дело № 2-1918/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания Дворцове В.Е.,

с участием:

представителя истца Жаворонкова И.В. – ФИО5, действующей на основании доверенности от .............. ..............7, сроком действия три года;

представителя ответчика Середенко О.С. – адвоката ФИО8, представившего удостоверение .............. и ордер от .............. .............., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Жаворонкова И.В. к Середенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жаворонков И.В. обратился в суд с исковым заявлением к
Середенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
............... В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 14/50 долей в праве общей долевой собственности (..............) в .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от .............. ..............-АЗ 548419 и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от .............. ............... В указанном домовладении зарегистрирован ответчик Середенко О.С., который в нем фактически не проживает с 2006 года, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что право пользования за ответчиком не сохранено, соглашения о проживании не заключалось. Просит суд признать Середенко О.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Истцу принадлежат 14/50 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, при этом между истцом и другими совладельцами сложился такой порядок пользования помещениями, входящими в состав жилого дома, при котором регистрация по указанному адресу ответчика, порождает бремя расходов по уплате коммунальных услуг только у истца.

Ответчик Середенко О.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает. В ходе досудебной подготовки удалось установить, что фактическим местом проживания ответчика является жилое помещение, расположенное по адресу: ............... По месту регистрации и фактического проживания ответчика заказной корреспонденцией направлены повестки о явке в судебные заседания, назначенные на .............. и .............., которые возвратилась не врученными, с отметками «истёк срок хранения». Также сестре Середенко О.С. была вручена телеграмма с информацией о дате, времени и месте судебного заседания, которую не представилось вручить ответчику вследствие не проживания последнего по указанному адресу. Ответчик в судебные заседания не являлся. Кроме того, в материалах дела имеется копия постановления от .............., вынесенного дознавателем .............. отдела УФССП по СК ФИО7 в рамках материала проверки по ст. 157 УК РФ, о принудительном приводе Середенко О.С. Согласно сведениям, изложенным в акте о невозможности осуществления привода, составленным судебным приставом по ОПУДС ФИО6 от .............., по словам матери Середенко О.С. он не проживает по адресу: .............., местонахождение сына ей неизвестно. Также был установлен номер мобильного телефона
Середенко О.С., который, согласно телефонограмме дознавателя .............. отдела УФССП по СК ФИО7 от .............., заблокирован. Таким образом, извещение ответчика о дате и судебного разбирательства произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-117 ГПК РФ.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ»), представлял адвокат ФИО8, который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО18, которые являются совладельцами спорного жилого дома, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО9, допрошенная по ходатайству представителя истца, показала, что с 1999 по 2006 год состояла в браке с ФИО10 Пояснила, что изначально квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежала матери Середенко О.С. после чего продана Бабаяну, который произвел реконструкцию объекта недвижимости, ввел в эксплуатацию, и продал Середенко О.С. В 2009 году Середенко О.С. продал указанную квартиру ФИО9 Также пояснила, что после развода в 2006 году, Середенко О.С. добровольно выехал из указанной квартиры, забрав все личные вещи. Фактическое место жительство Середенко О.С. ей неизвестно.

Свидетель ФИО11, допрошенная по ходатайству представителя истца, дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО9

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жаворонкову И.В. принадлежат 14/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., переулок Полевой, .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации .............. и
...............

Совладельцами спорного жилого дома являются ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 и ФИО18, между которыми сложился такой порядок пользования помещениями, входящими в состав жилого дома, исходя из которого регистрация по указанному адресу ответчика, порождает бремя расходов по уплате коммунальных услуг только у истца.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от .............. .............., собственником 14/50 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: .............., являлась ФИО9, которая приобрела его на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. у ответчика - Середенко О.С. В соответствии с п. 1 данного договора спорный жилой принадлежал продавцу – Середенко О.С. на основании договора купли-продажи от .............., составленного в простой письменной форме, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от .............. .............., выданного Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района.

Согласно записи в домовой книге ответчик прописан в жилом помещении с .............., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ..............

Согласно акта о не проживании от .............., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..............,
.............., личных вещей Середенко О.С. нет и он в нем не проживает с ..............

Формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в домовладении, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей ответчика в жилом помещении, актом о не проживании, показаниями представителя истца, а также показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО11

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жаворонкова И.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаворонкова И.В. к Середенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
.............., удовлетворить в полном объеме.

Признать Середенко О.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Данное решение является основанием для снятия Середенко О.С. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его получения, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев