23 марта 2012 года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием истца Чередник Л.Л. и представителя ответчика .............. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чередник Л.Л. к ТСЖ "Н" об определении доли в незавершенном строительстве и признании права собственности на долю незавершенного строительства, - УСТАНОВИЛ: Чередник Л.Л. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями в обоснование которых в своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что .............. года она заключила договор .............. с .............." о совместном долевом строительстве жилья – 60-ти квартирного жилого дома по .............. .............., согласно п. 3 которого она обязалась при заключении договора оплатить 50% стоимости общей площади по договорной цене и в срок не позднее одного месяца после окончания строительства дома внести на расчётный счёт (кассу) .............. денежные средства в сумме .............., согласно графику. В соответствии с п. 2.1 договора .............. обязалось при сдаче в эксплуатацию вышеуказанного дома выделить для оформления в собственность трёхкомнатную квартиру пятый этаж .............. в полной строительной готовности (отделка: потолки - клеевая побелка; стены в комнатах и коридорах - обои, стены в кухне и с/у - масляная покраска; полы в с/у - керамическая плитка, в кухне и комнатах - линолеум; санфаянс – обычный) или в готовности по договорённости сторон. Во исполнение договора .............. от .............. ею внесены в кассу .............. денежные средства всего в сумме ............... В соответствии с п. 3 этого договора сроки строительства определены: начало - май 2003 года, окончание - декабрь 2006 года, однако в 2006 году строительство дома было приостановлено, жилой дом до конца не достроен, и в эксплуатацию не сдан, то есть является незавершенным строительством. Дольщики неоднократно обращалась к .............. с требованием выполнить свои обязательства по договору и достроить жилой дом. Требования дольщиков были оставлены без удовлетворения. Неисполнение .............." своих обязательств по окончанию строительства жилого дома, прекращенных досрочно в одностороннем порядке, сделало невозможным введение жилого дома в эксплуатацию и передачу квартир дольщикам для дальнейшего оформления прав собственности в установленном договором порядке по вине .............. .............. Минераловодским городским судом было вынесено решение об определении долей и признании права собственности за каждым дольщиком на долю незавершённого строительством жилого дома по .............. эквивалентную квартире, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилого дома. .............. Минераловодским городским судом было вынесено уточняющее определение. В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения долей в виде квартир в объекте незавершённом строительством жилом доме по ............... Доля каждой квартиры определялась в зависимости от площади каждой квартиры пропорционально общей площади жилого дома. Согласно экспертному заключению .............. от .............. реальная доля Чередник Л.Л. в вышеуказанном доме эквивалентная квартире ..............., индивидуально определённая договором .............. от .............., составляет .............. Она в данном деле участие не принимала. В дальнейшем .............. было признано банкротом. В 2006 году дольщики, которые приобрели право собственности на доли в незавершённом строительством жилом доме, создали товарищество собственников жилья и нежилых помещений ТСЖ "Н"", которое действует на основании Устава. В настоящее время ТСЖ "Н" совместно с .............. возобновило строительство вышеуказанного жилого дома, она желает участвовать в строительстве жилого дома и вступить в ТСЖ "Н" и уже участвует в строительстве жилого дома, поскольку для исполнения договора подряда №1 от .............., заключённого между ТСЖ "Н"" и строительной организацией - .............." всего за 2010 - 2011 годы ею внесены денежные средства в сумме .............. Поэтому она просила признать за нею право собственности на .............. в незавершенном строительством объекте - шестидесятиквартирном жилом доме по ул.............. общей площадью .............. эквивалентных квартире .............. индивидуально определенную договором .............. от .............. Представитель ответчика ТСЖ "Н" .............. исковые требования признала в полном объеме. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у представителя ответчика, добровольно ли она признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли она, что признание обстоятельств, на которых истец основывают свои требования, освобождает ее от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Представитель ответчика .............. пояснила, что признает иски добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска ей понятны. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что за Чередник Л.Л. подлежит признанию право собственности на .............. в незавершенном строительством объекте - шестидесятиквартирном жилом доме по .............. площадью .............. индивидуально определенную договором .............. от .............. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чередник Л.Л. удовлетворить. Признать за Чередник Л.Л. право собственности на .............. в незавершенном строительством объекте - шестидесятиквартирном жилом доме по .............. общей площадью .............. индивидуально определенную договором № .............. от ............... Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности за Чередник Л.Л. на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение принято судом в окончательной форме 28 марта 2012 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