Дело № 2-1792/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре с/з Дворцове В.Е.,

с участием:

представителя истца Гончаровой В.В., представившей доверенность от .............. № ..............1.

представителя ответчика Иванова П.А. – адвоката Клопот К.О. представившей удостоверение .............. и ордер от .............. ..............;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ордяна Д.А. к Иванову П.А. о признании прекратившем право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Ордян Д.А. обратился в суд с иском к Иванову П.А., Гревцовой Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от .............. ему принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............... В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики – Иванов П.А., Гревцовой Л.В., В 2009 г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, сменив место жительства, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, личных вещей в квартире нет.

Интересы истца Ордяна Д.А., согласно доверенности от .............. № ..............1, представляла Гончарова В.В.

По ходатайству представителя истца Гончаровой В.В., производство по делу в отношении ответчика Гревцовой Л.В. было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Гончарова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения суду аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того указала, что ответчик не является членом семьи истца, совладельцев домовладения или бывших собственников. Просит суд признать Иванова П.А. прекратившем право пользования жилым помещением.

Ответчик Иванов П.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Клопот К.О., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, , надлежащим образом извещенные судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой Ордяна Д.А. До него в доме проживал Иванов П.А., который в 2009 г. продал дом истцу и добровольно выехал из спорного жилого помещения, сменив место жительства, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, личных вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО9 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от .............., согласно которого истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от .............. серия 26-АЕ ..............; от .............. серия 26-АЕ ..............; документом-описанием объекта недвижимости от .............., предоставленным Минераловодским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ...............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно записи в домовой книге ответчик прописан в спорном жилом помещении с .............., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по .............. в .............. от .............. Формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в жилом доме, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом мест, что подтверждается актом о не проживании от .............., показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8, отсутствием личных вещей ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии сост. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основаниист. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, совладельцев или бывших собственников домовладения.

Также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: .............., не относился к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялся по договору социального найма и не приватизировался.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ордяна Д.А. законными и обоснованными.

Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за Ивановым П.А. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ордян Д.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Иванова П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение принято в окончательной форме 08 ноября 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Данное решение является основанием для снятия Иванова П.А. с регистрационного учета.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев

Копия верна: судья –

Решение ___ вступило в законную силу.