Дело .............. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Белозер О.М. при секретаре Гарибовой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Асратян К.А. к Администрации Левокумского сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Асратян К.А. обратился в суд с иском к Администрации Левокумского сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что 24 декабря 1999 года постановлением главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края и главы г.Минеральные Воды Ставропольского края за .............. на основании поданного им заявления и материалов предварительного согласования постановили согласовать выбор земельного участка площадью 24,0 кв.м. для строительства гаража для индивидуального автотранспорта в .............. ему, Асратян К.А., проживающему в ............... В этом же году он на собственные средства и собственными силами на данном земельном участке построил гараж В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно заключению № 13/200 от 17.06.2006 года ОГПН по г.Минеральные Воды ГУ МЧС России по СК им строительство гаража по адресу: .............. выполнено в соответствии с требованиями строительных и противопожарных норм (техническими регламентами в области пожарной безопасности). 15.06.2006 года за № 377 Управление архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района, руководствуясь ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешило ему ввод в эксплуатацию построенного индивидуального гаража литер «Г», расположенного по адресу: ............... Постановлением главы Левокумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 28.02.2007 года № 39 ему предоставлен в собственность в границах землепользования по фактическим замерам, с учетом уточнения, земельный участок общей площадью 32,0 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., по адресу: .............. в районе жилого ............... Разрешение на использование земельного участка – под гараж. Постановлением главы Левокумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 28.07.2006 года № 39 «О предоставлении в собственность (в порядке приватизации) земельного участка под гаражом по адресу: .............. жилого .............. « вместо слов в адресе: «.............. жилого ..............» читать «Адресные ориентиры: .............., в 33 метрах на юго-восток от жилого ..............-а по ..............». На основании кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) .............. от .............. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК по Минераловодскому району и г.Минеральные Воды земельный участок кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., с разрешенным использованием под гараж, площадью 32+/- 5 кв.м., номер внесен в государственный кадастр недвижимости 10.03.2006 года, сведения о правах отсутствуют. Согласно сведениям, предоставленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Минераловодский филиал, гараж литер «Г» общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: .............., имеет инвентарный номер № .............. кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества .............., стоимость его составляет ............... В настоящее время у истца возникла необходимость в соответствии с законом оформить право собственности на гараж, однако, в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гараж, что подтверждается письменным сообщением об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним исх. № 21/021/2001-769 от 30.09.2011 года, поскольку не представлены все необходимые документы на государственную регистрацию, а именно, правоустанавливающий документ на земельный участок. Построенный им гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. Истец – Асратян К.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Ответчик – Администрация Левокумского сельсовета Минераловодского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия его представителя. Просит принять решение на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно постановлению главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края и главы .............. от 24.02.1999 года за .............. постановлено согласование выбора земельного участка площадью 24,0 кв.м. для строительства гаража для индивидуального автотранспорта в .............., Асратян К.А., проживающему в ............... /л.д. 8/. Факт принадлежности земельного участка Асратян К.А. подтверждается постановлением главы Левокумского сельсовета .............. от .............. .............., согласно которому Асратян К.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок, общей площадью 32,0 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:010132:0064, по адресу: .............., в районе жилого .............., разрешенное использование земельного участка – под гаражом /л.д.11-12/. В соответствии с заключением ОГПН по г.Минеральные Воды ГУ МЧС России по СК строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных и противопожарных норм (техническими регламентами в области пожарной безопасности) /л.д.9/. 15.06.2006 года за № .............. Асратян К.А. Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального гаража литер «Г», расположенного по адресу: .............. /л.д.10/. На основании постановления главы Левокумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 28.06.2007 года .............. внесены изменения в постановление главы Левокумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 28.02.2007 года .............. «О предоставлении в собственность (в порядке приватизации) земельного участка под гаражом по адресу: .............. жилого ..............» вместо слов в адресе: «.............. жилого ..............» читать «Адресные ориентиры: ..............» /л.д.13/. Согласно кадастровому паспорту здания право собственности на гараж, расположенный по адресу: .............. /л.д.17/. По данным Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Асратян К.А. отказано в регистрации права собственности на гараж, что подтверждается письменным сообщением об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним исх. .............. от 30.09.2011 года, поскольку не представлены все необходимые документы на государственную регистрацию, а именно, правоустанавливающий документ на земельный участок /л.д.20/. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Эти обстоятельства дают основания для признания за Асратян К.А. права собственности на гараж, литер «Г», общей площадью 26,0 кв.м., инвентарный номер 1439, расположенный на земельном участке площадью 32+/- 5 кв.м. с кадастровым номером .............. по адресу: .............. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 263, ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Асратян К.А. удовлетворить. Признать за Асратян К.А. право собственности на гараж, литер «Г», общей площадью 26,0 кв.м., инвентарный номер .............. расположенный на земельном участке площадью 32+/- 5 кв.м. с кадастровым номером .............. по адресу: .............. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Решение принято в окончательной форме 26 марта 2012 года. Судья