Дело № 2- 186/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре Рыбалевой Ю.А., истца Антоновой Л.И., представителя ответчика Дамоцевой М.К. – адвоката Мельниковой А.Ю., представившей удостоверение № 578 и ордер № 075483, представителя ответчика Дамоцевой М.А. – адвоката Лучко И.И., представившей удостоверение № 1188 и ордер № 039324, представителя ответчика Дамоцева Л.А. – адвоката Гаспаровой Е.Р., представившей удостоверение № 2345 и ордер № 075535, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Л.И к Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Антонова Л.И. обратилась в суд с иском о признании Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в заявлении и в судебном заседании на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой .............., что подтверждается договором купли- продажи от .............. и свидетельством о государственной регистрации от .............., запись о регистрации. ............... В принадлежащем Антоновой Л.И. жилом доме зарегистрированы ответчики – Дамоцева М.К., Дамоцева М.А., Дамоцев Л.А.. Ответчики в жилом доме не проживают и не пользуются, что подтверждается актом о не проживании от 29.11.2011 г., принадлежащих ответчикам вещей в её доме нет. Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. 31 декабря 2010 г. при заключении договора купли – продажи в. п. 9. предусмотрено, что ответчики, зарегистрированные в жилом доме, обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня заключения договора купли – продажи недвижимости. Однако до настоящего времени, ответчики зарегистрированы в жилом доме. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ истец указывает, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В родственных отношениях Антонова Л.И. с ответчиками не состоит, договора о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Ответчики добровольно выехали из жилого дома и длительное время предоставленной жилой площадью не пользуются, препятствий в пользовании жилого дома никто не чинил, в дальнейшем проживать в жилом доме ответчики не намерены. Поэтому она просит признать Дамоцеву М.К., Дамоцеву М.А., Дамоцева Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ............... Местонахождение ответчиков Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцева Л.А. неизвестно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляют адвокаты Мельникова А.Ю., Лучко И.И., Гаспарова Е.Р., которые исковые требования не признали, и при этом пояснили, что не могут представить доказательства, опровергающие доводы истца. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: .............., является истец Антонова Л.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от ............... Из свидетельства о регистрации права серии .............. от .............. следует, что за истцом Антоновой Л.И. на договора купли-продажи недвижимости от .............. зарегистрировано право собственности жилого дома, расположенного по адресу: .............. Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 21.01.2012 г. следует, что ответчики Дамоцева М.К., .............. года рождения, Дамоцева М.А., .............. года рождения, Дамоцев Л.А., .............. года рождения, значатся зарегистрированными с 02 марта 1998 года по адресу: ............... Из справки Администрации Ульяновского сельсовета Минераловодского района от 29.11.2011 г. следует, что ответчики Дамоцева М.К., .............. года рождения, Дамоцева М.А., .............. года рождения, Дамоцев Л.А., .............. года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ............... Судом также установлено, что ответчики не является членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался. Согласно подписанного соседями ...... и ...... акту о не проживании от 29.11.2011 года, Домоцева М.К., Дамоцева М.А., Дамоцев Л.А. не проживают по адресу: .............. с 31.12.2010 года. Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях суду свидетелей ...... и ......, которые подтвердили, что знают Антонову Л.И. давно как соседку. Домоцева М.К., Дамоцева М.А., Дамоцев Л.А. с 31.12.2010 года не проживают в её доме, их личных вещей в указанном жилом помещении нет. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Антоновой Л.И., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антоновой Л.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, принадлежащей Антоновой Л.И., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом были назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А. и Дамоцева Л.А., место жительства которых неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков, место жительства которых неизвестно, представляли адвокаты Мельникова А.Ю., Лучко И.И. и Гаспарова Е.Р., которые представили суду заявления об оплате их труда в размере .............. рублей за участие в судебном разбирательстве. Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвокатов Мельниковой А.Ю., Лучко И.И., Гаспаровой Е.Р., принимавших участие в судебном разбирательстве 20 января 2012 года в размере .............. рублей за один день за счет средств федерального бюджета РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антоновой Л.И. к Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Дамоцеву М.К., .............. года рождения, Дамоцеву М.А., .............. года рождения, Дамоцева Л.А., .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката Минераловодской Территориальной коллегии адвокатов Мельниковой А.Ю., .............. года рождения, паспорт серия .............. номер .............., выдан .............. УВД Минераловодского района по Ставропольскому краю, проживающей по адресу: .............. страховое свидетельство .............., ИНН .............., на расчетный счет .............. Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северо-Кавказском Банке Сбербанка России ОАО г.Ставрополь, Пятигорское ОСБ 30/0127, БИК .............., к/с .............. ИНН .............., КПП .............. по гражданскому делу по иску Антоновой Л.И. к Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, а счет средств федерального бюджета РФ. Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката Минераловодской Территориальной коллегии адвокатов Лучко И.И., .............. года рождения, паспорт серия .............. номер .............., выдан .............. отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, проживающей по адресу: .............., , страховое свидетельство .............., ИНН .............., на расчетный счет .............. Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северо-Кавказском Банке Сбербанка России ОАО г.Ставрополь, Пятигорское ОСБ 30/0127, БИК .............., к/с .............. ИНН .............., КПП .............. по гражданскому делу по иску Антоновой Л.И. к Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ. Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката КА СК на КМВ Гаспаровой Е.Р., .............. года рождения, паспорт серия .............. .............., выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе .............., проживающей по адресу: .............., страховое свидетельство .............., ИНН .............., на расчетный счет .............., ИНН .............., КПП .............., БИК .............., к/с .............., Коллегии адвокатов СК на КМВ в Ставропольский Ф Банка «Возрождение» (ОАО) по гражданскому делу по иску Антоновой Л.И. к Дамоцевой М.К., Дамоцевой М.А., Дамоцеву Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ. Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Председательствующий: