Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-327/12

15 февраля 2012 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Кабрельянц М.Р.,

с участием: истицы Бородиной Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Бородиной Л.Б. к Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Бородина Л.Б. обратилась в суд с указанным иском к Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю., в обоснование которого указала, что ей на основании договора купли-продажи от .............., заключенного в простой письменной форме, принадлежит жилой дом, литер «А», площадью 28,9 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ...............

В приобретенном ею жилом доме зарегистрирован продавец и члены его семьи, а именно Денисенко Е.В., Денисенко Ю.П. и несовершеннолетние Денисенко Д.Ю., .............. года рождения, Денисенко Д.Ю. .............. года рождения.

Ответчики после подписания договора купли-продажи добровольно без принуждения с чьей-либо стороны покинули жилой дом, сменив место жительства, при этом забрали все принадлежащие им личные вещи и имущество, что подтверждается актом о непроживании.

До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Добровольно указанные лица отказываются сниматься с регистрационного учета.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству в жилом помещении лиц, а по количеству зарегистрированных, она, как собственник вынуждена производить оплату за не проживающих в доме граждан, что является для неё обременительным.

Указанное жилое помещение необходимо ей и членам её семьи для проживания и личного пользования.

В настоящее время она желает зарегистрировать по указанному адресу членов её семьи, однако это не представляется возможным, поскольку площадь жилого дома не позволяет регистрацию такого количества граждан.

Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ней.

Действиями ответчиков нарушаются её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 25-28/.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Минераловодского муниципального района, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 29/,

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, а также с учетом мнения истицы Бородиной Л.Б., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю., а также представителя органа опеки и попечительства Минераловодского муниципального района.

В судебном заседании истица Бородина Л.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что .............. года Денисенко Е.В., являясь собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: .............., продала принадлежащее ей недвижимое имущества за .............. рублей, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости /л.д. 8-10/.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 ГК РФ также указывается о том, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Законное право Бородиной Л.Б. на владение, пользование и распоряжение спорным жилым домом доказано, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. года, согласно которого Бородина Л.Б. является собственником жилого дома расположенного по адресу: .............. на основании договора купли-продажи недвижимости от .............. /л.д. 6-10/.

В судебном заседании также установлено, что Денисенко Е.В. являясь собственником указанного домовладения, а также Денисенко Ю.П., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю., являясь членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома – Денисенко Е.В., были зарегистрированы в нем как члены её семьи для постоянного проживания, что подтверждается справкой, выданной главой Гражданского сельсовета Минераловодского района № 47 от 11 января 2011 года, в которой указывается, что в .............. края, принадлежащем на праве собственности Бородиной Л.Б. на основании договора купли-продажи от .............., по месту жительства зарегистрированы: Денисенко Е.В., .............. года рождения, Денисенко Ю.П., .............. года рождения, Денисенко Д.Ю., .............. года рождения и Денисенко Д.Ю., .............. года рождения /л.д. 11/, а также адресными справками, выданными Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе /л.д. 18-21/.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым домом у что Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю. прекращается в силу закона, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом доме, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договор найма жилого помещения между истицей и ответчиками не заключался, в спорном жилом доме они не проживают, что подтверждается актом о не проживании /л.д. 12/, в котором указывается, что действительно ответчики с 2007 года в указанном домовладении не проживают, выехали по своему решению, без давления с какой-либо стороны, принадлежащих им вещей в доме не имеется.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218, п.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Бородиной Л.Б. - удовлетворить. Признать Денисенко Ю.П., .............. года рождения, уроженца .............., Денисенко Е.В., .............. года рождения, уроженку .............., Денисенко Д.Ю., .............. года рождения, уроженца .............. и Денисенко Д.Ю., .............. года рождения, уроженца .............., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия Денисенко Ю.П., Денисенко Е.В., Денисенко Д.Ю. и Денисенко Д.Ю. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 20 февраля 2012 года.

Судья Залугин С.В.