Факт предоставления займа в сумме .............. рублей подтверждается платежным поручением №.............. от ............... Жилой дом и земельный участок были приобретены Огановой А.С. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных денежных средств от ............... В связи с тем, что указанные объекты были приобретены за счет заемных средств, в силу ст.ст. 64,1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Жилой дом и земельный участок (далее совместно - Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по вышеуказанному Договору займа, о чем имеется соответствующая запись в Свидетельствах о государственной регистрации права от .............. г. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО "РИС", права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной, выданной .............. г. (далее - Закладная). .............. г. ЗАО "РИС" передало права по Закладной АБ "ГПБ-И"(ОАО). ............... АБ "ГПБ-И"(ОАО) передал свои права по закладной ООО «РИ», которое ............... передало права по закладной ООО "РКПФ" Д.У. ИЗПИФ "ТО" .............. г. ООО "РКПФ" Д.У. ИЗПИФ "ТО" передало свои права по закладной ООО «РИ», которое в свою очередь ............... передало права по закладной АБ "ГПБ-И"(ОАО) что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является АБ "ГПБ-И"(ОАО) (далее - Владелец закладной, Истец). В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Вместе с тем, Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п. 6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной (в лице представителя по доверенности - ЗАО "РИС"), руководствуясь п.4.4.1. Договора займа, п.4.1. Закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, .............. г. предъявил Заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. При предъявлении такого требования Заемщики в силу п.4.1.19. Договора займа были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на 31.03.2011 г. составила .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Пени за просроченный к уплате основной долг Истцом не начислены и не предъявляются ко взысканию. Кроме того, в силу п. 3.2. Договора займа, п.2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга .............. рублей после составления расчета, то есть с 01.04.2011 г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 15,75 % годовых, установленные договором займа. В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ, п.3.2. Договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно. В связи с неисполнением Заемщиками условий договора займа, в том числе, просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Владелец закладной вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (п.4.4.2. Договора займа, п.7.1. Закладной, п.1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК). В соответствии с п. 7.3. Закладной, п. 6.12. Договора займа, ст. 3 Закона об ипотеке требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению Заемщика и членов его семьи (Залогодателя). Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет .............. рублей, в том числе цена жилого дома .............. рублей и земельного участка .............. рублей, что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по договору Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав. В соответствии со ст.40 ГПК РФ, ст.322, ст.323 ГК РФ настоящий иск предъявляется ко всем солидарным Заемщикам. В связи с тем, что предметом иска является обращение взыскания на недвижимое имущество, настоящий иск в силу установленной ст.30 ГПК РФ исключительной подсудности, подается по месту нахождения недвижимого имущества (согласно разъяснению, данному в п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. №99, заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в суд по месту нахождения этого имущества). В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.) в разделе «Вопросы подсудности» указано: «Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.)». Просит суд взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму задолженности по займу .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму .............. рублей (сумму основного долга по займу) за период с 01.04.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере ............... Обратить взыскание на Предмет ипотеки: Жилой дом, одноэтажный, состоящий из ..............; и Земельный участок, ..............; расположенные по адресу: .............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .............. рублей, в том числе цена жилого дома .............. рублей и земельного участка .............. рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы солидарной задолженности Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. перед АБ "ГПБ-И"(ОАО)

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в связи с чем представитель истца просил суд взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму задолженности по займу .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму .............. рублей (сумму основного долга по займу) за период с 01.04.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере ............... Обратить взыскание на Предмет ипотеки: Жилой дом, одноэтажный, состоящий из ..............; и Земельный участок, ..............; расположенные по адресу: .............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .............. рублей, в том числе цена жилого дома .............. рублей и земельного участка .............. рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы солидарной задолженности Огановой А.С., Соломахина А.В., Труш Ж.А. перед АБ "ГПБ-И"(ОАО).

Представитель ответчика Огановой А.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Симаченко Р.Г. пояснил, что у него нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, как и нет доказательств того, что ответчик данные денежные средства не брала по договору займа. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.

Ответчики Труш Ж.А. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просили не рассмотреть дело без ее участия, отбывая наказание в местах лишения свободы, в своем заявлении указала, что исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору не признает.

Ответчик (истец) Соломахин А.В. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исковые требования Банка он не признал и предъявил встречное исковое заявление.

В обоснование иска указал, что АБ "ГПБ-И"(ОАО) обратилось в Минераловодский городской суд к Огановой А.С., Соломахину А.В., Труш Ж.А. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество. При рассмотрении дела по его ходатайству проведена экспертиза по установлению подлинности его подписей в документах, послуживших основанием к заключению договора, в договоре, закладной. Заключением эксперта №.............. от 17 октября 2011 г. установлено то, что Рукописный текст и подпись в сведениях о заемщике к договору целевого займа на 5 л. (т. 2 стр. 82-85) выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись в заявлении, адресованном в ЗАО "РИС" без даты (т. 2 стр. 86), выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись на л. 12 договора целевого займа №.............. от .............. г., заключенном между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А. С., Соломахиным А. В., Труш Ж. А. (т. 2 стр. 100), выполнена не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись в заявлении с просьбой рассмотреть возможность предоставления займа на условиях, заявленных в декларации Заемщика от .............. (т. 2 стр. 137) выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись в декларации заемщика выполнена на каждом из листов в нижней части страниц (т. 2 стр. 138, 143 – 145) не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись на л. 9 закладной (т. 2 стр. 169) выполнены, вероятно, не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись на л. 7 комбинированного договора ипотечного страхования .............. от .............. г. (т. 2 стр. 173 – 180) выполнена, вероятно, не Соломахиным А.В., а другим лицом. В пунктах 6, 7 экспертом сделаны выводы о выполнении подписи не Соломахиным А. В. «вероятно» поскольку договор ипотечного страхования .............. от .............. г. представлен в светокопии высокого качества, поэтому экспертом были исследованы, но ответы на вопросы даны в вероятной форме ( стр. 5 заключения), так как для категорического ответа необходим первый экземпляр документа. В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: Передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. По договору целевого займа №.............. от .............. г. он не принимал какого – либо участия, что подтверждается заключением эксперта, соответственно, никогда не принимал на себя никаких обязательств по данному договору, поскольку в документах, послуживших основанием к заключению договора, в договоре, закладной подписи выполнены не им. В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законно или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу требований норм ст. ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. С учетом того, что ничтожная сделка недействительна в силу закона независимо от признания её таковой судом, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на судебное оспаривание подобных сделок, предоставляя при этом право требовать признания ничтожной сделки недействительной заинтересованным лицам, подобно тому, как это предусмотрено абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществлять путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заключением эксперта прямо опровергнут факт его подписей в документах, послуживших основанием к заключению договора, в договоре, закладной. Просит суд признать договор целевого займа №.............. от .............. г., заключенный между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., не заключенным между Соломахиным А.В. и ЗАО "РИС" (ОАО) – недействительным (ничтожным). Так же просил суд взыскать с АБ "ГПБ-И"(ОАО) в его пользу расходы на оплату экспертизы в сумме .............. рублей и расходы на представителя в сумме .............. рублей.

Представитель истца по первоначальному иску Ержак Г.В. не признала встречные исковые требования, заявленные Соломахиным А.В.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в связи с чем их явка в судебное заседание признана судом не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину" (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека "на эффективное восстановление - правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом".

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство в судах общей юрисдикции осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Как было установлено в судебном заседании .............. г. между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., (далее - Заемщики, Ответчики) был заключен Договор целевого займа № .............. (далее- договор займа). .............. г. в соответствии с условиями Договора займа Заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере .............. рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность заемщика Огановой А.С. Жилого одноэтажного дома, состоящего из .............. и Земельного участка, ..............; расположенных по адресу: ............... Факт предоставления займа в сумме .............. рублей подтверждается платежным поручением №.............. от ............... Жилой дом и земельный участок были приобретены Огановой А.С. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных денежных средств от ............... В связи с тем, что указанные объекты были приобретены за счет заемных средств, в силу ст.ст. 64,1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Жилой дом и земельный участок (далее совместно - Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по вышеуказанному Договору займа, о чем имеется соответствующая запись в Свидетельствах о государственной регистрации права от .............. г. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО "РИС", права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной, выданной .............. г. (далее - Закладная).

.............. г. ЗАО "РИС" передало права по Закладной АБ "ГПБ-И"(ОАО). ............... АБ "ГПБ-И"(ОАО) передал свои права по закладной ООО «РИ», которое ............... передало права по закладной ООО "РКПФ" Д.У. ИЗПИФ "ТО". .............. г. ООО "РКПФ" Д.У. ИЗПИФ "ТО" передало свои права по закладной ООО «РИ», которое в свою очередь ............... передало права по закладной АБ "ГПБ-И"(ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является АБ "ГПБ-И"(ОАО) (далее - Владелец закладной, Истец).

В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.

Вместе с тем, Заемщики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п. 6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиками очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной - ЗАО "РИС"), руководствуясь п.4.4.1. Договора займа, п.4.1. Закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, .............. г. предъявил Заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. При предъявлении такого требования Заемщики в силу п.4.1.19. Договора займа были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на 31.03.2011 г. составила .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Пени за просроченный к уплате основной долг Истцом не начислены и не предъявляются ко взысканию. Кроме того, в силу п. 3.2. Договора займа, п.2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга .............. рублей после составления расчета, то есть с 01.04.2011 г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 15,75 % годовых, установленные договором займа.

По делу по ходатайству Соломахина А.В. была проведена почерковедческая экспертиза №.............. от 17 октября 2011 года, по заключению которой установлено то, что Рукописный текст и подпись в сведениях о заемщике к договору целевого займа на 5 л. (т. 2 стр. 82-85) выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись в заявлении, адресованном в ЗАО "РИС" без даты (т. 2 стр. 86), выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись на л. 12 договора целевого займа №.............. от .............. г., заключенном между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А. С., Соломахиным А. В., Труш Ж. А. (т. 2 стр. 100), выполнена не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись в заявлении с просьбой рассмотреть возможность предоставления займа на условиях, заявленных в декларации Заемщика от .............. (т. 2 стр. 137) выполнены не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись в декларации заемщика выполнена на каждом из листов в нижней части страниц (т. 2 стр. 138, 143 – 145) не Соломахиным А.В., а другим лицом. Рукописный текст и подпись на л. 9 закладной (т. 2 стр. 169) выполнены, вероятно, не Соломахиным А.В., а другим лицом. Подпись на л. 7 комбинированного договора ипотечного страхования .............. от .............. г. (т. 2 стр. 173 – 180) выполнена, вероятно, не Соломахиным А.В., а другим лицом. В пунктах 6, 7 экспертом сделаны выводы о выполнении подписи не Соломахиным А. В. «вероятно» поскольку договор ипотечного страхования .............. от .............. г. представлен в светокопии высокого качества, поэтому экспертом были исследованы, но ответы на вопросы даны в вероятной форме ( стр. 5 заключения), так как для категорического ответа необходим первый экземпляр документа.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом того, что ничтожная сделка недействительна в силу закона независимо от признания ее таковой судом, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на судебное оспаривание подобных сделок, предоставляя при этом право требовать признания ничтожной сделки недействительной заинтересованным лицам, подобно тому, как это предусмотрено абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ для требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки. При этом интерес в оспаривании подобной сделки должен носить правовой характер, т.е. заключением и (или) исполнением сделки должны нарушаться права субъекта либо охраняемые законом интересы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Требования Соломахина А.В. о признании договора целевого займа №.............. от .............. года заключенный между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., не заключенным между Соломахиным А.В. и ЗАО "РИС" (ОАО) – недействительным (ничтожным) подлежат удовлетворению, поскольку согласно экспертного заключения от 17 октября 2011 года подпись на договоре целевого займа №.............. от .............. г., заключенном между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А. С., Соломахиным А. В., Труш Ж. А. (т. 2 стр. 100), выполнена не Соломахиным А.В., а другим лицом.

Что касается требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору, то суд приходит к следующему.

Судом установлено, что .............. г. между ЗАО "РИС" и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., (далее - Заемщики, Ответчики) был заключен Договор целевого займа № .............. (далее- договор займа). .............. г. в соответствии с условиями Договора займа Заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере .............. рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность заемщика Огановой А.С. Жилого одноэтажного дома, состоящего из .............. и Земельного участка, ..............; расположенных по адресу: ..............

Факт предоставления займа в сумме .............. рублей подтверждается платежным поручением №.............. от ............... Жилой дом и земельный участок были приобретены Огановой А.С. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных денежных средств от ...............

