Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-238/12

12 января 2012 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы Зайцевой О.М., представителей ответчиков – Администрации города Минеральные Воды по доверенности Меньшиковой И.В. и ТСЖ «Пилот» в лице председателя Ивановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Зайцевой О.М. к Администрации города Минеральные Воды и ТСЖ «Пилот» о признании права собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., общей площадью 66,8 квадратных метров,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева О.М. обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Минеральные Воды и ТСЖ «Пилот», в обоснование которого указала, что в 1985 году она вступила в жилищно-строительный кооператив «Пилот», и на основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов получила ордер № .............. от .............. года на право занятия трехкомнатной квартиры № .............. по улице .............., общей площадью 66,8 квадратных метров, жилой – 42,5 квадратных метров, на состав семьи из четырех человек: мужа – Зайцева И.М., дочь – Зайцеву Е.И. и дочь – Зайцеву Н.И.

Она полностью выплатила паевой взнос в сумме .............. рублей, вселилась в квартиру и с того времени несет все расходы по её содержанию.

Однако, своевременно свое право собственности она не зарегистрировала.

В 2004 году зарегистрировано ТСЖ «Пилот», однако в Уставе не отражено правопреемство с ЖСК «Пилот», поэтому зарегистрировать право собственности в настоящее время не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Третьи лица Зайцев И.М., Зайцева Е.И. и Зайцева Н.И., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие /л.д. 22-24/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц Зайцева И.М., Зайцевой Е.И. и Зайцевой Н.И.

В судебном заседании истица Зайцева О.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., общей площадью 66,8 квадратных метров.

Представители ответчиков – Администрации города Минеральные Воды по доверенности Меньшикова И.В. и ТСЖ «Пилот» в лице председателя Иванова Е.Е., не возражали против удовлетворения требований Зайцевой О.М.

Суд, выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов от .............. года Исполнительным комитетом Минераловодского городского Совета народных депутатов Зайцевой О.М. и членам её семьи: мужу – Зайцеву И.М., дочерям Зайцевой Е.И. и Зайцевой Т.И., был выдан ордер .............. от .............. года на право занятия трехкомнатной квартиры № .............., жилой площадью 42,5 квадратных метров, расположенной .............. ...............

В последствие, в 1992 году Зайцевой О.М. был полностью уплачен паевой взнос в размере .............. рублей за спорную квартиру.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: ордером .............. от .............. года, на право занятия Зайцевой О.М., трехкомнатной квартиры № .............. жилой площадью 42,5 квадратных метров, расположенной по .............. и контрольным талоном к ордеру /л.д. 7/; а также справкой председателя ЖСК «Пилот», в которой указывается, что Зайцевой О.М. принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .............., балансовая стоимость квартиры в 1992 году составляла .............. рублей, и была выплачена полностью в 1992 году /л.д. 8/.

То обстоятельство, что истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, подтверждается сообщением Межрайонной ИФНС России № 9 по СК, в котором указывается, что сведения по жилищно-строительному кооперативу «Пилот» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют /л.д. 17/.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 10 декабря 2011 года, квартира № .............., общей площадью 66,8 квадратных метров, расположенная по адресу: .............., находится на пятом этаже жилого дома, право собственности не зарегистрировано /л.д. 9/.

Из представленной справки, выданной директором Минераловодского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» № 2975 от 16 декабря 2012 года, следует, что по данным МФ ГУП «Крайтехинвентаризация» действительная инвентаризационная стоимость квартиры № .............., расположенной в жилом доме по адресу: .............., в ценах 2011 года составляет .............. рублей /л.д. 10/.

Удовлетворяя требования истицы о признании права собственности на указанную квартиру, суд принимает во внимание те обстоятельства, что Зайцева О.М. является владельцем квартиры в результате вступления в члены жилищно-строительного кооператива и полного внесения ею паевого взноса, а также то, что она выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Зайцевой О.М. - удовлетворить. Признать за Зайцевой О.М. право собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., общей площадью 66,8 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 16 января 2012 года.

Судья Залугин С.В.