РЕШЕНИЕ Дело ... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохмаль Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохмаль Д.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Крохмаль Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Крохмаль Д.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Минеральные Воды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцы владеют на праве собственности квартирой ... в ..., на основании договора купли-продажи недвижимости от ..., право зарегистрировано в установленном порядке. Решением Администрации ... № ... от ... истцу было дано согласие на перепланировку квартиры. Согласно проекта ООО «Проектное бюро ПГС» истцом была выполнена перепланировка квартиры и на основании акта приемочной комиссии от ... № ... ... была принята в эксплуатацию. Однако разрешение на перепланировку и проект не предусматривали внесение изменений в газовое оборудование квартиры, данные изменения истец вносил по отдельному проекту, выданному газовой компанией ОАО «Минераловодская газовая компания». Жилищной инспекцией было выдано требование об устранении указанного недостатка от ... Спорное изменение газового оборудования представляет собой перенос газовых сетей и требует в технический паспорт жилого помещения. Переустройство истцами газовых коммуникаций принято в эксплуатацию газовой компанией, данное переустройство отвечает требованиям ст. 29 ЖК РФ, так как не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку изменение газовых сетей и перенос газового оборудования не было предметом согласования ответчиком, истцы вынуждены обратиться в суд и просят сохранить жилое помещение ... воды в переустроенном состоянии. Истица Крохмаль Л.В.., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохмаль Д.Р., будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истца адвокат Сорокин Т.В., извещенный о времени и месту рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края по доверенности Новосельцева М.Н., с учетом представленных истицей документов не возражала в удовлетворении заявленных требований. Третье лицо – представитель управления архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица- представителя управления архитектуры и градостроительства администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Истице Крохмаль Л.В. принадлежит ... доля в общей долевой собственности ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, копия документа находится при материалах данного гражданского дела. Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение двухкомнатную ... правообладателями квартиры являются Крохмаль Л.В., Крохмаль Д.Р. по ... доли каждому в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., простая письменная форма от ..., копия документа приобщена к материалам дела. Принадлежность истцам Крохмаль Л.В., Крохмаль Д.Р. ... по ... доли каждому, подтверждена домовой книгой, исследованной в судебном заседании и приобщенной копии к делу. Истица Крохмаль Л.В. обращались в администрацию г. Минеральные Воды Минераловодского муниципального района за разрешением на перепланировку жилого помещения .... Решением администрации Минераловодского муниципального района № ... от ... о согласовании переустройства и (или) планировки жилого помещения истцам было дано согласие на перепланировку ..., копия решения приобщена к делу. На перепланировку вышеуказанной квартиры истцом Крохмаль Л.В. был заказан проект в ООО «Проектное бюро ПГС», в соответствии с которым сделаны выводы: перепланировка ванной комнаты в квартире, демонтаж и возведение новых перегородок, не вызовет каких-либо нарушений в работе несущих конструкций помещений, не влияет на пространственную жесткость всего жилого здания в целом, копия документа находится в материалах дела. Согласно акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки № ... от ... ..., расположенная по адресу: ... Б, принадлежащая Крохмаль Л.В., Крохмаль Д.Р. была принята в эксплуатацию после завершенной перепланировки, копия которого приобщена к делу. Как усматривается из материалов дела истицей был также заказан проект на газификацию ... с учетом перепланировки квартиры и согласованного производственного- техническим отделом ОАО «Минераловодская газовая компания» ..., который был оплачен на основании акта о сметной (договорной) стоимости в соответствии с договором подряда ОАО «Минераловодская газовая компания» от ..., что подтверждено чеком об оплате в размере 2074 руб. 30 коп., копии документов приобщены к материалам дела. Истцами было произведено переустройство газовых коммуникаций в ..., которое было принято газовой компанией, согласно акта о приемке выполненных работ, составленного ОАО «Минераловодская газовая компания» ..., стоимость за предоставление технической возможности на дополнительно подключение газовых приборов составила 668 рублей, которая была оплачена, что подтверждено чеком об оплате, копии документов находится при материалах дела. Истица после принятия приемочной комиссией администрации ... в эксплуатацию ... перенесла газовое оборудование и изменила газовые сети в своей квартире, что подтверждается соответствующими актами ООО «Минераловодская газовая компания», копии которых приобщены к материалам дела: - корректировки проекта от ..., стоимость которого составила 979 рублей 20 копеек, оплаченного по чеку; - выполненных работ по монтажу, обрезке, оформлению, переврезки, стоимость которых составила 13 4010 руб. 41 коп., оплаченных по чеку; - технического надзора за строительством фасадного, внутридомового газопровода и монтажом газового оборудования в жилом доме, стоимость составила 2421 руб. 70 коп., оплаченного по чеку. В связи с проведением внепланового мероприятия государственным инспектором сектора по контролю за содержанием жилищного фонда, предоставлением коммунальных услуг на территории Кавказских Минеральных Вод К.С.В. у истца Крохмаль Л.В. ... в 15 часов по адресу: ... было установлено, что собственником квартиры Крохмаль Л.В. без согласования с органом местного самоуправления – самовольно выполнены работы по переустройству, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, а именно: выполнен перенос отопительного котла и газового счетчика с кухни на лоджию, о чем составлен акт от ..., копия которого приобщена к материалам дела. Истица была уведомлена о составлении и протокола об административном правонарушении, что подтверждено уведомлением от .... По данному административному правонарушению в отношении Крохмаль Л.В. было вынесено предписание № ... от ... г., которым Крохмаль Л.В. обязана привести помещение в прежнее состояние в сроки и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, а также составлен протокол об административном правонарушении в области охраны собственности от ... в отношении Крохмаль Л.В. по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ. Истица обратилась в суд в связи с изменением газовых сетей и переноса газового оборудования, так как она не согласовала данное переустройство газовых коммуникаций с администрацией г. Минеральные Воды. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Как установлено в судебном заседании истица в квартире, принадлежащей на права общей долевой собственности с несовершеннолетней дочерью Крохмаль Д.Р., по ... доли каждой, была произведена перепланировка квартиры по утвержденному проекту и с разрешения приемочной комиссии после произведенной перепланировки была принята в эксплуатацию, одновременно истицей было произведено и переустройство газовых коммуникаций. Данные изменения газовых сетей и перенос газового оборудования был внесен Крохмаль Л.В. по проекту, выданному ОАО «Минераловодская газовая компания», но без согласования с администрацией г. Минеральные Воды, что в соответствии с нормами ЖК РФ, является самовольным переустройством жилого помещения. По заказу Крохмаль Л.В. ЗАО «Гражданпроект» была произведена строительно-техническая экспертиза по конструктивной безопасности и инженерного оборудования объекта «...», согласно, заключения которой котел для теплоснабжения квартиры после переустройства установлен в помещении кухни, копия технического паспорта с учетом данных переустройств от ..., приобщена к материалам дела, расстояние от отверстия дымового канала на фасаде жилого дома соответствует требованиям п. Г.21, прил. Г, СП 42-101-2003, перепланировка и переустройства оборудования квартиры не влияет на несущую способность здания в целом и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу для жизни здоровья других лиц. Согласно справки от ..., выданной ОАО «Минераловодская газовая компания», разводка газовых сетей и установка газовых приборов в квартире Крохмаль Л.В. по адресу: ..., выполнена согласно технических условий, выданных ОАО»МГК» и обеспечивает нормальную эксплуатацию объекта, приобщенной к материалам данного дела. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований. Таким образом, суд находит требования Крохмаль Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохмаль Д.Р., о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Крохмаль Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Крохмаль Д.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Жилое помещение ..., расположенная по адресу: ..., принадлежащая на праве общей долевой собственности Крохмаль Л.В. и Крохмаль Д.Р., по ... доли каждой, сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (27 ноября 2011 года). Судья