Дело № 2-1075/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Арутюнова В.Ю., при секретаре судебного заседания Кашееве Г.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков Музафарову М.Г.о., Петрова О.Ю.– адвоката ФИО6, представившей удостоверение .............. и ордер от .............. .............., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Петрову О.Ю., Музафарову М.Г.о. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к Петрову О.Ю., Музафарову М.Г.о. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: ..............ка, .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. .............. - ............... На основании договора купли-продажи от .............., он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: .............., на котором был расположен жилой дом литер «А» исключенный из жилищного фонда на основании Постановления главы администрации .............. и .............. .............. от .............., находящийся в аварийном состоянии. Данное домовладении он снес и построил новый дом. В настоящее время он хочет зарегистрироваться по вышеуказанному адресу. При обращении в администрацию Левокумского сельсовета по вопросу прописки, он узнал, что по данному адресу зарегистрированы неизвестные ему граждане. Данные люди не являются ему родственниками, в жилом доме не проживают, что подтверждается актом о не проживании от ............... Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается записью в домовой книге. Место нахождения ответчиков ему не известно. Ответчики не компенсируют затраты на оплату коммунальных платежей и содержания жилья. Соответственно нарушаются нормы права, содержащиеся в ЖК РФ - а именно ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не осуществляет ремонт жилья. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения либо изменения жилищных правоотношений. По вине ответчиков он не может в полной мере реализовать свои права как владения, пользования жилым помещением. На основании изложенного просит признать Петрова О.Ю. прекратившем право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ...............,признать Музафарову М.Г.о. прекратившем право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ............... В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчики Петров О.Ю., Музафаров М.Г.о. в судебное заседание не явились, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчики там не проживают, фактическое место жительства неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ»), представляла адвокат ФИО6, которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Третье лицо МУ - администрация Левокумского сельсовета .............. уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, от Главы Левокумского сельсовета .............. .............. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Левокумского сельсовета ............... Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – «ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно договора купли-продажи от .............., за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: .............., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ............... В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно записи в домовой книге ответчики прописаны в указанной квартире с 1990 г., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по .............. в .............. от .............. Формально ответчики сохранили регистрацию места жительства в квартире, но ею не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом мест, что подтверждается актом о не проживании от .............., отсутствием личных вещей или иного имущества ответчиков в жилом помещении, показаниями истца. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанной квартире, принадлежащей истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии сост. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основаниист. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи или бывшими членами семьи истца. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать Петрова О.Ю. .............. года рождения и Музафарову М.Г.о. .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., ............... Настоящее решение является основанием для снятия Петрова О.Ю., Музафарову М.Г.о. с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд. Судья В.Ю. Арутюнов
ФИО1 законными и обоснованными.