Дело № 2-126/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 февраля 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева И.Т., при секретаре судебного заседания Дворцове В.Е., с участием: представителя ответчика Пугач Е.Н. – адвоката ФИО3, представившей удостоверение .............. и ордер от .............. .............., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка .............. к Пугач Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация поселка .............. обратилась в суд с исковым заявлением к Пугач Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Минераловодского Совета от .............. Администрации поселка .............. В судебное заседание представитель истца, надлежаще уведомленный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ,суд считаетвозможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца. Ответчик Пугач Е.Н. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляла адвокат ФИО3, которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах, их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьями 10 и 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами. На основании Решения Минераловодского Совета от .............. Согласно поквартирной карточке, указанная квартира предоставлена семье из трех человек: Волкову А.А., выбывшему из нее ..............; Волковой А.А., которая, согласно справке УФМС от .............., по причине выезда на постоянное место жительства в .............. снята с регистрационного учета по указанному адресу с ..............; Из буквального смысла статьи 7 Закона Российской Федерации от .............. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального Закона, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с моменты вступления в силу Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. С учетом изложенного, поскольку ответчик Пугач Е.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, следовательно, утратить право пользования этим жилым помещением она может также в силу положений действующего жилищного законодательства. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Договор социального найма может быть расторгнут по основаниям, содержащимся в ст. 83 ЖК РФ. Согласно части 3 указанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Истец, в обоснование своих доводов, указывает на то, что ответчик выехала в другое место жительства и в спорном жилом помещении фактически не проживает, и, как следствие, не нуждается. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. – разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ – в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Суд находит установленным, что Пугач Е.Н. фактически не проживает по спорному адресу именно с 1998 года, как указано в исковом заявлении. К такому выводу суд пришел на основе акта о не проживании от .............., подписанного соседями ответчика по делу, заверенного квартальной по дому. Суд считает, что указанные граждане обладают объективной информацией о не проживании Пугач Е.Н. в жилом помещении, в силу соседского проживания, занятости, времени прихода и ухода домой. Показаний свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании .............., пояснила, что является главной по дому .............., расположенного по адресу: .............., У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, ее показания последовательны, дополняют друг друга, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. По сведения Пятигорского противотуберкулезного диспансера от .............. и .............. от .............. – Пугач Е.Н. за медицинской помощью не обращалась и на лечении не находилась. Согласно сведениям отдела ЗАГС управления ЗАГС .............. – по записям актов о государственной регистрации смерти гражданка Пугач Е.Н. не значится. В сообщении ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в .............. от .............. указано, что за квартирой .............. по адресу: .............., по состоянию на .............., имеется задолженность в сумме 21 484 руб. 07 коп. По сообщению ФГУП «..............водоканал» - «Минераловодский Водоканал», за квартирой .............. по адресу: .............., Меры для погашения образовавшихся задолженностей ответчицей, Суду не предоставлено доказательств вынужденного не проживания ответчика в спорной квартире, а также отсутствия (наличия) у нее права собственности на иное жилое помещение. В тоже время, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В судебном заседании установлено, что выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный и длительный характер, не связанный с учинением препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, ответчиком не исполняются обязанности, вытекающие из договора социального найма, личных вещей ответчика в квартире нет. Таким образом, ответчик выразила намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем суд полагает считать договор социального найма в отношении Пугач Е.Н. на спорное жилое помещение расторгнутым, право пользования жилым помещением - утраченным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации поселка .............. к Пугач Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме. Признать Пугач Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Настоящее решение является основанием для снятия Пугач Е.Н. с регистрационного учета с .............. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд. Председательствующий судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев
принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ...............
В .............. указанного общежития с .............. зарегистрирована Пугач (Волкова) Е.Н., однако, с .............. года ответчик в ней не проживает. Пугач Е.Н. добровольно выехала из квартиры, каких-либо личных вещей в квартире нет. В настоящее врем место нахождения ответчика истцу неизвестно. На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 11,
ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит признать Пугач Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
.............., и расторгнуть с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
.............., Решения Думы поселка Анджиевский от .............. .............., передаточного акта от .............. .............., расположенная по адресу ..............,
.............., внесена в реестр имущества муниципальной собственности поселка ...............
Пугач (Волковой) Е.Н., которая, согласно справке УФМС от .............., зарегистрирована по указанному адресу с ..............
............... С семьей Волковых она знакома с 1996 года. Пугач (Волкова) Е.Н. нигде не работала, ее постоянно не было в квартире. С 1998 года ответчик добровольно выехала из квартиры В 2003 году из квартиры выехал Волков А.А., а в 2004 году, на постоянное место жительства в США, выехала дочь ответчика – Волкова А.А., которая оставила ключи от квартиры свидетелю ФИО4 С указанного времени ФИО4 следит за сохранностью квартиры. Показала, что каких-либо вещей, мебели или техники в квартире нет. Также показала, что в 2004 или 2005 году Пугач Е.Н. приезжала в .............., однако, в квартиру не вселялась. ..............
.............., по состоянию на .............., имеется задолженность в сумме ...............
не предпринимаются.