Дело № 2- 224/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре Рыбалевой Ю.А., истца Суковицыной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суковицыной В.В. к Тарасову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Суковицына В.В. обратилась в суд с иском о признании Тарасова В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в заявлении и в судебном заседании на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. на основании договора купли - продажи квартиры от .............. года. С 10 февраля 2010 года в принадлежащем Суковицыной В.В. жилом помещении зарегистрирован ответчик, её внук, Тарасов В.Ю.. С августа 2010 года ответчик в её квартире не проживает. Он забрал все свои вещи и переехал в квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от .............., расположенную по адресу: .............. В связи с регистрацией Тарасова В.Ю. в её квартире Суковицына В.В. оплачивает коммунальные услуги, что для неё материально затруднительно. Суковицына В.В. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за лицо, которое добровольно жилой площадью не пользуется и не нуждается в жилой площади. Ответчик Тарасов В.Ю. будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Тарасова В.Ю.. Выяснив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением. Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения. Собственником квартиры по адресу: .............. является истец Суковицына В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ............... Из свидетельства о регистрации права серии .............. от .............. следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., является истец Суковицына В.В.. Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 26.12.2011 г. следует, что ответчик Тарасов В.В., .............. года рождения, значится зарегистрированным с .............. по адресу: ............... Эти же сведения содержатся и в домовой книге спорной квартиры. Ответчик Тарасов В.Ю. не является членом семьи истицы, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик Тарасов В.Ю. в указанном жилом помещении не проживает с августа 2010 года, что подтверждается актом от 12.12.2011 года, подписанного соседями ......., ......., согласно которому Тарасов В.Ю. не проживает по адресу: .............. с августа 2010 года, личных вещей по указанному адресу нет. Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Суковицыной В.В., но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы. Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ" от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей Суковицыной В.В., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Суковицыной В.В. к Тарасову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Тарасова В.Ю., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: