Именем Российской Федерации

16 января 2012 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе :

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.,

с участием истца Жуковой Н.Ф., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Пупко Н.И., представителя Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Баратилова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. к Федеральной службе Государственной Регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об оспаривании отказа в государственной регистрации права на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В суд с исковым заявлением об оспаривании решения об отказе Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: территория СПК «В», Минераловодского района, Ставропольского края обратились Жукова Н.Ф. и Пупко Н.И.

Жукова Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах Пупко Н.И. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и пояснил, что они, Жукова Н.Ф. и Пупко Н.И.. являются собственниками земельной доли, находящейся в сельскохозяйственном производственном кооперативе «В» Минераловодского района Ставропольского края. Размер земельной доли: .............. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от .............. г., удостоверенного нотариусом г. Минеральные Воды С. Л.И., наследственное дело № ............... в равных долях, т.е. по одной второй доли. Данная земельная доля является наследственным имуществом, после смерти матери Д.М.И., умершей .............. года. Однако, когда они обратились в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок по производству продукции растениеводства, общей площадью .............. кв. м.. расположенный по адресу: .............., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от .............. года, удостоверенного С. Л.И., им было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В уведомлении регистратора ФС госрегистрации указано, что из имеющихся в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документов следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве ..............) за Д.М.И. произведена .............. г.. на основании Постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края. № .............. от .............. г., Свидетельства на право собственности на землю, .............. Выписки из протокола собрания общего собрания собственников земельных долей СПК «В» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., Соглашения об определении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности от .............. г.. газеты «Время» от .............. г. Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, в государственной регистрации должно быть отказано на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Считают, вышеуказанное решение регистратора об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Их мать. Д.М.И., умерла .............. года. При жизни она оформила в собственность земельную долю, общей площадью .............. га, находящуюся с СПК «В», на основании Постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, № .............. от .............. г., получила свидетельство на право собственности на землю, ............... .............. года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на вышеуказанный земельный участок. С момента оформления земельного участка в собственность, их мать заключала договоры аренды земельной доли с предпринимателями. По условиям договора аренды она получала арендную плату в натуральной форме в виде сельскохозяйственной продукции: фуражного зерна 2 тонны один раз в год до 1 сентября текущего года. Последний договор аренды земельной доли ею был заключен с предпринимателем КФХ А. Г. .............. года. В последующем договор аренды не продлевался в связи с ее смертью, .............. года. После смерти матери, .............. года, они в установленный законом срок обратились к нотариусу, с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока для принятия наследства, они в установленном законом порядке, .............. года, получили свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную земельную долю. Когда, после получения свидетельств о праве на наследство по закону на земельную долю, они впервые обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации права на нее, то оказалось, что .............. года регистратором уже было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей долевой собственности, .............. доля в праве на имя умершей матери, Д.М.И.. Данное свидетельство о государственной регистрации права от .............. года, они полагают, оформлялось арендатором земельного участка, на тот момент, А. Г., которая до обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, не уточнила, кто является собственником в данный период доли земельного участка, не поставила в известность регистратора, что на момент выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права, прежний собственник .............. доли земельного участка, Д.М.И., умерла .............. года. После этого, они неоднократно обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, но им постоянно отказывали, в связи с тем, что уже имеется государственная регистрация права долевой собственности от .............. года за Д.М.И., а свидетельства о праве на наследство по закону получены ими .............. года, т.е. ранее, чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство.

В связи с этим, считают, что никакого противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный земельный участок не имеется и нет оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок в порядке наследования. В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей. Просят суд признать незаконным и необоснованным решение регистратора от ..............
года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на
земельный участок, общей площадью .............. га. кадастровый номер .............., по
адресу: территория СПК «В», Минераловодский район, Ставропольский край.

Обязать Федеральную службу Государственной Регистрации, кадастра и
картографии по СК внести в Единый государственный реестр запись о регистрации права
общей долевой собственности на земельный участок по производству продукции
растениеводства, общей площадью .............. га, кадастровый номер .............., по
адресу: территория СПК «В». Минераловодский район. Ставропольский край,
доля в праве .............., за Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. в
равных долях, т.е. по .............. долей каждому.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Баратилов А.А. считает отказ Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .............. года в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............. законным и обоснованным, поскольку из имеющихся в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документов следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве ..............) за Д.М.И. произведена .............. г. на основании Постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края. № .............. от .............. г., Свидетельства на право собственности на землю, .............. Выписки из протокола собрания общего собрания собственников земельных долей СПК «В» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., Соглашения об определении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности от .............. г.. газеты «Время» от .............. г. Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, в государственной регистрации истцам быть отказано на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Просит в удовлетворении исковых требований о признании незаконным и необоснованным решение регистратора от ..............
года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на
земельный участок, общей площадью .............. га. кадастровый номер .............., по
адресу: территория СПК «В», Минераловодский район, Ставропольский край.

