РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истца Юсуповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Л.А. к межрайонной ИФНС России ... по ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юсупова Л.А. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС России ... по ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указывая, что в ... года она вступила в кооператив «Железнодорожник» с целью приобретения квартиры. Она внесла взносы в качестве оплаты кооперативной квартиры: ... в сумме 600 рублей, ... в сумме 60 рублей, что подтверждается квитанциями. Согласно справки ... от ..., выданной председателем ЖСК «Железнодорожник», она выплатила свою кооперативную ... полностью.

... на основании Решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов ей, как очереднику ЖСК НОД -3 была предоставлена ..., что подтверждается контрольным талоном к ордеру ... от ... В ордер были вписаны члены её семьи: муж- Ю.С.И., дочь- Ю.И.С.. Квартира состояла из двух комнат, общей жилой площадью ... кв.м., в квартире имелись 4-х комфорочная плита, ванна, санузел, центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевизионная антенна, что подтверждается паспортом жилого помещения.

... был заключен также типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организаций между ДУ -14 и Ю.Л.А., согласно которому наймодатель предоставил в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из 2-х комнат жилой площадью ... кв.м. ....

Истица со своей семьей проживает в данной квартире с ... г., оплачивает коммунальные платежи, содержит помещение в надлежащем виде, в квартире был дважды произведен капитальный ремонт, то есть она надлежащим образом владеет, пользуется ... в ... на протяжении 25 лет.

Право собственности на ... не зарегистрировано, согласно документу-описанию ... от ..., выданному Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно ответу на запрос ... от ... Минераловодская дистанция гражданских сооружений ОАО «РЖД» жилой ..., расположенный по адресу: ... дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД» не числится и не числился.

Управление имущественных отношений администрации г. Минеральные Воды Ставропольского края в своем письме ... от ... сообщил, что ... в реестре имущества муниципальной собственности г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края не значится.

Согласно сообщению ... от ... Федерального агентства по Управлению имуществом (Росимущество) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о ...

Поскольку право собственности за истицей на ... не зарегистрировано, так как другого пути защиты своего права, кроме обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру за ней, у истицы нет.

Просит признать за ней право собственности на ..., инвентарный номер ....

Истец Юсупова Л.А. в судебном заседании заявленный иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в 1983 году она вступила в кооператив «Железнодорожник» для приобретения квартиры, все взносы за квартиру были ей оплачены. ... на основании решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов ЖСК НОД-3 была предоставлена ..., выдан контрольный талон к ордеру, в который вписаны члены семьи: муж -Ю.С.И., дочь- Ю.И.С. и в этот же день был заключен типовой договор найма жилого помещения между ДУ -14 и квартиросъемщиком, истицей, Юсуповой Л.В., о предоставлении в пользование нанимателя с членами её семьи сроком на 5 лет жилое помещение, в двух-комнатную .... Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. В Управлении имущественных отношений администрации ... в реестре имущества муниципальной собственности и в Министерстве имущественных отношений Ставропольского края в реестре государственного имущества Ставропольского края ... не значится. Вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества Федерального агентства по Управлению имуществом (Росимущество) так не значится.

Просит признать за ней право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ....

Представитель ответчика межрайонной ИФНС России ... по ..., извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика межрайонной ИФНС России ... по ....

Представитель третьего лица администрации г. Минеральные Воды, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица администрации г. Минеральные Воды.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае.

Третьи лица Ю.С.И., Ю.И.С., А.Ю.С., А.А.Г., извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, от Ю.С.И. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Ю.С.И., Ю.И.С., А.Ю.С., А.А.Г..

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании в ... г. истица Юсупова Л.В. вступила в кооператив «Железнодорожник» для приобретения кооперативной квартиры.

Истицей были внесены взносы в качестве оплаты за кооперативную квартиру, что подтверждается справкой ... от ..., выданной председателем ЖСК «Железнодорожник», о том, что Юсупова Л.А., являющаяся членом ЖСК «Железнодорожник», проживающая в ..., выплатила свою кооперативную ... полностью в размере 9008 рублей, а также квитанциями ... от ... взнос за кооперативную квартиру в сумме 600 рублей и от .... в сумме 70 рублей, копии документов приобщены к материалам дела.

В подтверждение предоставления истице ..., к материалам дела приобщена копия решения Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов ... от ... «Об утверждении протокола общего собрания кооператива «Железнодорожник» по распределению в 72-квартирном жилом доме» о том, что Юсуповой Л.А. была распределена двухкомнатная ..., жилой площадью ... кв.м. в ..., что подтверждается контрольным талоном к ордеру ... от ... на вышеуказанную квартиру, в котором записаны члены семьи Юсуповой Л.Л..: муж –Ю.С.И., дочь- Ю.И.С.

Истицей была осмотрена ..., общей площадью ... кв.м., предоставленная ей, как очереднику на получение жилья ЖСК НОД-3, на проведение осмотра, на имя управляющего ДУ ЖСК Г.В.Н., была выписана смотровая записка ... от ..., копия которой находится в деле.

Как усматривается из паспорта жилого помещения на вышеуказанную квартиру, квартира состоит из двух комнат, общей жилой площадью ... кв.м., на кухне имеется 4-х конфорочная плита, ванна, санузел, центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевизионная антенна, копия которого приобщена к материалам дела.

... между ДУ -14 и Ю.Л.А., действующей на основании ордера ..., был заключен типовой договор найма жилого помещения от ... о предоставлении в пользование Юсуповой Л.Л. (нанимателю) и членам его семьи жилое помещение на срок 5 лет двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м в ... в ..., копия документа находится в деле.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В подтверждение проживания истицы и членов её семьи в ..., в материалах дела имеется копия лицевого счета ... от ..., выданная ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ...» о том, что по данному адресу постоянно проживают: основной квартиросъемщик - Ю.Л.А., дочери - Ю.И.С., А.Ю.С., зять- А.А.Г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу. Гараж и иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из документа-описания исх. ... от ... право собственности на ..., расположенную по адресу: ... не зарегистрировано.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истица обратилась в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на жилое помещение – ..., однако, согласно уведомлению исх. ... от ... государственная регистрация права на недвижимое имущество была приостановлена на срок до ..., начиная с ..., так как истица не представила все необходимые документы, предусмотренные для проведения государственной регистрации.

Кроме того, истицей была произведена перепланировка квартиры, о чем имеется отметка в кадастровом паспорте помещения от ..., копия которого приобщена к материалам дела.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истица Юсупова Л.А. не представила документы о согласовании перепланировки жилого помещения и акт приёмочной комиссии о завершении перепланировки, что также послужило отказом для государственной регистрации квартиры истицы.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В судебное заседание истицей были представлены: решение №... от ... о согласовании перепланировки жилого помещения - ... и акт приёмочной комиссии № ... от ... о принятии в эксплуатацию вышеуказанной квартиры после завершенной перепланировки, копии документов находятся при материалах дела.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как усматривается из сообщения Минераловодской дистанции гражданских сооружений филиала «Северо-Кавказской железной дороги» исх. ... от ... жилой дом, расположенный по адресу: ... не числится на балансе Минераловодской дистанции гражданских сооружений.

Согласно сообщения исх. ... от ... управления имущественных отношений администрации ... вышеуказанная квартира в реестре имущества муниципальной собственности г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края не числится.

Согласно сообщения исх. ... от ..., выданного Министерством имущественных отношений Ставропольского края квартира истицы не значится в реестре государственного имущества Ставропольского края.

Как усматривается из представленного истцом решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), исх. ... от ... ... в реестре федерального имущества отсутствует.

Таким образом, Юсупова Л.А. лишена возможности зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру, которая ей была предоставлена ЖСК НОД-3, как очереднику на получение жилья, истица полностью выплатила за квартиру паевые взносы, проживает в данной квартире с ... года, своевременно оплачивает коммунальные платежи, о чем к материалам дела приобщена копия квитанции за март ... г. об оплате ООО «ЖЭК ...» капитального ремонта, обслуживание домофона, содержание и текущий ремонт, ввиду того, что спорное жилое помещение не входит в жилой фонд муниципального Минераловодского района, а кооператив «Железнодорожник» в настоящее время не существует, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истицей своих требований о признании за ней права собственности на квартиру, которое повлечет для истицы возможность оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсуповой Л.А. к межрайонной ИФНС России ... по ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Юсуповой Л.А. право собственности на ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 03 декабря 2011 года).

Председательствующий