Дело № 2-2035/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева И.Т., при секретаре судебного заседания Дворцове В.Е., с участием: представителя истца Аббасова Н.И.Оглы – адвоката ФИО5, представившего удостоверение .............. и ордер от .............. .............., представителя ответчиков Половой С.Ф., Полова В.Е.– адвоката ФИО6, представившей удостоверение .............. и ордер от .............. .............., У С Т А Н О В И Л: Аббасова Н.И.Оглы обратился в суд с иском к Половой С.Ф., В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду, что квартира не относилась к государственному или муниципальному жилищному фонду, следовательно не приватизировалась. Ответчики не являются членами семьи истца, не состоят и не состояли в близких родственных отношениях с истцом и членами его семьи. Право пользования за ответчиками не сохранено, соглашения о проживании не заключалось. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Ответчики Полова С.Ф., Полов В.Е. в судебное заседание не явились, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчики там не проживают, фактическое место жительства неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ»), представляла адвокат ФИО6, которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – «ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от .............., на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .............., В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно записи в домовой книге ответчики прописаны в указанной квартире с .............., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. Формально ответчики сохранили регистрацию места жительства в квартире, но ею не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом мест, что подтверждается актом о не проживании от .............., отсутствием личных вещей или иного имущества ответчиков в жилом помещении, показаниями представителя истца. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанной квартире, принадлежащей истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии сост. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основаниист. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи или бывшими членами семьи истца. Также установлено, что квартира, расположенная по адресу: .............., При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аббасова Н.И.О. к Половой С.Ф., Полову В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., удовлетворить. Признать Полову С.Ф., Полова В.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Данное решение является основанием для снятия Половой С.Ф., Полова В.Е. с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его получения, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края. Председательствующий судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аббасова Н.И.О. к Половой С.Ф., Полову В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Полову В.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., ...............
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от .............. ему принадлежит указанная квартира. Право собственности на которую подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., серии 26-АЕ ............... В указанной квартире зарегистрированы ответчики – бывшие собственники Полова С.Ф., Полов В.Е. С момента заключения договора купли-продажи ответчики добровольно выехали из квартиры, сменив место жительства, с указанного времени в жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, их личных вещей в квартире нет.
.............., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ...............
.............. не относилась к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялась по договору социального найма и не приватизировалась.
Аббасова Н.И.Оглы законными и обоснованными.