Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-288/12

5 марта 2012 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истицы Горшевой Л.М. по доверенности Державцева И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Горшевой Л.М. к Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на гараж № .............., литер «Г», площадью 22,5 квадратных метров, расположенный по адресу: ..............

У С Т А Н О В И Л:

Горшева Л.М. обратилась с указанным иском к администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указала, что в 1973 году она стала членом кооператива «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края.

Этот факт подтверждается справкой № 344 от 25 июня 2010 года, которая была выдана ей на основании архивного заявления. Ей был определен земельный участок для строительства гаража. Гараж ей был необходим для личного пользования.

В 1973 году она начала строительство гаража в кооперативе «.............. по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края.

Все работы по строительству гаража она производила за свои личные денежные сбережения и своим трудом. Она нанимала строителей, покупала все необходимые строительные материалы. Строительство продолжалось несколько лет.

В 1985 году спорный гараж был введен в эксплуатацию. С 1973 года и по настоящее время она оплачивает все положенные денежные платежи за гараж.

Она более 26 лет владеет, пользуется гаражом .............., расположенным по адресу.............. Никто не оспаривал её право на данный гараж. По своей юридической неграмотности она право собственности на гараж не зарегистрировала сразу. Она думала, что достаточно того, что в документах кооператива «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов она числилась владельцем гаража ...............

В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом оформить право собственности на гараж .............., расположенный по адресу: ..............

29 июля 2011 года в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю выдали кадастровый паспорт на гараж .............., местоположение: .............., где указан литер «Г», инвентарный номер .............. общая площадь 22,5 квадратных метров; год ввода в эксплуатацию 1985 год.

Для государственной регистрации права собственности на спорный гараж она обратилась в Минераловодское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, но ей было отказано в регистрации права собственности. Отказ был мотивирован тем, что она недостаточно предоставила документов для государственной регистрации права собственности на указанный гараж. Ей посоветовали обратиться в суд за защитой своего права.

Истица Горшева Л.М., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие /л.д. 33/.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика - администрации города Минеральные Воды, также извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – кооператив «Авиатор-2» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не представил сведения о причинах не явки.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Горшевой Л.М., представителя ответчика – администрации города Минеральные Воды и представителя третьего лица - кооператива «Авиатор-2» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края.

В судебном заседании представитель истица Горшевой Л.М. по доверенности Державцев И.П. заявленные истицей требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за Горшевой Л.М. право собственности на гараж .............., литер «Г», площадью 22,5 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., ..............

Суд, выслушав доводы представителя истицы и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Горшева Л.М. с 1973 года является членом кооператива «.............. по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края, и ей принадлежит гараж .............., площадью 22,5 квадратных метров.

Согласно представленной истицей справки, выданной председателем кооператива «..............» № 344 от 25 июня 2010 года установлено, что Горшева Л.М. является членом кооператива ..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края с 1973 года, и имеет гараж .............., площадью 22,5 квадратных метров. Задолженности по целевым и членским взносам не имеет /л.д. 7/.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от 29 июля 2011 года, гараж .............., литер «Г», площадью 22,5 квадратных метров, расположен по адресу: .............., имеет инвентарный номер .............. /л.д. 8-9/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28 ноября 2010 года, земельный участок населенных пунктов, площадью 24 квадратных метров, имеет кадастровый номер .............., расположен по адресу: .............. по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов, гараж .............., разрешенное использование – гараж, сведения о регистрации прав отсутствуют /л.д. 10/.

Из представленного отчета обоснования рыночной стоимости гаража, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю № 24/020811/0205 от 2 августа 2011 года, следует, что по состоянию на 8 июля 2011 года итоговая рыночная стоимость гаража .............., расположенного по адресу: .............., .............. составляет .............. рублей /л.д. 11-12/.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истицы о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Горшева Л.М. является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения ею паевого взноса за гараж, а также то, что она выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Горшевой Л.М. - удовлетворить. Признать за Горшевой Л.М. право собственности на гараж № .............., литер «Г», инвентарный номер .............., площадью 22,5 квадратных метров, расположенный по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 10 марта 2012 года.

Судья Залугин С.В.