РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: представителя истца Шаманиной Т.В. по доверенности Чигирной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шаманиной Т.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шаманина Т.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ... истица обращалась с письменным заявлением на имя директора ОАО им. Карла Маркса М.В.Н.. с просьбой о приватизации ....

Решением комиссии по приватизации жилищного фонда сельскохозяйственного ОАО им. К.Маркса от ... было разрешено передать ей в частную собственность однокомнатную ..., на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На момент передачи квартиры она являлась собственностью ОАО им. К.Маркса, которое в настоящее время ликвидировано, как юридическое лицо и субъект хозяйственной деятельности.

Решением от ... на заседании профсоюзного комитета ОАО им. К.Маркса истице была предоставлена указанная квартира.

Постановлением главы Гражданской сельской администрации ... от ... была утверждена выписка из заседания профсоюзного комитета ОАО им. К.Маркса от ... о предоставлении ... по адресу: ....

Постановлением главы Гражданского сельсовета Минераловодского района ... от ... вышеуказанной квартире был присвоен почтовый адрес: ....

Истица фактически в данной квартире зарегистрирована и проживает с ... по настоящее время, несет все расходы на её содержание, как за свою собственную, долгов по оплате коммунальных платежей не имеет.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на переданную ей в собственность квартиру, однако, не имеет такой возможности, так как ОАО им. К.Маркса было ликвидировано.

Согласно сведения МУ «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» ... не является муниципальной собственностью, сведениями о принадлежности квартиры не располагает.

... истица направила руководителю Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ставропольском крае заявление о передаче жилого помещения – вышеуказанной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, согласно ответа которого данная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Поскольку собственник, балансосодержатель у квартиры отсутствует в настоящее время во внесудебном порядке приватизировать жилье и разрешить спор не представляется возможным.

По независящим от истца причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает одна, право на приватизацию данной жилой площади в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» никто кроме неё не имеет.

Просит признать за Шаманиной Т.В. право собственности на ..., инвентарный номер ..., расположенную по адресу: ...

Истец Шаманина Т.В., будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не вилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, с учетом мнения, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шаманиной Т.В.

Представитель истца Шаманиной Т.В. по доверенности Чигирина С.Н. в судебном заседании заявленный иск поддержала, пояснила, что истице решением АО им. К.Маркса на заседании профсоюзного комитета от ... была предоставлена ..., постановлением главы гражданской сельской администрации ... от ... была утверждена выписка из заседания профсоюзного комитета АО им. К.Маркса от ... о предоставлении истца указанной квартиры.

Постановлением главы Гражданского сельсовета Минераловодского района ... от ... квартире по адресу: ... был присвоен почтовый адрес: ....

... истица обратилась с заявлением в ОАО им. К.Маркса с просьбой о приватизации квартиры, и решением комиссии по приватизации жилищного фонда сельскохозяйственного ОАО им. К.Маркса от ... ей была передана указанная квартира в частную собственность.

В настоящее время истице необходимо оформить государственную регистрацию на указанную квартиру, однако, ОАО им. К.Маркса было ликвидировано.

По сведениям МУ «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» ... в ... не значится муниципальной собственностью, а также согласно сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Истица фактически зарегистрирована и проживает в данной квартире ..., несет все расходы по содержанию, долгов оп оплате коммунальных платежей не имеет.

Просит признать за Шаманиной Т.В. право собственности на ....

Представитель ответчика МУ «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района СК», извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлено заявление главы Гражданского сельсовета о рассмотрении дела без участия представителя. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя Гражданского сельсовета Минераловодского муниципального района СК.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Спорное жилое помещение ... расположено в жилом ... по адресу: ..., который ранее принадлежал на праве собственности СКП «Минераловодское», что подтверждается решением комиссии по приватизации жилищного фонда сельскохозяйственного акционерного общества имени карла Маркса от ... «О передаче квартиры в ...», копия документа приобщена к материалам дела.

Согласно архивной копии исх. ... от ... постановления Главы Гражданской сельской администрации ... СК ... от ... «Об утверждении выписки из заседания профсоюзного комитета АО им. К.Маркса от ... о предоставлении квартиры Шаманиной Т.В.» была утверждена выписка из заседания профсоюзного комитета АО им. К.Маркса от ... о предоставлении квартиры Шаманиной Т.В. осеменатору свинокомплекса АО им. К.Маркса квартиры по адресу: ..., копия которого находится в деле.