Истцам отказать. Не возражает против удовлетворения требований обязать Федеральную службу Государственной Регистрации, кадастра и
картографии по СК внести в Единый государственный реестр запись о регистрации права
общей долевой собственности на земельный участок по производству продукции
растениеводства, общей площадью .............. га, кадастровый номер .............., по
адресу: территория СПК «В». Минераловодский район. Ставропольский край,
доля в праве .............., за Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. в
равных долях, т.е. по .............. долей каждому.

Истец Пупко Н.И. не явилась в судебное заседание, но представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрении дела в отсутствии не явившегося истца, в связи с чем ее явка в судебное заседание признана судом не обязательной, а имеющиеся в материалах дела доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

Выслушав мнение сторон, оценив материалы дела суд считает, что заявленные требования полежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жукова Н.Ф. и Пупко Н.И. являются собственниками земельной доли, находящейся в сельскохозяйственном производственном кооперативе «В» Минераловодского района Ставропольского края. Размер земельной доли: .............. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от .............. г., удостоверенного нотариусом г. Минеральные Воды С. Л.И. в равных долях, т.е. по одной второй доли.

Данная земельная доля является наследственным имуществом, после смерти Д.М.И., умершей .............. года.

.............. года истцы обратились в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок по производству продукции растениеводства, общей площадью .............. кв. м., расположенный по адресу: .............., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от .............. года, удостоверенного С. Л.И., .............. года истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В уведомлении регистратора ФС госрегистрации указано, что из имеющихся в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документов следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве ..............) за Д.М.И. произведена .............. г.. на основании Постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края. № .............. от .............. г., Свидетельства на право собственности на землю, .............. Выписки из протокола собрания общего собрания собственников земельных долей СПК «В» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., газеты «Время» от .............. г., Соглашения об

определении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности от .............. г.. газеты «Время» от .............. г., что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, в государственной регистрации было отказано на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а таковую осуществляет государственный орган- учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимость. В стадии регистрации права происходит проверка законности юридического факта, на основании которого возникло право на недвижимость.

В соответствии со ст.ст.9 и 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к компетенции учреждений юстиции отнесено проведение правовой экспертизы представленных на регистрацию правоустанавливающих документов в целях установления юридического факта, который стал основанием для возникновения, изменения, перехода, обременения и прекращения права на недвижимое имущества, проверка наличия прав у органа власти или лица, подготовившего и выдавшего документ и соответствие его установленным законодательством Российской Федерации требованиям. В случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, регистрирующий орган вправе отказать в регистрации права на основании п.11 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

У Д.М.И. на основании Постановления главы Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, № .............. от .............. г., в собственности находилась земельная доля, общей площадью .............. га, расположенная .............. что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, ..............

.............. года выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью .............. га, составляющей .............. долю в праве общей долевой собственности, на имя умершей Д.М.И.

Поскольку на момент обращения истцов в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по СК для регистрации Свидетельства о праве на наследство по закону от .............. года уже было зарегистрировано право общей долевой собственности на .............. долю земельного участка, площадью .............. га, следовательно имелись противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный земельный участок, то суд считает, что у ответчика имелись все оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок в порядке наследования, в связи с чем имеются основания для отказа истцам в удовлетворении требований о признании незаконным и необоснованным решение регистратора от .............. года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. га. кадастровый номер .............., по адресу: ...............

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство.

Поскольку у Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство возникло право собственности на спорное имущество, оставшееся после смерти Д.М.И., то требования истцов обязать Федеральную службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии по СК внести в Единый государственный реестр запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по производству продукции растениеводства, общей площадью .............. га, кадастровый номер .............., по адресу: .............., доля в праве .............., за Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. в равных долях, т.е. по .............. долей каждому подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 9,13, 17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.131 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. удовлетворить частично.

Обязать Федеральную службу Государственной Регистрации, кадастра и
картографии по СК внести в Единый государственный реестр запись о регистрации права
общей долевой собственности на земельный участок по производству продукции
растениеводства, общей площадью .............. га, кадастровый номер .............., по
адресу: ..............,
доля в праве .............., за Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. в
равных долях, т.е. по .............. долей каждому.

Отказать Жуковой Н.Ф. и Пупко Н.И. в удовлетворении требований о признании незаконным и необоснованным решение регистратора от ..............
года об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на
земельный участок, общей площадью .............. га. кадастровый номер .............., по
адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы в Минераловодский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение будет изготовлено 21 января 2012 г.

Председательствующий судья Дергаусова И.Е.