ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре Безгуба И.Н.,

с участием:

истца Касимова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касимова ФИО8 к Касимову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Касимов Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к Касимову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что ему на основании договора купли-продажи строения от .............., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .............., х. .............. ............... Ответчик был зарегистрирован его домовладении, однако не стал проживать по месту регистрации и уехал в неизвестном ему направлении. Место жительства ответчика ему неизвестно. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, он как собственник вынужден производить оплату за непроживающего ответчика, что очень обременительно для него. Данное жилое помещение необходимо ему для проживания и для личного пользования. Действиями ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать Касимова ФИО10, .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., х. .............., ...............

Истец в судебном заседании, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении просил суд признать Касимова ФИО11, .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., х. .............., .............. при этом пояснил, что в спорном домовладении в июне 2009 года был зарегистрирован как член его семьи его сын - ответчик Касимов А.Ю. Однако ответчик с момента его регистрации в спорном домовладении не проживал, его личных вещей в домовладении нет, не оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе и ответчика, общее хозяйство не ведет. Между ним и ответчиком договор найма не заключался. Ответчик за указанный период не пытался вселиться в квартиру, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Считает, что между ними фактически прекращены семейные отношения и ответчик является бывшим членом его семьи, что согласно ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением, поэтому он просил признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением. Подтвердить их родственные отношения с ответчиком он не может, так как свидетельство о рождении его сына находится на руках у ответчика, с которым он не общается.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился причина его неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., х. .............., .............., является истец ФИО2 на основании договора купли-продажи строения от ...............

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по .............. в .............. от .............. следует, что ответчик ФИО3, .............. года рождения, значится зарегистрированным с .............. по адресу: .............., х. Веселый, ...............

Эти же сведения содержатся и в домовой книге спорной квартиры.

Согласно подписанного соседями ФИО6 и ФИО7 акту о непроживании от .............., ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., х. Веселый, .............. .............. июля 2009 года. В указное жилое помещение не вселялся, личных вещей не имеется.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

Статья 31 ЖК РФ определила права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указав, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически прекращены семейные отношения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ не сохраняет право пользования этим жилым помещением, так как ответчик в спорное помещение фактически не вселялся, в спорном домовладении зарегистрирован .............., материальную помощь истцу ответчик не оказывает, коммунальные платежи и налоги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет. Между истцом и ответчиком договор найма не заключался. Ответчик за указанный период не пытался вселиться в квартиру, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» .............. от .............., п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ" от .............. .............., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем ФИО2, по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касимова ФИО12 к Касимову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Касимова ФИО14, .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., х. .............., ...............

Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: