ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре Рыбалевой Ю.А., с участием: истца Зотова К.В., ответчика Зотовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова К.В. к Зотовой И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Зотов К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Зотовой И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ............... В принадлежащей ему квартире зарегистрированы на постоянное место жительство Зотова И.А., .............., .............. года рождения. Брачные отношения с ответчицей прекращены .............. года на основании решения мирового судьи судебного участка № ............... Ответчик уже длительное время в квартире не проживает. Ему известно, что ответчик фактически проживает по адресу: ............... Ответчица в связи с выбытием из жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет, в компенсации ему данных расходов участие не принимает. Факт не проживания в квартире по месту регистрации подтверждается оформленным с участием соседей актом о не проживании ответчика. Соглашения между ним и ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось. Оснований проживать в жилом помещении у ответчика нет. Более того, она добровольно выехала с квартиры и уже длительное время в ней не проживает, не нуждается в данном жилом помещении. По этой причине нарушаются его права как собственника, поскольку ему представлены права пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, а регистрации ответчика по месту жительства препятствует их реализации. Имея право продать данную квартиру и приобрести для себя жилое помещение с меньшей площадью, регистрация ответчика значительно затруднит ее продажу. Просит суд признать Зотову И.А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Истец в судебном заседании, заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик в данной квартире не проживает длительно время, личных вещей в доме не имеется, ответчики проживают по-другому адресу. .............. г. был расторгнут брак между ним и ответчиком. В связи с тем, что он вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика, что является обременительным для него. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, затрат на содержание квартиры не несет. Ответчик Зотова И.А. иск не признала, в судебном заседании пояснила, что ей необходима регистрация в квартире, где проживает истец, так как её сын учится в школе. Так же подтвердила, что около 2,5 года она вместе со своим сыном добровольно выехала из квартиры истца и по настоящее время проживает по-другому адресу на съемной квартире в г. Минеральные Воды. Просит не признавать её прекратившей право пользования жилым помещением, так как ей необходима регистрации в спорной квартире. Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района ........, будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение в интересах несовершеннолетнего .............. .............. года рождения. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Из свидетельства о государственной регистрации права .............. следует, что за Зотовым К.В. на основании договора купли - продажи зарегистрировано право собственности на квартиру .............., расположенную по адресу: ............... В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наряду с истцом ответчик Зотова И.А. и несовершеннолетний .............. .............. года рождения. Из адресной справки Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от 26.122011 г. следует, что ответчик Зотова И.А., .............. года рождения, значится зарегистрированной с 30.08.2007 года по адресу: ............... В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Как видно из акта о непроживании от 12.12.2011 г., подписанного соседями истца ........, ........, ....... о том, что Зотова И.А. более одного года не проживает в ............... Оплату за содержание, ремонт и коммунальные услуги не производит. При этом п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В качестве доказательства, подтверждающего прекращение, между истцом Зотовым К.В. и ответчиком Зотовым И.А. семейных отношений, относится представленная дела копия свидетельства о расторжении брака серии № .............. от .............., выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району, о том, что брак между Зотовым К.В. и Зотовой И.А. прекращен .............. на основании решения мирового судьи судебного участка № .............. г. Минеральные Воды и Минераловодского района СК о расторжении брака от .............. Судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в .............. края, принадлежащей истцу, но не пользуются, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте. Кроме того, решая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд приходит выводу, что оснований для сохранения за ней прав пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют, так как ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и фактически не проживает с 2010 года, не пользуются ею, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, осуществляет право пользования согласно ее объяснений иным жилым помещением в г. Минеральные Воды по договору коммерческого найма. С требованиями к истцу о вселении в спорную квартиру ответчик не обращалась. Иных соглашений между истом и ответчиков о праве пользования спорной квартирой не заключалось. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Зотова И.А. будучи зарегистрированной в указанной квартире, принадлежащей истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Зотову И.А., .............. года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Мотивированное решение суда составлено 24 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: