Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1648/11

30 ноября 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы Фоминой Л.А. и её представителя по доверенности Балабанова Ю.В., ответчика Фомина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., .............. года рождения, к Фомину Н.С. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., и возложения обязанности восстановить систему отопления и не чинить препятствий в пользовании системами водоснабжения, энергоснабжения в жилом помещении, а также предоставить ключи от почтового ящика и электрической щитовой, и по встречному иску Фомина Н.С. к Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., .............. года рождения, об определении порядка пользования этим же жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина Л.А., также действующая в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., обратилась в суд с указанным иском к Фомину Н.С., в обоснование которого указала, что в 1997 году на основании ордера № .............. от 1 апреля 1997 года в доме № .............. по улице .............. была выделена квартира № ...............

В то время семья состояла из четырёх человек - ответчика, истицы и двух несовершеннолетних дочерей.

Брак между ними расторгнут в июле 2008 года по решению мирового суда судебного участка № 10 города Пятигорска.

Оплату найма и коммунальных услуг они производили совместно, так как были одной семьёй и вели общее хозяйство.

Поскольку в квартире они были зарегистрированы по месту жительства только с дочерью, они приватизировали квартиру на двоих. Ответчик оспорил в судебном порядке приватизацию и ее признали недействительной.

В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности. Администрация Ленинского поселения Минераловодского района.

Администрация Ленинского поселения понуждала её подписать договор найма спорной квартиры на весь состав семьи, где основным квартиросъемщиком значится ответчик, однако подписывать договор на таких условиях она отказалась.

Их не проживание в спорной квартире обусловлено тем, что ответчик создает условия, при которых им не возможно там находиться. Почти четырнадцать лет ответчик сам почти не живет в ней, появляясь изредка под предлогом проведения ремонта, и им не дает там жить. Все эти годы за общие средства семьи они делали ремонт в квартире ремонт.

Однако большую часть времени ответчик проживает в городе Пятигорске, так как за всё это время не привёл квартиру в состояние, пригодное к нормальному проживанию, а именно: отрезано водоснабжение и отопление, в квартире срезаны батареи, в комнатах, которые ответчик «выделил» ей и дочери отрезан свет, они остались без воды, тепла и освещения.

В последнее время она оплачивает коммунальные платежи за эту квартиру и квартиру в городе Пятигорске.

Фактически ответчик определил порядок пользования, заняв комнаты № 2 площадью 9,3 кв.м., и № 3 площадью 8,3 кв.м., врезав в двери замки на межкомнатные двери.

Они не согласны с его решением, так как это фактически превышает долю ответчика.

Жилая площадь квартиры составляет 48,2 кв.м. и имеет четыре комнаты: № 2 площадью 9,3 кв.м.; № 3 площадью 8,3 кв.м.; № 6 площадью 12,3 кв.м.; № 7 площадью 18,3 кв.м.

В указанной квартире прописано трое человек: Фомин Н.С., Фомина Л.Л., Фомина Д.Н., то есть фактически на каждого получается по 16,06 кв.м. жилой площади.

В целях равноправия ответчику было предложено занять комнату № 7 площадью 18,3 кв.м., которая фактически даже превышает долю ответчика. Однако он отказался в добровольном порядке урегулировать вопрос.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие го жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик нарушает их законные права и интересы, препятствуя им в проживании в квартире.

Они намерены определить порядок пользования квартирой для решения вопроса о проживании в ней с дочерью.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законами.

В связи с чем, просит определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ей и дочери в пользование три комнаты: № 2 площадью 9,3 кв.м.; № 3 площадью 8,3 кв.м.; № 6 площадью 12,3 кв.м., и предоставив ответчику комнату № 7 площадью 18,3 кв.м. Не жилую часть квартиры оставить в общее пользование.

Также просит обязать ответчика восстановить систему отопления, водоснабжения, энергоснабжения (предоставив ключ от энергощита) в квартире /л.д. 6, 8/.

В процессе рассмотрения дела истицей Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., были уточнены требования, в связи с чем просила определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ей и дочери в пользование помещение № 6 - жилую комнату площадью 12.3 кв.м., помещение № 7 - жилую комнату площадью 18,3 кв.м., ответчику предоставить в пользование помещение № 3 - жилую комнату площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 - жилую комнату площадью 9,3 кв.м., нежилую часть квартиры (коридор, кухня, ванная, туалет, лоджия) оставить в общем пользовании истцов и ответчика.

Обязать ответчика восстановить систему отопления и не чинить препятствий в пользовании системами водоснабжения и электроснабжения, а также предоставить ключи от почтового ящика и электрической щитовой.

В свою очередь ответчик Фомин Н.С. предъявил встречный иск к Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., в обоснование которого указал, что действительно, в 1997 года мне и членам семьи (супруга - Фомина Л.А.а, дочь - Фомина Д.Н., дочь - Фомина Н.Н.) была выделена квартира № .............. расположенная по адресу: ..............

В 2008 году брак между ним и Фоминой Л.А. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 города Пятигорска.

В настоящее время спорная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности Администрации Ленинского поселения Минераловодского муниципального района.

Согласно технического паспорта, выданного Минераловодским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», спорная квартира, общей площадью 75,60 кв.м., состоит из: коридора № 1 площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты № 2 площадью 9,30 кв.м.; жилой комнаты № 3 площадью 8,30 кв.м.; туалета № 4 площадью 1,2 кв.м.; ванной № 4 площадью 2,90 кв.м.; жилой комнаты № 6 площадью 12,3 кв.м.; жилой комнаты № 7 площадью 18,30 кв.м.; кухни № 8 площадью 12,80 кв.м.; лоджии. Все 4-ти жилых комнаты являются изолированными и имеют самостоятельный вход.

На протяжении длительного времени он пользуется комнатой № 3 площадью 8,3 кв.м. и комнатой № 2 площадью 9,3 кв.м., произвел ремонт в данных комнатах.

Считает, что возможно выделить ему для пользования жилую комнату № 3 площадью 8,30 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 9,30 кв.м., лоджию, а Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. жилую комнату № 7 площадью 18,30 кв.м., жилую комнату № 6 площадью 12,30 кв.м., оставив в общем пользовании коридор № 1 площадью 10,5 кв.м., туалет № 4 площадью 1,2 кв.м., ванную № 5 площадью 2,90 кв.м., кухню № 8 площадью 12,80 кв.м.

В связи с чем, просит определить порядок пользования спорной квартирой по указанному варианту /л.д. 65-67/.

Несовершеннолетняя Фомина Д.Н., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Её права, свободы и законные интересы защищает законный представитель Фомина Л.А.

Согласно части 2 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Представитель третьего лица – Администрации Ленинского поселения Минераловодского района, а также представитель отдела опеки и попечительства Администрации Минераловодского муниципального района, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителей.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие несовершеннолетней Фоминой Д.Н., представителя третьего лица – Администрации Ленинского поселения Минераловодского района, а также представителя отдела опеки и попечительства Администрации Минераловодского муниципального района.

В судебном заседании истица Фомина Л.А., также действующая в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, встречные требования Фомина Н.С. не признала, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Также указала, что один раз она, когда она пришла в квартиру, то не имела возможности включить свет в комнате, которую ей выделил ответчик, так как он отключил свет в комнате на распределительном щите. Также, когда ответчик устанавливал в квартире автономное отопление, он не установил в двух комната отопительные батареи.

Более того, ответчик препятствует ей в пользовании в пользование водопроводом, так как один раз он перекрыл воду в ванной комнате и туалете.

Также ответчик не дает ей ключ от почтового ящика, что препятствует ей в получении почтовой корреспонденции.

Определение порядка пользования спорной квартирой ей также необходимо и для того, что бы производить плату за жилое помещение соразмерно определенной площади, а также упорядочения вопроса по оплате коммунальных платежей.

Просит определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ей и дочери в пользование помещение № 6 - жилую комнату площадью 12.3 кв.м., помещение № 7 - жилую комнату площадью 18,3 кв.м., ответчику предоставить в пользование помещение № 3 - жилую комнату площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 - жилую комнату площадью 9,3 кв.м., нежилую часть квартиры (коридор, кухня, ванная, туалет, лоджия) оставить в общем пользовании истцов и ответчика, а также обязать ответчика восстановить систему отопления и не чинить препятствий в пользовании системами водоснабжения и электроснабжения, а также предоставить ключи от почтового ящика и электрической щитовой.

Также просит в удовлетворении встречных требований Фомина Н.С. отказать.

Представитель Фоминой Л.А. по доверенности Балабанов Ю.В. считает, что требования Фоминой Л.А. доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку представленные доказательства достоверно свидетельствуют о том, что предложенный истицей вариант определения порядка пользования спорной квартирой является оптимальным, справедливым и не нарушает права всех проживающих в квартире.

При этом вариант определения порядка пользования квартирой, предложенный ответчиком, нарушает права истцов, поскольку им определяется меньшая площадь жилого помещения, а также они лишаются возможности пользоваться лоджией.

Просит суд требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречных требований Фомина Н.С. отказать.

Ответчик Фомин Н.С. требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., признал частично, встречные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Также указал, что действительно один раз он отключил свет в комнате, которой пользуется Фомина Л.А., поскольку она ушла куда-то и несколько дней её не было дома, а свет в комнате продолжал гореть. В связи с чем, в распределительном щитке, который находится на лестничной площадке, он отключил автоматический тумблер. Свет в комнате он был вынужден отключить, поскольку Фоминой Л.А. не было дома, а комната была закрыта на ключ, и в целях экономии электроэнергии, так как он также оплачивает коммунальные платежи, был вынужден отключить свет в этой комнате.

Также указал, что после получения по ордеру спорной квартиры, когда еще находился в браке с Фоминой Л.А., он с её согласия занялся оформлением разрешительных документов и проекта на установление автономного отопления. После получения разрешения, он произвел работы по отключению квартиры от центрального отопления, провел новую разводку отопительных труб и установил газовую колонку. В настоящее время автономное отопление квартиры работает, однако в двух комнатах, которыми пользуется Фомина Л.А. не установлены батареи, так как она закрывает входные двери в комнаты на ключ, и он не имеет возможности туда войти для выполнения таких работ.

Отопительные батареи находятся в его комнате, и он готов в любой момент их установить.

Не согласен с требования Фоминой Л.А. об устранении препятствий в пользовании системой водоснабжения, поскольку таких препятствий никогда не чинил.

Действительно, в ванной комнате на трубах горячего и холодного водоснабжения имеются краны их отключения, однако он воду никогда не перекрывал, и вентили от этих кранов находятся у Фоминой Л.А., так как она их сняла.

Также не согласен с требованиями о предоставлении ключей от электрической щитовой, поскольку там находится блок управления входной дверью, и с требованием о предоставлении ключа от почтового ящика, поскольку опасается, что адресованная ему почтовая корреспонденция не будет до него доходить.

Просит суд в удовлетворении требований Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., отказать, за исключением требований о восстановлении системы отопления в двух комнатах, а встречные требования удовлетворить и выделить ему для пользования жилую комнату № 3 площадью 8,30 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 9,30 кв.м., лоджию, а Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. жилую комнату № 7 площадью 18,30 кв.м., жилую комнату № 6 площадью 12,30 кв.м., оставив в общем пользовании коридор № 1 площадью 10,5 кв.м., туалет № 4 площадью 1,2 кв.м., ванную № 5 площадью 2,90 кв.м., кухню № 8 площадью 12,80 кв.м.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери, подлежат удовлетворению частично, а встречные требования Фомина Н.С. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в 1983 году Фомин Н.С. и Фомина Л.А. вступили в зарегистрированный брак, от которого имеют двоих дочерей: Н.Н.Н. .............. года рождения, и Фомина Д.Н., .............. года рождения.

В период брака семья Фоминых проживала по адресу: ..............

В последствие указанное жилое помещение на основании договора приватизации жилой площади было передано в собственность по 1/2 доли каждому Ф.В.А., матери Фомина Н.С., и Н.Н.Н., старшей дочери Фомина Н.С. и Фоминой Л.А.

8 апреля 1997 года Постановлением № .............. главы Минераловодской территориальной государственной администрации было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета ГУАП «Кавминводыавиа» о распределении 74-х квартирного жилого дома по улице .............., согласно которого квартира № .............. была распределена Фомину Н.С. и его семье: жене - Фоминой Л.А. и дочерям – Ф.Н.Н.. и Фоминой Д.Н.

Тогда же, 8 апреля 1997 года Фомину Н.С. и членам его семьи: жене - Фоминой Л.А. и дочерям – Ф.Н.Н.. и Фоминой Д.Н. был выдан ордер № .............. на вселение в указанную квартиру.

При этом, предоставленная семье Фоминых квартира № .............., расположенная по адресу: .............., была без отделочных работ, и представляла из себя стены без штукатурки, полы без стяжки и покрытия, имелась газовая плита и ванна, разводка горячей и холодной воды, канализация.

13 сентября 1999 года Фомина Л.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

20 сентября 1999 года Фомин Н.С. заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...............

Решением Минераловодского Совета от 18 октября 2005 года № .............. жилое помещение, расположенное по адресу: .............., передано в собственность муниципального образования – Ленинского сельсовета Минераловодского района.

В период с апреля 1997 года по октябрь 2007 года Фомин Н.С. и Фомина Л.А. своими силами производили ремонт в квартире, а именно: штукатурили стены, делали стяжку полов и стелили доски. До настоящего время ремонт так не закончен.

23 июня 2008 года брак между Фоминым Н.С. и Фоминой Л.А. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 города Пятигорска от 10 июня 2008 года.

28 сентября 2008 года между администрацией Ленинского поселения Минераловодского района и Фоминой Л.А. был заключен договор бессрочного найма жилого помещения по адресу: ...............

В последствие, 28 ноября 2008 года между администрацией Ленинского поселения Минераловодского района и Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. был заключен договор о приватизации спорной жилой квартиры.

Решением Минераловодского городского суда от 31 июля 2009 года договор приватизации жилого помещения по адресу: .............., по 1/2 доли в праве долевой собственности за Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. признан недействительным.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Минераловодского городского суда от 25 марта 2010 года по ранее рассмотренному делу, которые в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда от 25 марта 2010 года были удовлетворены требования Фоминой Л.А.,, также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., об устранении препятствия со стороны Фомина Н.С. в пользовании Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: .............., путем возложения на Фомина Н.С. обязанности передать ключи от указанного жилого помещения.

Этим же решением суда Фомина Л.А. и Фомина Д.Н. вселены в указанное жилое помещение /л.д. 19-21/.

В судебном заседании также установлено, что спорная квартира имеет общую площадь 75,6 кв.м., в том числе жилую – 48,2 кв.м., состоит из четырех жилых комнат: № 2 площадью 9,3 кв.м.; № 3 площадью 8,3 кв.м.; № 7 площадью 18,3 кв.м.; № 6 площадью 12,3 кв.м., а также коридора № 1 площадью 10,5 кв.м., туалета № 4 площадью 1,2 кв.м., ванной № 5 площадью 2,9 кв.м., кухни № 8 площадью 12,8 кв.м. Также в квартире имеется лоджия площадью 6,5 кв.м. /л.д. 23-27/.

4 сентября 2009 года между Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района и Фоминым Н.С. был заключен договор найма жилого помещения – ..............

Согласно пункта 5.3 договора найма, вместе с нанимателем в передаваемом ему жилом помещении будут проживать члены его семьи: жена – Фомина Л.А. и дочь – Фомина Д.Н.

Пунктом 5.4 договора найма установлено, что проживающие постоянно с нанимателем в жилом помещении имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, а также несут солидарную ответственность за нарушение условий договора /л.д. 11-18/.

В судебном заседании также установлено, что между сторонами спора фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, согласно которого Фомина Л.А. пользуется комнатами № 7 площадью 18,3 кв.м. и № 6 площадью 12,3 кв.м., а Фомин Н.С. комнатами № 2 площадью 9,3 кв.м.; № 3 площадью 8,3 кв.м., а коридор № 1 площадью 10,5 кв.м., туалет № 4 площадью 1,2 кв.м., ванная № 5 площадью 2,9 кв.м., кухня № 8 площадью 12,8 кв.м. находятся в общем пользовании.

Данное обстоятельство объективно подтверждается уточненными требованиями самой Фоминой Л.А. и встречными требованиями Фомина Н.С., согласно которых ими заявляется указанный порядок пользования спорной квартирой.

Вступившим с 1 марта 2005 года Жилищным кодексом РФ не предусмотрено изменение договора найма жилого помещения в порядке заключения отдельных договоров найма.

Согласно части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разрешая требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., и встречные требования Фомина Н.С., суд принимает во внимание, что материалами дела и показаниями сторон по делу подтверждено наличие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем Фомина Л.А. заявила о том, что между ними периодически возникают конфликты относительно оплаты жилого помещения, а определение порядка пользования комнатами направлено на то, чтобы закрепить за каждой из сторон комнаты, которые они будут оплачивать.

Между тем сторонами требований об определении ответственности между ними по оплате коммунальных платежей не заявлялось.

В то же время нормами действующего жилищного законодательства, не предусмотрены изменение договора социального найма и раздел лицевого счета, а также раздел общей площади и определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, в силу действующего законодательства регулируют лишь права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Таким образом, требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., и встречные Фомина Н.С. фактически направленные на внесение изменений в договор социального найма относительно порядка пользования комнатами квартиры, влекущего изменение условия договора социального найма о равном праве пользования помещением, что действующим законодательством не допускается, а наличие спора по оплате коммунальных платежей не может служить основанием для изменения договора социального найма.

С учетом изложенного, заявленные требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., и встречные Фоминым Н.С. не основаны на законе, что является основанием для отказа в их удовлетворении.

Довод представителя Фоминой Л.А. по доверенности Балабанова Ю.В. о том, что при отсутствии норм Жилищного кодекса РФ регулирующих определенные отношения, к возникшим правоотношениям должны по аналогии применяться законодательство регулирующее сходные отношения с учетом гуманности разумности, справедливости, является не состоятельным поскольку основан на неправильном толковании норм права.

В данном случае представитель ошибочно полагает, что нормами жилищного права не урегулированы вопросы пользования нанимателями занимаемым ими жилым помещением. В то же время пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Согласно статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании также установлено, что после выделения семье Фоминых в апреле 1997 года спорной квартиры, Фомин Н.С. с согласия Фоминой Л.А. занялся оформлением разрешительных документов и проекта на установление автономного отопления.

После получения разрешения, он произвел работы по отключению квартиры от центрального отопления, провел новую разводку отопительных труб и установил газовую колонку.

В настоящее время автономное отопление квартиры работает, однако в двух комнатах, которыми пользуется Фомина Л.А. не установлены батареи.

ВУ связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., об устранении препятствий в пользований системой отопления, обязав Фомина Н.С. восстановить систему отопления в комнатах № 6 и № 7 в спорной квартире.

Также подлежат удовлетворению требований Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., о возложении на Фомина Н.С. обязанности передать ключи от почтового ящика и электрощитовой, расположенной на лестничной площадке, поскольку в силу статьи 69 ЖК РФ они также имеют право пользоваться почтовым ящиком и электрощитовой.

Удовлетворяя требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней Фоминой Д.Н., в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении их требований в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании системами водоснабжения и эектроснабжения, поскольку в условиях состязательности гражданского процесса ими вообще не представлено каких-либо объективных доказательств, подтверждающих противоправные действия Фомина Н.С. по отношению к Фоминой Л.А. и Фоминой Д.Н. в пользовании системами водоснабжения и эектроснабжения.

Сам по себе единичный факт того, что Фомин Н.С. отключил свет в одной из комнат, не свидетельствует о наличии препятствий в пользовании системой эектроснабжения, поскольку такие действия Фомина Н.С. были разумными и адекватными, направленными на экономию электроэнергии, поскольку также является плательщиком коммунальных услуг, и излишний расход электроэнергии отражается на его материальном положении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 11, 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., .............. года рождения, удовлетворить частично.

Обязать Фомина Н.С. восстановить систему отопления в комнатах № 6 и № 7 в квартире 65, расположенной по адресу: .............. а также предоставить ключи от почтового ящика и электрощитовой, расположенной на лестничной площадке.

В удовлетворении требований Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., .............. года рождения, к Фомину Н.С. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., и возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании системами водоснабжения и эектроснабжения – отказать.

В удовлетворении встречных требований Фомина Н.С. к Фоминой Л.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Фоминой Д.Н., .............. года рождения, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 5 декабря 2011 года.

Судья Залугин С.В.