Дело № 2- 229/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре Рыбалевой Ю.А.,

истца Петросова К.А.,

представителя ответчика Асатрян С.М. – адвоката Бондаренко И.П., представившей удостоверение № 113 и ордер № 065522,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросова К.А. к Асатрян С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петросов К.А. обратился в суд с иском о признании Асатрян С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в заявлении и в судебном заседании на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ............... Указанный дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...............

На жилой площади .............. зарегистрирован на постоянное место жительства ответчик Асатрян С.М., .............. года рождения.

Однако ответчик в принадлежащее ему домовладение не вселялся, вещей или иного имущества, которые бы принадлежали ответчику в указанном жилом помещении не имеется.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в принадлежащий ему жилой дом ответчик не вселялся, и не проживал в нем с момента регистрации, ответчик не является членом его семьи.

В данное время ему неизвестно место проживания ответчика, поэтому в соответствии со ст.29 ГПК РФ он имеет право обратиться в суд по последнему известному месту жительства ответчика.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении и не вносит плату за коммунальные услуги. Он вынужден нести все расходы на содержание и ремонт жилого помещения, также вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Поэтому он просит признать Асатрян С.М. прекратившим право пользования жилым помещением в городе ...............

Местонахождение ответчика Асатрян С.М. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Бондаренко И.П., которая исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу .............., является истец Петросов К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...............

Из свидетельства о регистрации права серии .............. от .............. следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............. является истец Петросов К.А..

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 26.12.2011 г. следует, что ответчик Асатрян С.М., .............. года рождения, значится зарегистрированной с 11.11.2005 года по адресу: ...............

Эти же сведения содержатся и в домовой книге спорного дома.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Согласно подписанного соседями ........, ......., ........ акту от 15.12.2011 года, Асатрян С.М. не проживает по адресу: .............. с 2005 года.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях суду свидетелей ........, ........, которые подтвердили, что знают Петросова К.А. давно как соседа. Асатрян С.М. с 2005 года не проживает в его доме, его личных вещей в указанном жилом помещении нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Петросову К.А., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной домовладении, принадлежащем Петросову К.А., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Асатряна С.М., место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительства которой неизвестно, представлял адвокат Бондаренко И.П., которая представила суду заявление об оплате ее труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Бондаренко И.П., принимавшей участие в гражданском деле 18.01.2012 года в размере .............. рублей из расчета (.............. рублей х 1 день участия в судебном заседании ) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросова К.А. к Асатряну С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Асатряна С.М., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката Минераловодской Территориальной коллегии адвокатов Бондаренко И.П., .............. года рождения, паспорт серия .............. номер .............., выдан .............. Минераловодским УВД по Ставропольскому краю, проживающей по адресу: .............. страховое свидетельство .............., ИНН .............., на расчетный счет .............. в Северо-Кавказском Банке Сбербанка России ОАО г.Ставрополь, Пятигорское ОСБ 30/0127, БИК .............., к/с .............. ИНН .............., КПП .............. по гражданскому делу по иску Петросова К.А. к Асатряну С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий: