Дело № 2-2034/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева И.Т. при секретаре судебного заседания Дворцове В.Е., с участием: истца: Манучарян Ж.О., ответчиков: Манучарян С.Г., Манучарян О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Манучаряна Ж.О. к Манучарян Л.А., Манучарян С.Г., Манучарян Г.С., Манучаряну Г.С., Джумаян М.В., Манучарян О.Г., Манучарян С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., Ответчики Джумаян М.В., Манучарян Г.С., Манучарян Л.А., Третье лицо: представитель органа опеки и попечительства по Минераловодскому району, также в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, прося суд вынести решение в пользу несовершеннолетнего гражданина. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса. В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснив суду, что ответчики были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: .............. в качестве членов его семьи, но с января 2009 года добровольно покинули спорное домовладение, забрав свои личные вещи. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании ответчик Манучарян С.Г. исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, ............... В судебном заседании ответчик Манучарян О.Г. также признал исковые требования в полном объеме, подтвердив показания ответчика Манучарян С.Г. .............. Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования истцом заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Ответчики Манучарян С.Г. и Манучарян О.Г. в судебном заседании исковые требования признали в заявленном объеме, что сделано ответчиками добровольно, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, понимании того, что признание ими обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств и после разъяснения им последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании статей 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчиками признаны исковые требования в заявленном истцом объеме. Судом принято признание иска ответчиками, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения требований, заявленных истцом. Одновременно суд указывает на доказательства, подтверждающие законность и обоснованность требований истца к ответчикам Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст. 11 ЖК РФ). Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: .............. .............., на основании постановления главы Прикумской сельской администрации .............. от .............. .............. принадлежит на праве собственности Манучаряну Ж.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ............... В судебном заседании установлено, и сторонами судебного разбирательства не опровергалось, что брак между Манучарян Ж.О. и Согласно справке МУ администрации Прикумского сельсовета .............. от .............. .............., указанные граждан, зарегистрированы по адресу: .............. Б, что также подтверждается адресными справками ОУФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. .............., согласно которым по адресу: .............., В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном домовладении. Согласно акта о не проживании, ответчики не проживают в спорном домовладении с 2009 года, что также подтверждается показаниями истца и ответчиков - Манучарян С.Г. и Формально ответчики сохранили регистрацию места жительства в жилом помещении, но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, что подтверждается актом о не проживании, отсутствием личных вещей или иного имущества ответчиков в жилом помещении, показаниями истца, не оспаривается самими ответчиками. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Руководствуясь положениями Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в судебном заседании установлено, что истец вселил ответчиков для проживании в спорном жилом доме, предоставив им его в безвозмездное пользование, в качестве членов своей семьи. Также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: .............. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанном доме, принадлежащем истцу на праве собственности, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Манучаряна Ж.О. законными и обоснованными. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Учитывая, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2009 года, сведениями о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не располагает. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Манучаряна Ж.О. к Манучарян Л.А., Манучарян С.Г., Манучарян Г.С., Манучаряну Г.С., Джумаян М.В., Манучарян О.Г., Манучарян С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. Признать Манучарян Л.А., Манучаряна С.Г., Манучаряна Г.С., Манучаряна Г.С., Джумаян М.В., Манучаряна О.Г., Манучарян С.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., Данное решение является основанием для снятия Манучарян Л.А., Манучаряна С.Г., Манучарян Г.С., Манучарян Г.С., Джумаян М.В., Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня получения решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд с оплатой государственной пошлины. Председательствующий судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев
............... В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании Постановления главы Прикумской сельской администрации .............. от .............. .............. и Постановления главы Прикумской сельской администрации .............. от .............. ............... Согласно выписки из похозяйственной книги .............. в жилом .............. Б по .............. с момента регистрации права собственности на жилое помещение в 2008 году зарегистрированы: Манучарян Л.А., Манучарян С.Г., Манучарян Г.С., Манучарян Г.С., Джумаян М.В., Манучарян О.Г., Манучарян С.Г.. При этом, Джумаян М.В. являлась гражданской женой истца, матерью его детей: Манучаряна С.Г., Манучаряна О.Г., Манучарян С.Г.. Манучарян Л.А. является супругой Манучарян С.Г., невестка истца. Манучарян Г.С. и Манучарян Г.С. – дети Манучарян С.Г., внуки истца. Фактически ответчики прожили по указанному адресу три месяца. В январе 2009 года они добровольно изменили свое место жительства и выехали из домовладения, что подтверждается актом о не проживании. Никаких соглашений о сохранении за ответчиками права на проживание и пользование жилой площадью в принадлежащем истцу домовладении не заключалось. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за семерых не проживающих в домовладении лиц, нести ничем не компенсированные материальные затраты, что для него обременительно. Считает, что при постоянном проживании по новому месту жительства, сохранение за ответчиками права пользования жильем и своей регистрацией по прежнему месту является по существу злоупотреблением жилищными правами и нарушает его законные права и интересы как собственника, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного и в соответствии со статьями 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от .............. .............., просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
.............. Б.
Манучарян С.Г. и Манучарян Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о последствиях неявки в судебное заседание предупреждены, что подтверждается личными подписями ответчиков в расписках, каких-либо ходатайств в установленном порядке в суд не представили, о причинах неявки не сообщили.
Джумаян М.В., Манучарян Г.С., Манучарян Л.А., Манучарян С.Г. и
Манучарян Г.С.
Джумаян М.В. в органах записи актов гражданского состояния не регистрировался, брачный договор не заключался, имеют трех детей: Манучаряна С.Г., Манучаряна О.Г., Манучарян С.Г.. Манучарян С.Г. в браке с Манучарян Л.А. имеет двух детей: Манучаряна Г.С. и Манучаряна Г.С..
.............. Б зарегистрированы: Джумаян М.В. и Манучарян С.Г. с .............., Манучарян С.Г. и Манучарян О.Г. c .............., Манучарян Г.С. с .............., при этом несовершеннолетний Манучарян Г.С. зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району не значится.
Манучарян О.Г.
не относился к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялся по договору социального найма и не приватизировался.
...............
Манучарян О.Г., Манучарян С.Г. с регистрационного учета по адресу ..............