дело № 2-811/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Арутюнова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кашееве Г.В.,

с участием:

истца Рожкова В.Б., представителя ответчика Нутанаева Р.Д.о. – адвоката ФИО4, представившей удостоверение .............. и ордер от .............. ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Рожкова В.Б. к Нуртанаеву Р.Д.о. Джарулах оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рожков В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к
Нуртанаеву Р.Д.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
...............
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, Рожкову В.Б., на праве собственности принадлежит .............. жилом .............., расположенном по адресу: .............., на основании постановления .............. от .............., что подтверждается справкой Администрации Ленинского поселения, выданной .............. на основании записей из похозяйственной книги ............................-2011 г.г., л/счёт 2881.

Постановлением Главы Ленинского поселения .............. .............. от .............. почтовый адрес его жилого дома и земельного участка по адресу: .............. в .............. был уточнён на адрес ...............

Нуртанаев Р.Д.о. Джарулах оглы был им зарегистрирован в данном жилом доме, как его знакомый, по его просьбе в 1999 году. Регистрация ему нужна была для того, чтобы устроиться на работу.

Нуртанаев Р.Д.о. не проживает в жилом доме с 2001 года, забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства, в неизвестном ему направлении, что подтверждается актом о непроживании. До настоящего времени Нуртанаев Р.Д.о. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении, он вынужден, как собственник, производить оплату за не проживающего ответчика, что очень обременительно для него. Данная жилая площадь необходима ему для проживания и для личного пользования.

Нуртанаев Р.Д.о. Джарулах оглы не является членом его семьи, договор найма и иные соглашения с ним не заключались.

В нарушение ст. 209 ГК РФ регистрация Нутанаева Р.Д.о. на его жилой площади нарушают его права, как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

На основании выше изложенного просит признать Нутанаева Р.Д.о. Джарулах оглы, .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...............

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нуртанаев Р.Д.о. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ»), представлял адвокат ФИО4, которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании постановления .............. от .............., истцу Рожкову В.Б. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: .............., что также подтверждается справкой Администрации Ленинского поселения, выданной .............. на основании записей в похозяйственной книге ............................ – 2011г.г.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно записи в домовой книге в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., с .............. прописана Нуртанаев Р.Д.о., что также подтверждается, справкой ОУФМС по .............. в .............. от ..............

Согласно акта о не проживании от .............., в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., Нуртанаев Р.Д.о. не проживает.

Формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в домовладении, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей ответчика в жилом помещении, актом о не проживании, показаниями истца.

Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Рожкова В.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Нутанаева Р.Д.о. Джарулах оглы .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Настоящее решение является основанием для снятия Нутанаева Р.Д.о. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья В.Ю. Арутюнов