3 мая 2012 года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием истца (ответчика) Погосова А.Я. и его представителя .............. ответчика (истца) Стерлюхиной Г.В. и ее представителя ..............., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: - по иску Погосова А.Я. к Стерлюхиной Г.В., администрации Минераловодского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права собственности на него и разделе недвижимого имущества; - по встречному иску Стерлюхиной Г.В. к Погосову А.Я., администрации Минераловодского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него, - УСТАНОВИЛ: Погосов А.Я. обратился в суд с требованием о разделе жилого дома. В последующем исковые требования им были дополнены и в их обоснование в своих заявлениях и в судебном заседании он сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по .............. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............., в котором указано, что дом в целом состоит из: саманного жилого дома .............., расположенных на земельном участке площадью .............. Сособственником этого дома является Стерлюхина Г.В.. По сведениям архивного отдела администрации Минераловодского муниципального района, в приложениях к постановлениям главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района за 1992-1993 года сведений о передаче земельного участка в собственность ему вышеуказанного земельного участка не обнаружено. В настоящее время он узнал о том, что земельный участок по .............. поставлен на кадастровый учет как два самостоятельных земельных участка: площадью ............... кадастровый номер .............. и площадью ............... кадастровый номер .............. Согласно кадастровым паспортам, выданным .............. жилой дом по .............. состоит из жилого дома .............. Он пользуется жилым домом .............., а Стерлюхина Г.В. пользуется жилым домом .............. Занимаемые ими жилые помещения имеют отдельные отопительные системы и коммуникации, у них раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги, разные входы с улиц. Он считает, что возможно произвести раздел жилого дома и выделить в счет его доли строения, которыми пользуется он. Жилой дом литер .............. находящиеся в его пользовании расположены на земельном участке кадастровый номер .............. площадью .............. в границах: .............. согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером .............. Жилой дом литер ".............. находятся на земельном участке с кадастровым номером .............. площадью ................ Согласно кадастровому паспорту находящийся в его пользовании земельный участок кадастровый номер .............. имеет площадь ............... Разница между площадью фактически находящегося в его пользовании земельного участка (.............. и площадью поставленного на кадастровый учет земельного участка .............. не превышает 10 %, поэтому в соответствии со ст. 25, п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок подлежит постановке на учет с уточнением площади и границы земельного участка. Из смысла стст. 25, 28, 36 п. 1 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что право на приватизацию земельного участка, занятого жилым домом, сооружением, переходит к приобретателю в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов одновременно с возникновением права на приватизацию жилого дома. На основании ст. 37 ЗК РСФСР, в период действия которого он приобрел право собственности на жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержится и в п. 3 ст. 552 ГК РФ. С .............. по настоящее время он является собственником жилого дома, в его пользовании фактически находится земельный участок площадью ..............., на котором находится жилой дом, предыдущие собственники жилого дома не воспользовались правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, а, следовательно, он имеет право собственности на данный земельный участок. Поэтому на основании стст. 17, 18, 40 Конституции РФ, стст. 11, 12, 209, 252 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, стст. 25, 28, 36 ЗК РФ, стст. 25, 27 п. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" он просил: Разделить жилой дом по .............. и выделить: - ему в счет .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом - .............. - Стерлюхиной Г.В. в счет .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилой дом .............. Прекратить право общей долевой собственности Стерлюхиной Г.В. и Погосова А.Я. на жилой дом .............. Установить, что земельный участок, кадастровый номер .............. по .............. имеет общую площадь .............. в границах .............., согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером .............. Признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью ..............м. кадастровый номер .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .............. Представитель истца .............. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме. Ответчик (истец) Стерлюхина Г.В. исковые требования Погосова А.Я. признала в полном объеме. В свою очередь она предъявила встречный иск, в обоснование которого в исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что .............. она с бывшем супругом .............. приобрели по договору купли-продажи ............... .............. в связи с расторжением брака она с ............... заключила договор о разделе имущества нажитого нами в браке и ей в собственность поступило .............. дома, согласно которому ей в пользование в жилом доме .............. остались в пользовании .............. ............... разрешено строительство пристройки к квартире .............. и общая площадь этой квартира составила .............. в том числе жилая .............. что подтверждается постановлением главы администрации .............. от ............... .............. .............. по договору продал ей .............. этого дома. Погосову А.Я. на праве собственности принадлежит .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом по .............. Согласно ответу архивного отдела администрации Минераловодского муниципального района, в приложениях к постановлениям главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района за 1992-1993 года сведений о передаче земельного участка в собственность .............. и Стерлюхиной Г.В. по .............. не обнаружено. В настоящее время она узнала о том, что земельный участок по .............. поставлен на кадастровый учет как два земельных участка: площадью .............. кадастровый номер .............. и площадью ............... кадастровый номер .............. Жилой дом и строения, которыми пользуется Погосов А.Я. находятся на земельном участке кадастровый номер .............. площадью ................ Находящиеся в ее пользовании жилой дом .............. находятся на земельном участке кадастровый номер .............. площадью ..............., в границах; .............. согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ............... На протяжении длительного времени сложился именно такой порядок пользования земельным участком. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости от ..............) находящийся в ее пользовании земельный участок кадастровый номер .............. имеет площадь .............. Разница между площадью фактически находящегося в ее пользовании земельного участка (.............. и площадью поставленного на кадастровый учет земельного участка ...............) не превышает 10 %, поэтому в соответствии со ст. 25, п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельный участок подлежит постановке на учет с уточнением площади и границы земельного участка. Из смысла стст. 25, 28, 36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что право на приватизацию земельного участка, занятого жилым домом, сооружением, переходит к приобретателю в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов одновременно с возникновением права на приватизацию жилого дома. С .............. (с момента приобретения ею с бывшем супругом спорного дома) по настоящее время она является собственником жилого дома, в ее пользовании фактически находится земельный участок площадью ..............., на котором находится жилой дом, предыдущие собственники жилого дома не воспользовались правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, а, следовательно, она имеет право собственности на земельный участок общей площадью .............. кадастровый номер .............. Поэтому на основании стст. 17, 18, 40 Конституции РФ, стст. 11, 12, 209, 252 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст.37 ЗК РСФСР, ст.25, п. 5 ст. 27 ФЗ от 24.07.07 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" она просила: - установить, что земельный участок, кадастровый номер .............. по .............. имеет общую площадь ..............., в границах .............. согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером А.В. Кашириным; - признать за нею право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью ............... кадастровый номер .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .............. Представитель ответчика (истца) ............................ доводы своего доверителя поддержала в полном объеме. Ответчик (истец) Погосов А.Я. встречные исковые требования признал в полном объеме. Ответчик - администрация Минераловодского муниципального района в лице своего представителя .............. просил рассмотреть данное дело без участия представителя администрации и как указано в заявлении, исковые требования Погосова А.Я. и Стерлюхиной Г.В. признаются в полном объеме. Третье лицо Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что данное третье лицо не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у Погосова А.Я. и Стерлюхиной Г.В., добровольно ли они признают иски, не действуют ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимают ли они, что признание обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, освобождают их от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В связи с этим Стерлюхина Г.В. и Погосов А.Я. пояснили, что признают предъявленные к ним иски добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска им понятны. Эти же обстоятельства указаны в заявлении о признании иска полномочного представителя администрации Минераловодского муниципального района .............. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Погосова А.Я. и Стерлюхиной Г.В. удовлетворить. Разделить жилой дом по .............. и выделить: - Погосову А.Я. в счет .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом - .............. - Стерлюхиной Г.В. в счет .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилой дом .............. Прекратить право общей долевой собственности Стерлюхиной Г.В. и Погосова А.Я. на жилой дом .............. Установить, что земельный участок, кадастровый номер .............. по .............. имеет общую площадь ..............., в границах: .............., согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ............... Признать за Погосовым А.Я. право собственности на земельный участок площадью ............... кадастровый номер .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .............. Установить, что земельный участок кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............. имеет общую площадь ..............., в границах: .............. согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером .............. Признать за Стерлюхиной Г.В. право собственности на земельный участок площадью ............... кадастровый номер .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .............. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Ставропольскому краю – для уточнения границ и площади земельных участков кадастровые номера .............. Решение принято судом в окончательной форме 8 мая 2012 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца. председательствующий