Дело ..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

16 января 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.

с участием истца Цупко С.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Цупко С.Ф. к Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Цупко С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец Цупко С.Ф. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений» ей было разрешено строительство гаража на территории дома ............... В соответствии с указанным Постановлением ею, своими силами и за свой счет, был возведен гараж площадью ............... Указанное строение используется ею для личных нужд по настоящее время. В связи с тем, что в Постановлении Главы администрации № .............. от .............. года не был указан вид права на земельный участок под указанным гаражом, так как в .............. году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, существовало только право государственной собственности на земельные участки, истец .............. года обратилась с письмом к главе администрации города Минеральные Воды .............. с просьбой об уточнении разрешенного вида использования земельного участка, однако ответа не получила.

.............. года истец обратилась в Минераловодский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на недвижимое имущество - гараж, и .............. года ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, а .............. года – сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж, так как для регистрации не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только с момента государственной регистрации возможно в полной мере осуществление всех правомочий собственника: владение, пользование, распоряжение имуществом.

Истец владеет и пользуется имуществом открыто и добросовестно. Гараж возведен ею на основании разрешения органа местного самоуправления в порядке, установленном действовавшим в .............. году законодательством. Однако без государственной регистрации права собственности на гараж она не может распоряжаться им по своему усмотрению, уплачивать налоги на недвижимое имущество, предусмотренные действующим законодательством. Считает, что этим нарушено ее право, гарантированное Конституцией Российской Федерации.

Просит суд признать за ней Цупко С.Ф. право собственности на недвижимое имущество – гараж .............., инвентарный номер .............., площадью .............. расположенный во дворе дома ...............

Представитель ответчика Администрации города Минеральные Воды в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о рассмотрении дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика Администрации города Минеральные Воды, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая его явку не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только с момента государственной регистрации возможно в полной мере осуществление всех правомочий собственника: владение, пользование, распоряжение имуществом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений» Суиной (Цупко) С.Ф. было разрешено строительство гаража на территории дома .............. (л.д.7). В соответствии с указанным Постановлением ею, своими силами и за свой счет, был возведен гараж площадью .............. согласно плану (л.д.8). Указанное строение используется ею для личных нужд по настоящее время.

Согласно свидетельству о заключении брака между Цупко А.Н. и Суиной С.Ф., актовая запись № .............. от .............. года, после заключения брака жене присвоена фамилия Цупко (л.д.18).

Согласно кадастровому паспорту гараж .............. расположенный во дворе дома .............., имеет инвентарный номер .............., площадью .............. не принят в эксплуатацию, право собственности не зарегистрировано, принадлежит Цупко С.Ф. (л.д.10-16). Согласно кадастровой выписке о земельном участке № .............. от .............. года сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный под гаражом во дворе дома .............., отсутствуют (л.д.17).

Когда .............. года истец обратилась в Минераловодский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на недвижимое имущество - гараж, то .............. года ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку ею для регистрации не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (л.д.19-20), а .............. года – сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж, так как ею в течение срока приостановления не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав (л.д.21-22).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с тем, что в Постановлении Главы администрации № .............. от .............. года не был указан вид права на земельный участок под указанным гаражом, так как в .............. году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, существовало только право государственной собственности на земельные участки, истец .............. года обращалась с письмом к главе администрации города Минеральные Воды .............. с просьбой об уточнении разрешенного вида использования земельного участка (л.д.9), однако ответа не получила.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, истец Цупко С.Ф. владеет и пользуется гаражом открыто и добросовестно, он возведен ею на основании разрешения органа местного самоуправления в порядке, установленном действовавшим в .............. году законодательством, и поскольку без государственной регистрации права собственности на гараж она не может распоряжаться им по своему усмотрению, уплачивать налоги на недвижимое имущество, предусмотренные действующим законодательством, что нарушает ее права, гарантированные Конституцией РФ, исковые требования о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 8, 12, 131, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Россий­ской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цупко С.Ф. удовлетворить.

Признать за Цупко С.Ф. право собственности на недвижимое имущество – гараж .............. инвентарный номер .............., площадью .............. расположенный во дворе дома ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 21 января 2012 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в соответствии со ст.131 ГК РФ.

Председательствующий судья