Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-911/12

21 мая 2012 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца Мирошникова В.Н. по доверенности Глубокой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Мирошникова В.Н. к администрации Минераловодского муниципального района и к кооперативу «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов о признании права собственности на гараж № .............. литер «Г», инвентарный номер .............., площадью 38 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 38 квадратных метров, кадастровый номер .............., по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошников В.Н. обратился с указанным иском к администрации Минераловодского муниципального района и к кооперативу «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов, в обоснование которого указал, что он с 1994 года является членом гаражного кооператива «..............», расположенного по адресу: ..............

Самостоятельно за счет собственных средств возвел гараж, значащийся под № .............., общей площадью 33,8 квадратных метров, на выделенном ему земельном участке, на территории вышеупомянутого гаражного кооператива.

Владеет гаражом, как собственным с 1994 года, гараж эксплуатируется им по назначению для хранения и обслуживания личного транспортного средства до настоящего времени. Несет все расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию и налоги, задолженности перед ГК «.............. не имеет.

Кроме того, наличие и принадлежность данного объекта недвижимого имущества подтверждается справкой № 350, выданной председателем ГК З.Н.Ю.., кадастровым паспортом на гараж № .............., инвентарный номер .............., литер «Г», составленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Минераловодский филиала по состоянию на 13 января 2010 года.

Постановлением Администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края № .............. от 17 февраля 2010 года, Постановлением № .............. от 29 октября 2010 года ему предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный под строением гаража № .............., общей площадью 38 квадратных метров, кадастровый номер .............., однако же в заключении договора купли-продажи земельного участка ему было отказано, ввиду того, что не зарегистрировал право собственности на само строение гаража в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Он обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на строение гаража, в чем ему было отказано ввиду того, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом.

Правление же кооператива отказывается привести в соответствие учредительные документы, что является препятствием для регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке.

В течение всего периода, в течение которого он непрерывно, добросовестно, открыто и непосредственно владел гаражом, а также самостоятельно нес все расходы, связанные с его строительством и эксплуатацией, никто о своих правах, правопритязаниях, других требованиях в отношении гаража, а также по поводу его членства в ГК «..............», как владельца данного гаража № .............., ни в его адрес, ни в адрес государственных и муниципальных, а также судебных органов, землеустроительные и земельные и регистрирующие органы, не заявлял и не обращался.

В связи с чем, считает, что имеет право собственности на находящийся у него в пользовании гараж № .............. в ГК «..............».

Истец Мирошников В.Н., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 38/.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца Мирошникова В.Н. по доверенности Мирошникова Л.П., также извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении также просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков администрации Минераловодского муниципального района и кооператива «Авиатор-2» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов, также извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Мирошникова В.Н., его представителя Мирошниковой Л.П., а также представителей ответчиков администрации Минераловодского муниципального района и кооператива «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов.

В судебном заседании представитель истца Мирошникова В.Н. по доверенности Глубокая Л.А. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за Мирошниковым В.Н. право собственности на гараж № .............., литер «Г», инвентарный номер .............., площадью 33,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 38 квадратных метров, кадастровый номер .............., по адресу: ..............

Суд, выслушав доводы представителя истца и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Мирошников В.Н. с 1994 года является членом кооператива «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края, и ему принадлежит гараж № .............. площадью 33,8 квадратных метров.

Согласно представленной истцом справки, выданной председателем кооператива «..............» № 350, Мирошников В.Н. является членом кооператива «..............» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов города Минеральные Воды Ставропольского края с 1994 года, и имеет гараж № .............., площадью 33,8 квадратных метров. Задолженности по целевым и членским взносам не имеет /л.д. 10/.

Постановлением Главы Администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края № .............. от 17 февраля 2010 года, земельному участку, имеющему адресный ориентир: ..............», под гаражом № .............., присвоен адресный ориентир: .............., под гаражом № ............... Предоставить Мирошникову В.Н. в собственность за плату земельный участок, общей площадью 25 квадратных метров из земель населенных пунктов, с кадастровым номером .............., имеющий адресный ориентир: .............. под гаражом № ..............л.д. 16/.

Постановлением Главы Администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края № .............. от 29 октября 2010 года, в Постановлении администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края от 17 февраля 2010 года № .............. «О предоставлении в собственность» земельного участка, имеющего адресный ориентир: .............., под гаражом № .............., изменить слова общей площадью 38 квадратных метров /л.д. 17/.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 3 ноября 2011 года, гараж № .............., литер «Г», площадью 33,8 квадратных метров, расположен по адресу: .............., имеет инвентарный номер .............. /л.д. 11-12/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20 апреля 2011 года, земельный участок населенных пунктов, площадью 38 квадратных метров, имеет кадастровый номер .............., расположен по адресу: .............., гараж № .............., разрешенное использование – гараж, сведения о регистрации прав отсутствуют /л.д. 14-15/.

То обстоятельство, что истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, подтверждается сообщением Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 21/008/2011-858 от 3 мая 2011 года в котором указывается, что Мирошникову В.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж № .............., расположенный по адресу: ..............», поскольку учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом /л.д. 9/.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Мирошников В.Н. является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения им паевого взноса за гараж, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы /л.д. 18-22/.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Мирошникова В.Н. - удовлетворить. Признать за Мирошниковым В.Н. право собственности на гараж № .............., литер «Г», инвентарный номер .............., площадью 33,8 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 38 квадратных метров, кадастровый номер .............., по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 26 мая 2012 года.

Судья Залугин С.В.