Как бесспорно установлено в судебном заседании договорные обязательства ( в соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 кредитного договора №.............. от ...............) заемщиками не вы­полняются и за ними числится просроченная задолженность по кредиту и процентам.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истец предпринимал попытки к урегулированию спора в добровольном порядке, и заемщики письменно уведомлялись о необходимости погасить задолженность по кредиту.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по договору Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав.

По расчету истца, общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на 31.03.2011 г. составила .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Пени за просроченный к уплате основной долг Истцом не начислены и не предъявляются ко взысканию.

Правильность самого расчета ответчиками не оспаривается, он проверен судом и является правильным.

В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ, п.3.2. Договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно.

В связи с неисполнением Заемщиками условий договора займа, в том числе, просрочкой оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Владелец закладной вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (п.4.4.2. Договора займа, п.7.1. Закладной, п.1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК).

В соответствии с п. 7.3. Закладной, п. 6.12. Договора займа, ст. 3 Закона об ипотеке требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению Заемщика и членов его семьи (Залогодателя). Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

На основании изложенного подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные истцом в части взыскания солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) суммы задолженности по займу .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты, взыскании солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму .............. рублей (сумму основного долга по займу) за период с 01.04.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, взыскании солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) расходов по уплате государственной пошлины в размере .............., обращении взыскания на Предмет ипотеки: Жилой дом, одноэтажный, состоящий из ..............; и Земельный участок, ..............; расположенные по адресу: .............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .............. рублей, в том числе цена жилого дома .............. рублей и земельного участка .............. рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы солидарной задолженности Огановой А.С., Труш Ж.А. перед АБ "ГПБ-И"(ОАО)

Поскольку договор целевого займа №.............. от .............. г., заключенный между ЗАО "РИС" (ОАО) и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., признан судом не действительным с момента его заключения между Соломахиным А.В. и ЗАО ЗАО "РИС" (ОАО), то АБ "ГПБ-И"(ОАО) следует отказать в удовлетворении требований, заявленных к Соломахину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору №.............. от .............. года.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании интересы ответчика Соломахина А.В. представляла адвокат Чекменева Г.В., за участие которого в судебном заседании им было уплачено денежное вознаграждение в размере .............. рублей, что подтверждается квитанцией.

Суд считает, что размер возмещения расходов Соломахину А.В. на оплату услуг представителя в размере .............. рублей соответствует характеру и объему рассмотренного дела, в связи с чем она подлежит взысканию в его пользу с АБ "ГПБ-И"(ОАО)

Так же с АБ "ГПБ-И"(ОАО) в пользу Соломахина А.В. подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы, которые подтверждены квитанцией, в сумме .............. рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования, заявленные АБ "ГПБ-И"(ОАО) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму задолженности по займу .............., в том числе: .............. рублей основного долга (займа); .............. рублей процентов за пользование займом; .............. рублей пеней за просроченные к уплате проценты.

Взыскать солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму .............. рублей (сумму основного долга по займу) за период с 01.04.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать солидарно с Огановой А.С., Труш Ж.А. в пользу АБ "ГПБ-И"(ОАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере ...............

Обратить взыскание на Предмет ипотеки: Жилой дом, одноэтажный, состоящий из ..............; и Земельный участок, .............. расположенные по адресу: .............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме .............. рублей, в том числе цена жилого дома .............. рублей и земельного участка .............. рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы солидарной задолженности Огановой А.С., Труш Ж.А. перед АБ "ГПБ-И"(ОАО)

Отказать АБ "ГПБ-И"(ОАО) о взыскании задолженности с Соломахина А.В. по договору целевого займа №.............. от .............. г.

Удовлетворить встречные исковые требования, заявленные Соломахиным А.В.

Признать договор целевого займа №.............. от .............. г., заключенный между ЗАО "РИС" (ОАО) и солидарными заемщиками Огановой А.С., Соломахиным А.В., Труш Ж.А., не заключенным между Соломахиным А.В. и ЗАО "РИС" (ОАО) – недействительным (ничтожным).

Взыскать с АБ "ГПБ-И"(ОАО) в пользу Соломахина А.В. расходы на проведение экспертизы в размере .............. рублей и расходы на представителя в размере .............. рублей, а всего взыскать .............. рублей.

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья: И.Е.Дергаусова.