Как установлено в судебном заседании истица в ... г. обратилась с заявлением от ... к директору АО им. К.Маркса о даче разрешения на приватизацию ... и решением комиссии по приватизации жилищного фонда сельскохозяйственного акционерного общества имени карла Маркса от ... «О передаче квартиры в ...», указанная квартира, принадлежащая с/х ОАО имени Карла Маркса, было дано разрешение передать бесплатно в частную собственность Шаманиной Т.В. однокомнатную ... А по ..., копии документов приобщены к материалам дела.

Согласно постановления администрации Гражданского сельсовета ... СК ... от ... «Об упорядочении адресного хозяйства (...)» квартира, в которой проживает Шаманина Т.В., расположенная по адресу: ... присвоить почтовый адрес: ..., копия документа находится при материалах дела.

Истица обратилась в суд для признания права собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации, так как данная квартира, принадлежавшая АО им. К.Маркса на праве собственности, в настоящее время ликвидировано и во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, не имеет возможности.

В подтверждение в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ... от ..., из которой усматривается, что потребительское общество им. Карла Маркса ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Как усматривается из кадастрового паспорта помещения от ... ..., имеет общую площадь ... кв.м., инвентарный номер ... право собственности на объект не зарегистрировано, копия которого приобщена к материалам дела.

При обращении истицы в администрацию Гражданского сельсовета Минераловодского муниципального района с заявлением о собственнике квартиры было получено сообщение исх. ... от ... о том, что МУ «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» не располагает сведениями о принадлежности квартиры.

На обращение истицы с заявлением о передаче в собственность ... в порядке приватизации в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, направленного заказным письмом от ..., был дан ответ исх. ... от ... о том, вышеуказанная квартиры в реестре федерального имущества отсутствует, копии документов приобщены к материалам дела.

Право собственности на ..., в которой проживает истиц, отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. ... от ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В подтверждение отсутствия права собственности, на указанную квартиру, истцом представлен и приобщен к материалам дела кадастровый паспорт от ... инвентарный номер ... на жилое помещение - однокомнатную ....

Таким образом, Шаманина Т.В. лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, ввиду того, что спорное жилое помещение не входит в жилой фонд муниципального Минераловодского района, и вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как усматривается из ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании, истица Шаманина Т.В. проживает и зарегистрирована на территории Гражданского сельсовета по адресу: ... и за период с ... по настоящее время, включительно, на территории Гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края права на приватизацию не использовала, согласно справки администрации Гражданского сельсовета исх. ... от ...

Согласно адресной справки отдела УФМС по Ставропольскому краю в Минераловодском района от ... и справки администрации Гражданского сельсовета – истица Шаманина Т.В., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., приобщенных к материалам дела. Состава семьи не имеет.

Истица Шаманина Т.В. договор социального найма с АО им. Карла Маркса не заключала, однако, она была зарегистрирована по указанному адресу еще с 1996 года и проживает с ..., в данном жилом помещении проживала, обеспечивала его сохранность, поддерживала в надлежащем состоянии, добросовестно оплачивала коммунальные и другие платежи, о чем к материалам дела приобщены копии квитанций об оплате по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за декабрь ... г.

Таким образом, истица Шаманина Т.В. была вселена на законных основаниях в ..., проживает там с ..., оплачивает коммунальные услуги, что позволяет признать о заключении между ОАО им. К.Маркса и Шаманиной Т.В. договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, отсутствие передачи дома на баланс администрации Гражданского сельсовета Минераловодского муниципального района и регистрации соответствующего права, также не влияет на возможность осуществления истицей гарантированного ей законом права на получение в собственность бесплатно однократно занимаемого жилого помещения на условиях социального найма.

Таким образом, суд находит, требования Шаманиной Т.В. к администрации Гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истицей своих требований. Признание права собственности в порядке приватизации на квартиру повлечет для истицы возможность приобретения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманиной Т.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Гражданского сельсовета Минераловодского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шаманиной Т.В. право собственности в порядке приватизации на ..., общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 25 января 2012 года).

Председательствующий