ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: заявителя Соболь В.Г., представителя ответчика Попандопуло Т.С. - адвоката Коробовой И.М., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболь В.Г. к Попандопуло Т.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соболь В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Попандопуло Т.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по ... ..., на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в установленном законом порядке.

Данный договор фактически исполнен сторонами, продавец Попандопуло Т.С. со всеми своими личными вещами выехала в неизвестном для истца направлении, о наличии у неё родственников в г. Минеральные Воды ему неизвестно, соглашения за нею права пользования жилым помещением не заключалось. Однако с регистрационного учета она не снялась, что возлагает на него дополнительные и не компенсируемые обязанности по уплате коммунальных платежей.

С момента приобретения дома истец проживает со своей семьей: жена – С.Т.А., дети: С.Г.В., ... года рождения, С.А.В., ... года рождения.

Просит признать Попандопуло Т.С., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по ....

В судебном заседании истец Соболь В.Г., заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил признать Попандопуло Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчица Попандопуло Т.С., будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства повестку вручить не представилось возможным, так как ответчик там фактически не проживает. Интересы ответчика Попандопуло Т.С. в судебном заседании, в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Коробова И.М. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Третьи лица С.Т.А., С.Г.В., С.А.В., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц С.Т.А., С.Г.В., С.А.В.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... о том, что Соболь В.Г. купил жилой дом литер «В», общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. у Попандопуло Т.С., копия документа приобщена к материалам дела.

Право собственности истца на жилой ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., приобщенным к материалам дела.

Как видно из домовой книги, исследованной в судебном заседании, копия которой имеется в материалах дела, помимо собственника Соболь В.Г., по данному адресу зарегистрирован ответчик Попандопуло Т.С.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно адресной справке Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе Попандопуло Т.С., ... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ..., которая приобщена к материалам дела.

Таким образом, ответчица формально сохранила регистрацию места жительства в ... ..., принадлежащего Соболь В.Г., но не пользуется, личных вещей в доме не имеет, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Попандопуло Т.С., будучи зарегистрирована в указанном доме, принадлежащем истцу, создаёт последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Попандопуло В.Г. место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчицы, место жительство которой неизвестно, представлял адвокат Коробова И.М., которая представила суду заявление об оплате труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Коробовой И.М., принимавшей участие в судебном разбирательстве ... в размере 298 рублей, (1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием двух ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Попандопуло Т.С., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката Северо-Кавказской коллегии адвокатов филиала в г. Минеральные Воды Коробовой И.М., ... года рождения, паспорт серии ... номер ..., выдан ... отделом УФМС России по СК в г. Пятигорске, проживающей: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет № ... в Северокавказском банке Сбербанка России Пятигорское ОСБ ..., МДО ... Северо- Кавказской коллегии адвокатов СК филиала в г. Минеральные Воды, БИК ..., к/с ... по гражданскому делу по иску Соболь В.Г. к Попандопуло Т.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий